La inversión en locales comerciales y oficinas alemanas está en niveles máximos, alentada por la marea de inversores extranjeros que apuestan por la recuperación de la mayor economía europea. Según jones lang lasalle, el volumen de transacciones de locales comerciales y oficinas en Alemania llegó hasta los 45.000 millones de euros, superando en más del doble la cantidad alcanzada el año 2005. Los inversores extranjeros, sobre todo estadounidenses, representan el 79%. De todas maneras, este año ha caído un 44% la disponibilidad de locales y oficinas con respecto a la media de los cinco años anteriores. Los precios medios de alquiler de oficinas en las cinco grandes ciudades alemanas (berlín, hamburgo, munich, frankfurt y düsseldorf) han comenzado finalmente a crecer tras más de 3 años de importante declive. Según christian ulbrich, director ejecutivo de jones lang lasalle en frankfurt, la entrada de fondos con mayor peso ha cambiado también el mercado. El interés por un único inmueble o edificio ha caído de manera importante y ahora predominan los negocios de grandes carteras. Hoy en día es probable que una operación por debajo de los 250 millones de euros atraiga poco interés. Algunos inversores que entraron en el mercado hace pocos años (caso de morgan stanley real estate o blackstone and carlyle) ya han comenzado a recoger beneficios
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta