Pisos de bancos

Dentro de los inmuebles de los bancos se pueden encontrar auténticas oportunidades inmobiliarias.

Comprar un piso de banco puede ser una buena opción para quienes buscan una vivienda con presupuesto ajustado, hipoteca flexible o una oportunidad de inversión. Este tipo de inmuebles cuentan con una serie de beneficios si se sabe cómo y dónde buscar. La negociación, el estado del inmueble o la financiación dada por la entidad juegan un papel importante. Por eso, es fundamental conocer bien cómo funciona el proceso, desde la búsqueda hasta la firma.

Las casas de bancos, generalmente, tienen un precio inferior al de mercado. Como tener una vivienda parada no les aporta ningún rendimiento, los bancos suelen poner a la venta inmuebles a muy buen precio. Así que, si estás buscando una oportunidad inmobiliaria, sigue leyendo. En este artículo hemos elaborado una selección de viviendas de bancos desde 5.000 euros. Por ejemplo, hay a la venta por 20.000 euros un chalet en San Martín del Rey Aurelio, un concejo de Asturias.

La compraventa de viviendas de bancos es un proceso que implica la adquisición de una propiedad que ha sido embargada por una entidad financiera debido al impago de la hipoteca por parte del anterior propietario. Estas viviendas suelen estar disponibles en el mercado a precios competitivos, lo que

¿Sabes qué son las casas de bancos? Las viviendas de bancos son inmuebles que pertenecen a una entidad bancaria y que han formado parte de un proceso de ejecución hipotecaria.

Llega al mercado un nuevo 'servicer' inmobiliario. Se trata de Diglo, una plataforma de Banco Santander que nació de una escisión de Aliseda y gestiona 5.000 millones de euros en activos y préstamos tanto de la entidad como de terceros. Entre los inmuebles que tiene en cartera hay naves logísticas, oficinas, residencias, viviendas nuevas y también casas usadas por toda España. En este último caso, el precio medio está entre los 100.000 y los 120.000 euros.

Las rebajas de verano han llegado a las viviendas de bancos. Altamira Dovalue Group ha puesto en el mercado más de 1.300 casas unifamiliares, chalés, dúplex, pisos y garajes para coches y motos con descuentos excepcionales de hasta el 50%. Se trata de unas rebajas aplicables a compraventas que se cierren antes del próximo 15 de septiembre.

Haya Real Estate y Cajamar lanzan una nueva campaña con descuentos de hasta el 35%.

Los bancos siguen soltando lastre inmobiliario.

La vivienda usada suele ser más barata que la nueva, pero en este especial hemos seleccionado pisos de obra nueva de bancos desde 40.000 euros.

El Black Friday da el pistoletazo de salida a la campaña navideña y Solvia se une a esta iniciativa lanzando la promoción ‘inmuebles al mejor precio’, compuesta por más de 4.100 inmuebles a precios ajustados.

Haya Real Estate aprovecha estas fechas marcadas por el Black Friday para acuñar un nuevo término ‘House Friday’, que es una campaña con la venta de más de 8.300 viviendas “kilómetro cero”: casas a estrenar, pero a precios de segunda mano. La mayor parte de las viviendas, con descuentos de hasta el 40%, se encuentran en la Comunidad Valenciana, en Andalucía y en Castilla-La Mancha.

La pandemia ha dibujado un nuevo escenario en el mercado de la vivienda. No sólo ha cambiado la forma de vivir en una casa, donde en muchos hogares hay un espacio para teletrabajar, sino que también ha aumentado el interés por comprar una vivienda para reformar. 

Cada vez son más los jóvenes, y no tan jóvenes, que aspiran a comprar una vivienda en solitario. Sin embargo, la mayoría se enfrenta a un importante esfuerzo económico para poder acceder a una casa en propiedad. El ‘servicer’ inmobiliario Solvia lanza una nueva campaña comercial sobre ‘Hogares para singles’, compuesta por 1.500 pisos de unos 70 m2, con uno y dos dormitorios, desde unos 66.000 euros de media y con una hipoteca media de 220 euros al mes. Las casas se encuentran principalmente en la Comunidad Valenciana, Murcia, Cataluña y Andalucía.

Unicaja Banco y Haya Real Estate han lanzado una campaña especial de cara a la recta final de año que incluye más de 2.200 inmuebles a la venta con descuentos de precios que se mantendrán hasta final de año. Dos terceras partes de la oferta son viviendas y más de 700 de ellas son a estrenar con cocina incluida, aunque también hay garajes y trasteros. Castilla-La Mancha y Extremadura son las regiones con más unidades disponibles.

Los bancos necesitan vender las promociones de obra nueva que todavía les quedan en cartera desde la útlima crisis inmobiliaria de 2008.

Liberbank y Haya Real Estate han puesto en el mercado más de 1.450 viviendas a estrenar con descuentos de hasta el 30%. Además, los interesados podrán beneficiarse de una financiación, para inmuebles residenciales, de hasta el 100% del valor de la vivienda, más todos los gastos derivados de la compra, además de los muebles con hasta 5.000 euros adicionales, con el límite del valor de tasación.

La pandemia ha dibujado un panorama nuevo para el mercado inmobiliario. En 2020 hubo menos ventas de viviendas (casi un 18% menos que un año antes según el INE) y también una menor venta de carteras de deuda con colateral inmobiliario. Y el arranque de 2021 ha sido similar, aunque Hugo Vélez, director general de Hipoges para España y Portugal, asegura que, si hay un buen ritmo de vacunación, la confianza aumentará y esto hará que para la segunda mitad del año haya un incremento de venta de ladrillo de la banca.

Liberbank y Haya Real Estate han puesto en alquiler más de 1.000 inmuebles, con viviendas desde 150 euros al mes. Esta promoción será válida hasta el 31 de agosto y los posibles inquilinos obtendrán los dos primeros meses de alquiler gratis.

Bankia y Haya Real Estate han sacado a la venta más de 1.500 viviendas y 1.100 inmuebles singulares (locales comerciales, oficinas, naves industriales y suelos) con descuentos de hasta el 40%. Los 2.800 inmuebles de esta campaña se ubican principalmente en las capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones. Hay tanto vivienda urbana, como de costa, toda ella de segunda mano.

Buena parte de los 9.900 pisos de entidades financieras que forman parte del Fondo Social de Viviendas (FSV), impulsado por el Gobierno hace un lustro para intentar frenar los desahucios y que durará al menos hasta principios de 2019, están afectados por la morosidad. Algunos bancos afirman que los impagos alcanzan el 40% de los contratos.

Solvia, la inmobiliaria de Banco Sabadell, ha puesto en marcha una campaña comercial para vender una cartera de 8.000 activos, entre viviendas, garajes, trasteros, locales, oficinas, naves y parcelas, con descuentos de hasta el 15%.

La entidad presidida por Ana Botín ha cerrado un acuerdo con Blackstone para venderle el 51% de los activos tóxicos que heredó tras comprar Popular por un euro hace dos meses. El traspaso, que se llevará a cabo en el primer trimestre de 2018, incluye inmuebles, activos dudosos, activos fiscales y el 100% del capital de Aliseda. La operación se ha confirmado horas después de que Bruselas autorizara formalmente la adquisición de Popular por Santander.