La ley de ordenación de la edificación (loe), en vigor desde el 6 de mayo de 2000, obliga a contratar un seguro decenal de daños que cubre la estructura del edificio. Los promotores inmobiliarios aprovecharon los meses previos a la entrada en vigor de la loe para tramitar el mayor número de licencias para sus futuras construcciones. Las viviendas libres visadas crecieron entre enero y marzo de 2000 un 13,4% por otra parte, los pequeños promotores han seguido construyendo viviendas sin suscribir el seguro decenal por simple desconocimiento. El resultado es que el 30% de los pisos actualmente en construcción carece de este seguro, según certum, una empresa de control técnico en la edificación
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