Los precios de las viviendas usadas volvieron a subir en Barcelona y Madrid durante 2005, pero quedan ya lejos los espectaculares incrementos de ejercicios anteriores, según el informe anual de evolución del precio de la vivienda usada de idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín]. En concreto, tanto Barcelona como Madrid han registrado las subidas más bajas de los últimos años en sus respectivos mercados, aunque entre ambas capitales hay todavía diferencias importantes en la evolución de las subidas. Barcelona ha registrado un crecimiento en sus precios del 15,2% hasta los 4.498 euros/m2 y todos sus distritos, a excepción de les corts, han tenido subidas de dos dígitos en 2005. Los municipios de la provincia de Barcelona han vivido en su mayoría incrementos parecidos a los de la capital catalana, superando en muchos casos el 20% de subida. Sólo tres municipios han crecido por debajo del diez por ciento: sant feliu de llobregat, rubí y gavà
Madrid, en cambio, ha vivido por segundo año consecutivo una moderación mucho más marcada, con una subida del 7,3%, un dato muy parecido al que se produjo en 2004, cuando se registró una subida del 7,5%. El precio medio se ha situado en 4.062 euros/m2. Ningún distrito ha registrado bajadas aunque sólo seis de los veintiun distritos madrileños sufrieron incrementos superiores al 10%. En el caso de los barrios, en cambio, sí se han producido caídas reales de precio en siete de ellos y en otros doce barrios más las subidas de precio quedaron por debajo del ipc del año pasado, 3,7%, lo que de hecho suponen caídas reales del precio de las viviendas usadas en estas zonas. Los municipios de la comunidad también han seguido con la ralentización de sus precios y en su mayoría sólo han incrementado las subidsa en índices en un solo dígito. Alcobendas es el único que ha crecido por debajo del ipc
Puedes descargarte el informe anual idealista completo y gratuito en:
https://www.idealista.com/informacion/informe_anual_2005.pdf
Madrid, en cambio, ha vivido por segundo año consecutivo una moderación mucho más marcada, con una subida del 7,3%, un dato muy parecido al que se produjo en 2004, cuando se registró una subida del 7,5%. El precio medio se ha situado en 4.062 euros/m2. Ningún distrito ha registrado bajadas aunque sólo seis de los veintiun distritos madrileños sufrieron incrementos superiores al 10%. En el caso de los barrios, en cambio, sí se han producido caídas reales de precio en siete de ellos y en otros doce barrios más las subidas de precio quedaron por debajo del ipc del año pasado, 3,7%, lo que de hecho suponen caídas reales del precio de las viviendas usadas en estas zonas. Los municipios de la comunidad también han seguido con la ralentización de sus precios y en su mayoría sólo han incrementado las subidsa en índices en un solo dígito. Alcobendas es el único que ha crecido por debajo del ipc
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