Que el número de hipotecas sea mayor que el de viviendas vendidas no tiene otra explicación que los consumidores están utilizando estos préstamos para financiar la compra de un coche, un viaje o los estudios de los hijos, según el instituto de práctica empresarial (ipe). Un hecho "insólito" en palabras del coordinador del estudio, josé Antonio Pérez Ramírez. La razón no es otra que, pese al entorno de tipos elevados, estos siguen siendo más bajos en los créditos hipotecarios que los de al consumo. En cuanto a la evolución del mercado inmobiliario, el ipe estima que este año se superarán los 837.000 proyectos visados y en 2007 se rozarán los 900.000, la mitad de lo que se produce en estados unidos, con incrementos del 6,4% y 6,6% respectivamente
Sin embargo para el profesor de la univesidad de Barcelona Gonzalo bernardos, la cifra de visados en 2007 no alcanzará los 750.000 ya que es previsible que los promotores reduzcan la actividad. "Han comenzado a subir los intereses con mayor fuerza. Si vuelven a aumentar en la segunda parte, cerraríamos 2006 con un tipo de interés oficial del 3,5% y en 2007 podríamos alcanzar un Euribor del 4,25% o 4,50%. A eso se le añade que los datos de 2005 hablan de que, del total de las 856.000 viviendas vendidas, sólo 300.000 eran de nueva producción, con lo que es improbable que se mantuviesen los 800.000 visados anuales"
Sin embargo para el profesor de la univesidad de Barcelona Gonzalo bernardos, la cifra de visados en 2007 no alcanzará los 750.000 ya que es previsible que los promotores reduzcan la actividad. "Han comenzado a subir los intereses con mayor fuerza. Si vuelven a aumentar en la segunda parte, cerraríamos 2006 con un tipo de interés oficial del 3,5% y en 2007 podríamos alcanzar un Euribor del 4,25% o 4,50%. A eso se le añade que los datos de 2005 hablan de que, del total de las 856.000 viviendas vendidas, sólo 300.000 eran de nueva producción, con lo que es improbable que se mantuviesen los 800.000 visados anuales"
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