Información sobre vivienda y economía

Las 50 viviendas de obra nueva que más han bajado de precio en 2011 (tabla)

las viviendas de obra nueva con mayores descuentos
Autor: Redacción

El mercado de viviendas de obra nueva está ofreciendo sensibles descuentos en sus inmuebles que colocan sus precios actuales lejos de lo que fueron hace meses. idealista news te selecciona en la siguiente lista las viviendas que más han bajado de precio en 2011 dentro del portal y a las que merece la pena echar un vistazo

(Pincha en el precio actual para acceder al anuncio completo)

 

  Provincia Municipio Precio inicial Dif. (En %) Precio actual
1. Málaga Duquesa, la 250.700 € -62,1% 95.000 €
2. Cádiz Sotogrande 395.000 € -53,2% 185.000 €
3. Tarragona Ulldecona 85.068 € -53,0% 40.000 €
4. Valencia Valencia 380.000 € -52,6% 180.000 €
5. Málaga Marbella 450.000 € -51,1% 220.000 €
6. Las Palmas Antigua 124.000 € -49,9% 62.100 €
7. Málaga Marbella 296.900 € -49,7% 149.300 €
8. S.c. Tenerife Santa ursula 762.800 € -47,9% 397.800 €
9. Almeria Roquetas de mar 232.700 € -45,5% 126.900 €
10. Alicante Campello (el) 457.919 € -45,4% 250.000 €
11. Barcelona Sant celoni 184.791 € -45,0% 101.000 €
12. Málaga Fuengirola 213.800 € -44,8% 118.124 €
13. Murcia Caravaca de la cruz 185.000 € -43,2% 105.000 €
14. Castellón San Jorge 200.000 € -42,5% 115.000 €
15. Barcelona Manresa 275.000 € -41,8% 160.000 €
16. Alicante Campello (el) 268.400 € -41,7% 156.600 €
17. Castellón Peñíscola 318.000 € -40,9% 188.000 €
18. Valencia Valencia 312.000 € -40,7% 185.078 €
19. S.c. Tenerife Tazacorte 84.000 € -40,5% 50.000 €
20. Málaga Mijas 184.000 € -40,2% 110.000 €
21. Cádiz Sanlúcar de barrameda 151.565 € -39,8% 91.200 €
22. Lleida Tornabous 179.298 € -39,8% 108.000 €
23. Valencia Bétera 396.000 € -39,4% 240.000 €
24. Valencia Picassent 162.450 € -39,1% 99.000 €
25. Almería Almería 264.710 € -38,8% 162.000 €
26. La Coruña Ribeira 182.000 € -38,6% 111.729 €
27. Málaga Torremolinos 374.000 € -38,5% 230.000 €
28. Málaga Benalmádena 175.023 € -38,0% 108.510 €
29. Las Palmas Antigua 85.000 € -37,9% 52.800 €
30. Valencia Gandía 159.000 € -37,7% 99.000 €
31. Alicante Aspe 228.000 € -37,7% 142.000 €
32. Valencia Torrent 449.000 € -36,5% 285.000 €
33. Barcelona Berga 195.000 € -36,4% 124.000 €
34. Granada Churriana de la vega 88.210 € -36,1% 56.340 €
35. Alicante Busot 210.450 € -36,0% 134.600 €
36. Madrid Navalcarnero 215.000 € -35,8% 138.000 €
37. Toledo Ontigola 93.465 € -35,8% 60.000 €
38. Segovia Segovia 1.110.000 € -35,6% 715.000 €
39. Murcia Guadalupe de maciascoque 102.000 € -35,4% 65.900 €
40. Girona Figueres 65.000 € -35,4% 42.000 €
41. Barcelona Piera 189.000 € -35,3% 122.200 €
42. Málaga Marbella 889.834 € -35,3% 575.645 €
43. Girona Girona 165.000 € -35,2% 107.000 €
44. Balears (Illes) Ciutadella de menorca 222.790 € -34,9% 145.000 €
45. S.c. Tenerife Tazacorte 92.000 € -34,8% 60.000 €
46. Toledo Casarrubios del monte 206.000 € -34,5% 135.000 €
47. Las Palmas Tuineje 167.500 € -34,3% 110.000 €
48. Las Palmas Antigua 175.000 € -34,3% 115.000 €
49. Málaga Málaga 342.000 € -34,2% 225.000 €
50. Lleida Lleida 170.000 € -34,1% 112.000 €

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Comentarios

La verdad es q quien no se compre ahora una casa es porque no quiere pq hay rebajas auténticamente sorprendentes

El que haya esperado está teniendo su premio, lo mismo que el que haya ahorrado o tenga un trabajo estable

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¡Cuanta razón tienes! Pero.....

No se compra en general por una cuestión defensiva. Mejor el dinero en el bolsillo.

Por otro lado si alguien lo tiene (el dinero) de verdad y quiere, necesita o le apetece comprar, en mi opinión es un buen momento, ya sé que saldrá alguno por ahí diciendo que bajarán más, pues nada que sigan esperando y miren luego si queda lo mismo.

De una cosa estoy seguro, algunos no comprarán nunca, piensan en términos de "esclavo de la hipoteca" y otras sandeces, a estos se les puede contestar que el esclavo de verdad es "el del alquiler" que además nunca jamás tendrá nada. Es la história de la cigarra y la hormiga.

Algunos de los anuncios de la lista, están por debajo de coste.

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Como se nota que trabajas en este negocio! seguro que tambien crees que cuando venga el pp todo cambiara. Desenganhate esto va para largo y mucha gente lo sabe...y lo de por debajo de coste no se lo cree ni la mami del promotor.

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Vaya tela, creo que seguire esperando a ver si pa el año q viene los bancos empiezan a soltar toda la vivienda nueva q se estan comiendo por la costa, y con la q aun pretenden tangarnos.

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Ahí podéis ver una gráfica de precios de vivienda en España, y el ajuste que queda pendiente, del orden del 50%, que no os engañen... la gráfica muestra la evolución del valor nominal de los pisos en España (Madrid capital), la línea negra muestra la tendencia antes de la explosión de la fase más evidente de la burbuja, mientras que la amarilla muestra lo que hubiera sido una evolución del precio de la vivienda de nada menos que de un 5%, un valor nada despreciable en un bien que se utiliza y deteriora. Se puede comparar con la gráfica del comportamiento de una burbuja estándar y sus distintas fases, es claro que estamos ante el comienzo del verdadero ajuste y que éste deberá, al menos, llegar a la zona entre ambas líneas (negra y amarilla), si no más abajo, en los próximos dos/tres años. El detonante, probablemente la venta masiva por parte de bancos.

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#1 Martes, 12 Julio 15:56 animo dice la verdad es q quien no se compre ahora una casa es porque no quiere pq hay rebajas auténticamente sorprendentes ================ sí y no. Lo mismo no compra no porque no quiera, sino porque considera que dentro de relativamente poco tiempo, podrá comprar con otra rebaja sorprendente adicional a la actual rebaja que usted considera sorprendente. Yo no estoy muy seguro de que pase, pero tampoco de que no pase.

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Es un engaño. Son todas viviendas de 1 y 2 dormitorios que tenian antes un precio super mega inflado. Una vergüenza

Ej un piso en Zaragoza de 2 dormitorios 450 k y ahora se queda en 187. Sigue siendo muy caro

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Amig@ el que no tiene ni idea eres tú, cenarás ladrillo hasta que decidas vender tu gua a un precio de mercado, mientras tanto te estarás engañando pensando que la vivienda no baja y que no tienes pérdidas.

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Ejemplo de lo que es una estafa-ladrillil aderezado de megaburbuja....
Es que hay gente que quiere hyacerse rico a costa de los demás y encima se enfadas si les llamas estafadores....

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Ejemplo de lo que es una estafa-ladrillil aderezado de megaburbuja....
Es que hay gente que quiere hyacerse rico a costa de los demás y encima se enfadas si les llamas estafadores....

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Sin comentarios, el la forma no se puede leer y en el fondo no se entiende.

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Pues vosotros diréis lo que queráis, pero yo voy a mandar un par de peticiones de información desde los anuncios pq pisos a menos de 100.000 euros no se encuentran todos los días

Un ejemplo de esperar y esperar lo tenéis hoy en la bolsa. A primera hora ha caído a plomo un 4% y los listos han comprado y han ganado un buen dinero pq al cierre apenas ha bajado

El mundo no se acaba y en las crisis salen ganando los espabilados que saben aprovechar las oportunidades

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Pues vosotros diréis lo que queráis, pero yo voy a mandar un par de peticiones de información desde los anuncios pq pisos a menos de 100.000 euros no se encuentran todos los días

Un ejemplo de esperar y esperar lo tenéis hoy en la bolsa. A primera hora ha caído a plomo un 4% y los listos han comprado y han ganado un buen dinero pq al cierre apenas ha bajado

El mundo no se acaba y en las crisis salen ganando los espabilados que saben aprovechar las oportunidades
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Pues muy bien compra, compra tu que a mi me da la risa. Porque con los tipos de interés al alza, la crisis en su zenit, el Euribor en máximos, ......
Tu animas a los espabilaos a comprar.
Pues eso compra, compra que a mi me da la risa.

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Pues vosotros diréis lo que queráis, pero yo voy a mandar un par de peticiones de información desde los anuncios pq pisos a menos de 100.000 euros no se encuentran todos los días

Un ejemplo de esperar y esperar lo tenéis hoy en la bolsa. A primera hora ha caído a plomo un 4% y los listos han comprado y han ganado un buen dinero pq al cierre apenas ha bajado

El mundo no se acaba y en las crisis salen ganando los espabilados que saben aprovechar las oportunidades

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Buen consejo:
Lo que dice es cierto, si uno se sabe mover con nervio y está atento las 24h a todos los detalles, informaciones y movimientos, si uno actúa rápido y se muestra super-competitivo, puede conseguir mucho dinero.

..........y que lo disfruten pronto sus hijos. Cuídese el corazón, que lo va a necesitar.

Pd: por el juzgado pasan todos los días muchos "espabilados" a las que, en su momento, alguién como Ud. Les recomendó "que aprovecharan esa oportunidad única" de comprar su vivienda.

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Todo mentira, os creeis cualquier cosa, de los que estan anunciados conozco el de Gijón y jamás ha estado a ese precio inicial, y tiene alguno mas barato, pero desde el principio de la promocion hace ya mas de 2 años o sea que todo mentira marqueting para colocarse los primeros de las listas para que toda la panda de flipaos lo miren y cada loco con su tema siiiii siiiiiiii mira como tengo razon y bajan cuando llege a mi me van a pagar para que me quede con el siiiiiii flipaoooooos

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Chicos no os volváis locos... y critiquéis por criticar...

Mirar tranquilamente y comparar el precio de las viviendas con las de su zona. Algunos no son chollos, pero si buscáis bien hay verdaderas gangas en algunas viviendas de esta lista (descuentos del 30% respecto a su zona o más)

Hay vendedores de obra nueva y bancos ansiosos por vender. Negociad un poco con ellos y veréis qué precios llegais a conseguir

Que las ramas no os impidan ver el bosque!!

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"Una imagen vale mas que mil palabras"
http://farm4.static.flickr.com/3240/3074351839_62968b3bb6_b.jpg

..
La locura que NO EXISTE fuera de España...si encima ellos ganan el doble que nosotros?
Cada vez que veo esos anuncios de casas americanas, se me cae la cara de vergüenza (y el ánimo), por ser español.
¡Que ciegos han estado! ¡De qué estafa tan descomunal estan siendo víctimas! ¡Y que todavía se justifique esto!
(Y al cambio €-$ son encima mas baratas)....desplegar fotos pinchando en = Photos (25)

http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/15015-Dawnbrook-Dr_Houston_TX_77068_M89481-43488
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/15510-Beecham-Dr_Houston_TX_77068_M83923-15292?ex=tx527921347
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/15415-Dawnbrook_Houston_TX_77068_M86348-33515

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La locura que no existe fuera de España...si encima ellos ganan el doble que nosotros?
Cada vez que veo esos anuncios de casas americanas, se me cae la cara de vergüenza (y el ánimo), por ser español.
¡Que ciegos han estado! ¡De qué estafa tan descomunal estan siendo víctimas! ¡Y que todavía se justifique esto!
(Y al cambio €-$ son encima mas baratas)....desplegar fotos pinchando en = photos (25)
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/15015-dawnbrook-dr_hous...
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/15510-beecham-dr_housto...
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/15415-dawnbrook_houston...

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Jajaj, por ese precio, prefiero el piso de campello, en Alicante. Donde vas a comparar , esas masiones de houston a precio de pisin en campello

No nos pongas mas esos enlaces de vivienda espectaculares a precios de zulo en Madrid. Date cuenta, que nosotros somos perroflautas y no sabriamos vivir en esas mansiones

Somos españoles=gilipollas. Nos gusta vivir en zulos y pagarlos como si fueran mansiones, somos asi de machos, y gilipolloas

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Jajaj, por ese precio, prefiero el piso de campello, en Alicante. Donde vas a comparar , esas masiones de houston a precio de pisin en campello

No nos pongas mas esos enlaces de vivienda espectaculares a precios de zulo en Madrid. Date cuenta, que nosotros somos perroflautas y no sabriamos vivir en esas mansiones

Somos españoles=gilipollas. Nos gusta vivir en zulos y pagarlos como si fueran mansiones, somos asi de machos, y gilipolloas

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Si aguantaBAmos sin comprar cuando el precio subía mes a mes y la presión social era enorme : ("compra ahora o mañAna no podrás").
´´´´´´´
No te imaginas AHORA lo fácil que es esperar cuando los precios bajan suavemente y los que antes te llamaron estúpido por no hipotecarte te envidian "tu si que fuiste listo y no te entrampaste"

Para decirlo claro, ya no necesito comprar una casa, he ahorrado casi 200.000 en todos estos años de subida y en este punto mi alquiler se paga solo con el rendimiento de los ahorros.

Mi respuesta cuando me preguntan cuando comprar es fácil:

-( Cuando los pisos lleven 6 meses seguidos subiendo de precio - llevan desde 2008 bajando sin parar)

Así que voy a esperar toooooda la bajada, y creo que faltan al menos 10 años . No tengo prisa.

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Ahora toca otra vez consumismo,
Consumismo piso, consumismo coche, consumismos muebles,etc.
Ahora toca "no consumo", lo siento, pero ahora se gasta más de lo que se cobra.
Nada de restaurantes y/o fiestas. En casita.
Chao.

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Esta semana me decido a comprar una casa y cuando pido a la constructora que me haga el contrato me dice que tienen que revisar el precio.
Me quede de cuadros, será que tienen cola de compradores?

En este pais estamos todos locos desde hace tiempo, con perdón, y el que quiera que se excluya.

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Esto es un engaño. La de Valencia está en el barrio de Nazaret, con los gitanos!!! jajajajaa Que bueno!! Eso no vale ni 30.000 euros. Piden 180.000 y antes del descuento 380.000 jajjaajjajajaaa Es para mondarse de risa!!! jajajajajajajaja madre mía, ni se me ocurriría pasar con el coche por ahí-

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Incluso en la época cumbre de la burbuja inmobiliaria, esos precios originales (que no su valor) eran de estafa.

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Por mi que los bancos se coman toda la mie...a que han escampado. Ni agua para ellos que son los que siempre sacan tajada de todo.se quedan las viviendas al 50% de su valor y encima hacen negocio de la ruina ajena.que pasa con los incentivos que cobraban los directores por objetivos cumplidos?. Verguenza debería darles hacer lo que están haciendo, pero cómo el gobierno lo consiente pues eso...... s.c

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Por mi que los bancos se coman toda la mie...a que han escampado. Ni agua para ellos que son los que siempre sacan tajada de todo.se quedan las viviendas al 50% de su valor y encima hacen negocio de la ruina ajena.que pasa con los incentivos que cobraban los directores por objetivos cumplidos?. Verguenza debería darles hacer lo que están haciendo, pero cómo el gobierno lo consiente pues eso...... s.c

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Esto NO SON REBAJAs, esto es ir poniendo las cosas en su lugar, y aun no han llegado al precio que seria correcto. Si con los descuentos es caro, imagina lo hinchados que estaban estos precios. Me giustaría saber donde metian el dinero de las diferencias, y que no digan que ahora pierden, que en el 99% de los casos no es verdad, y solo en 1% es posible

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Esto NO SON REBAJAs, esto es ir poniendo las cosas en su lugar, y aun no han llegado al precio que seria correcto. Si con los descuentos es caro, imagina lo hinchados que estaban estos precios. Me giustaría saber donde metian el dinero de las diferencias, y que no digan que ahora pierden, que en el 99% de los casos no es verdad, y solo en 1% es posible

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200 mil euros bien invertidos en bolsa a largo plazo (en acciones de empresas con buenos fundamentales y que repartan dividendos), dan del orden de un 7% anual.
(De acumulado, en 2 años igual no da nada, y en los 2 siguientes, un 14%).

Eso son unos 1.160 € al mes de promedio.

¿Qué piso compras hoy por 200 mil euros?
¿Qué piso alquilas hoy por 1.160 euros?.

YO creo que, de todas todas, es mucho mejor meter el dinero en bolsa.

Además, en bolsa no necesitas entramparte de golpe... puedes meter mil euros este mes, ver como se comporta, mil euros dentro de 3 meses, ir viendo, mil euros más en otros 3 meses, etc.
O sea, puedes ir aprendiendo, y si diversificas hasta tener al menos 15 empresas en tu cartera... tienes el dinero más seguro que en el banco.

(Yo recomiendo empresas sólidas, con buenos fundamentales, y con reparto de dividendos... la mayoría de los "expertos" de los medios de comunicación siempre desprecian los dividendos... pero a largo plazo, las empresas que reparten dividendos son mucho más rentables).

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Pues yo creo que aún sigue estando por encima de las posibilidades de la media nacional y por lo tanto mientras no se adapten los precios a los sueldos que se las quede el banco o el dueño. De todas las viviendas que ofrecen son bastante precarias y las que realmente interesan siguen estando desorbitadas, asiesque lo dicho que se las queden hasta que no haya una rebaja que se adapte al bolsillo de uno.

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Hagamos la operación al revés y veamos qué porcentaje de subida tienen las viviendas pasando del precio al que las venden ahora al precio que las pretendían vender (y aun sacan beneficios con la rebaja actual), con esto nos haremos una idea de que hablamos de porcentajes en cientos por cientos de sobrevaloración, menuda panda de ladrones.

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Todo mentira, os creeis cualquier cosa, de los que estan anunciados conozco el de Gijón y jamás ha estado a ese precio inicial, y tiene alguno mas barato, pero desde el principio de la promocion hace ya mas de 2 años o sea que todo mentira marqueting para colocarse los primeros de las listas para que toda la panda de flipaos lo miren y cada loco con su tema siiiii siiiiiiii mira como tengo razon y bajan cuando llege a mi me van a pagar para que me quede con el siiiiiii flipaoooooos

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No se si habra bajado tanto como ponian, pero esa promoción si ha bajado de precio. Precio del año pasado en la feria de muestras: portal 2 - tipo E (3 habitaciones, 89m2) = 257.040, precio a dia de hoy (en la web de la promoción)= 247.500. Sigue estando carisimo, encima que esta lejos de todos los sitios...

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Hola, yo echo en falta algún apartado para intercambio de vivienda.
Una especie de bolsa donde uno pueda ofrecer su vivienda en trueque.
Entiendo que es algo muy necesario en idealista en estos momentos...
Saluditos

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Yo tengo mi casa a la venta que la podeis ver virgen de loreto 6 y no hay manera de venderla mi casa vale mas de 500000 euros y la estoy vendiendo en 180000 euro vien muchas personas a verla pero............. todos dicen lo mismo los banco

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Yo no quiero una hipoteca ni regalada.

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¿Tanto cuesta ordenar la lista con algún criterio racional, como el orden alfabético por provincia?

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Por qué la economía no se está recuperando.

Los trabajos de los profesores Ken Rogoff y Carmen Reinhart, richard Koo, paul Krugman, niall Ferguson, y muchos otros economistas, demuestran que - después de una crisis financiera de deuda como la que acabamos de tener - las economías tardan mucho tiempo en recuperarse.

Después de tales excesos de deuda, a menudo hay que pasar por lo que se conoce como “recesión de balance”. En estas recesiones, las recuperaciones son lentas debido a que la economía necesita eliminar su apalancamiento – lo que significa que hay que recortar la deuda que se

Acumuló en las décadas anteriores a la crisis, en los años 80, los estadounidenses comenzaron a pedir prestado más y más en relación con sus ingresos - y no pararon de endeudarse hasta el año 2007.

Y como cualquiera que alguna vez haya tenido que reducir el gasto para pagar las deudas acumuladas sabe, es mucho más difícil vivir a lo grande cuando estás “desapalancándote” que cuando estás pidiendo dinero prestado para gastar.

La última gran economía que pasó por una recesión de balance es Japón - y la economía de Japón ha sido pulverizada durante dos décadas.
http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

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Hay que seguir esperando, al parecer, el partido popular, si gana las próximas elecciones, tiene previsto volver a ayudar fiscalmente la compra de la vivienda habitual.

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Yo conozco el "megachollo" de Santa úrsula en tenerife, si antes era un robo (casi 800 mil) ahora lo sigue siendo (casi 400 mil), me da cosa cuando veo esas ofertas de casas en otros países, pienso lo pollabobas que somos los españoles, nos han engañado, nos engañan y nos seguirán engañando en el futuro.

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Sigue siendo caro para quien NO tiene dinero NI trabajo

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Sigue siendo caro para quien NO tiene dinero NI trabajo

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Yo creo que quien no compra es por que no le dan la hipoteca que es algo muy distinto a lo que se ha dicho

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Pero quien dice que han bajado los precios?. Antes pedian una cifra insultante y ahora muy alta para la calidad que ofrecen, ademas esto tiene que bajar bastante, y digo bastante más, no tenemos solvencia, no tenemos gobierno y en cuanto entre uno que quiera hacer las cosas bien debe subir impuestos, mas impuestos menos circulante menos posibilidades de compra, menos compra no quedara mas cojones que bajar precios y ajustarlos al mundo real que vivimos

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¿Cuando un piso de 1DORMITORIO en Navalcarnero, 70m2 costó 215000eur? Ahora rebajado un 35,8% a 135000eur todavía carísimo, es mas ese piso es invendible. Esa mentira no se la cree ni el que la dice. Que El idealista se haga partícipe de este intento de engaño, por no decir otra cosa, le resta toda la credibilidad.

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Tendríamos que no comprar todavía ninguna vivienda para que realmente los promotores y bancos sepan lo que es pasarlo mal.

De alquiler también se vive muy bien y muy feliz. Los alemanes nos dan mil vueltas en estructuración social como en el resto de Europa, esto quiere decir que el alquiler es una muy buena opción.

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El q compre una vivienda en este momento q no se queje despues,España va a quebrar como pais,va a tener q pedir ayuda, y todo es culpa del gobierno y de los bancos,lo mejor es guardar el efectivo y esperar la quiebra del pais,es muy duro pero es la triste realidad,los q no lo crean estan en problemas,el mejor momento para comprar es de aqui a 2 años

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Desde luego, para gastar no está la cosa.
Los apis ya se pueden ir buscando alfombras para vender por las casas.

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