Según las estimaciones de la consultora inmobiliaria dtz existe un exceso de capital en la eurozona de 58.000 millones de euros (procedentes de particulares e instituciones públicas y privadas) destinados a la inversión en vivienda durante los próximos cinco años. España recibirá aproximadamente el 15% de estos fondos, lo que supondrá una inyección de más 1.700 millones de euros anuales para el sector residencial nacional hasta 2010. Los expertos coinciden en señalar los bajos tipos de interés, los retornos de capital mayores de los previstos por la recuperación económica de la unión europea y la bonanza bursátil como los causantes del citado exceso de liquidez
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