El gobernador del banco de España, Jaime caruana, negó categóricamente que exista una burbuja especulativa en el mercado inmobiliario español, aunque sí reconoció que el precio de las viviendas está algo sobrevalorado. "No tenemos burbuja inmobiliaria", repitió en varias ocasiones caruana en su comparecencia en la comisión de economía del congreso de los diputados. Sin embargo admitió que existe una sobrevaloración de los precios de la vivienda, ya que estos "están por encima de sus determinantes demográficos de renta o de tipos de interés"
Caruana considera que esta sobrevaloración "puede ajustarse y ser absorbida de madera ordenada y sin movimientos demasiado bruscos, sólo con un crecimiento más moderado del endeudamiento y del precio de la vivienda" o lo que es lo mismo, que no habrá necesidad de "pinchar la burbuja". Eso no quiere decir que no sea necesario tomar medidas para ayudar a que se produzca ese ajuste natural, según caruana, quien consideró conveniente eliminar las restricciones en la política de liberalización del suelo y acabar con los enormes incentivos que tiene la compra frente al alquiler
Caruana considera que esta sobrevaloración "puede ajustarse y ser absorbida de madera ordenada y sin movimientos demasiado bruscos, sólo con un crecimiento más moderado del endeudamiento y del precio de la vivienda" o lo que es lo mismo, que no habrá necesidad de "pinchar la burbuja". Eso no quiere decir que no sea necesario tomar medidas para ayudar a que se produzca ese ajuste natural, según caruana, quien consideró conveniente eliminar las restricciones en la política de liberalización del suelo y acabar con los enormes incentivos que tiene la compra frente al alquiler
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