La desaparición del windsor no subirá el alquiler de oficinas en Madrid más de lo previsto para 2005

El precio de alquiler de oficinas en el centro de Madrid no subirá por encima del 5 al 8% previsto para el conjunto de Madrid como consecuencia de la desaparición del windsor, uno de sus edificios más emblemáticos. Así lo aseguran expertos de las consultoras inmobiliarias aguirre newman y jones lang lasalle. Estos profesionales subrayan que el hecho de que el conjunto de empresas que se alojaban en el inmueble incendiado busquen un nuevo espacio para sus oficinas no se traducirá en una "presión de la demanda" en el mercado de Madrid. Según el experto de aguirre newman Gerardo mochales, tan sólo tres de las firmas que estaban alquiladas en el ´Windsor´ Necesitan una importante cantidad de metros cuadrados para reubicar sus instalaciones, y considera que alguna de estas firmas puede aprovechar la circunstancia para replantearse su ubicación y optar por trasladar sus instalaciones a otras áreas más periféricas

Según datos de jones lang lasalle, el espacio del windsor supone el 0,65% del parque total de 4,51 millones de metros cuadrados de superficie para oficinas que suma el eje de negocios de la capital (paseo del pardo, paseo de recoletos y aledaños). Además, la superficie del inmueble equivale al 15,5% del total de 193.000 metros cuadrados de oficinas actualmente disponibles en esta área. No obstante, ambas firmas coinciden en subrayar que actualmente es "muy difícil encontrar en el centro de negocios de Madrid un espacio de características similares al destruido" dado que, según aguirre newman, los actualmente disponibles presentan una superficie media total que no supera los 1.000 metros cuadrados