La localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón, el municipio de España con mayor renta bruta media declarada, da un paso clave para la transformación de su trama urbana con el inicio de las obras de urbanización de Huerta Grande, un nuevo barrio en el que se levantarán 775 viviendas, de las que 434, el 56% del total, estarán sujetas a protección pública en régimen de Precio Limitado (VPPL), y que contará con amplias zonas verdes y la recuperación de elementos del patrimonio histórico del municipio.
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Desde la Junta de Compensación de Huerta Grande, detallan que el desarrollo abarca una superficie de suelo de 285.120 m2 (81.641,21 m2 edificable). La oferta residencial se completará con 270 viviendas libres en bloque abierto, 66 en Residencial de Densidad Baja (RDB) y cinco unifamiliares.
El proyecto combina la iniciativa privada con la actuación pública. En este sentido, el Ayuntamiento impulsará la construcción de 105 viviendas protegidas en parcelas municipales, contribuyendo a ampliar las opciones residenciales para jóvenes y familias.
Recuperación del patrimonio histórico de Pozuelo
Uno de los elementos singulares del proyecto es la protección y puesta en valor del Conjunto Hidráulico de La Poza, catalogado como Bien de Interés Patrimonial de la Comunidad de Madrid. Este conjunto, vinculado al histórico Viaje del Agua, constituye una muestra del patrimonio hidráulico del municipio.
La actuación contempla integrar en el futuro espacio urbano sus principales elementos: una galería subterránea de aproximadamente 450 metros, tres chimeneas de ventilación, la caseta de acceso, el Lavadero de La Poza y la Fuente de los Cuatro Caños.
Asimismo, la ordenación prevé conservar la vivienda histórica que da nombre al ámbito, rodeada de una parcela arbolada, para mantener la memoria de la finca y su conexión con la historia de Pozuelo.
Huerta Grande se sitúa junto al casco urbano de Pozuelo de Alarcón y su ordenación permitirá prolongar la trama urbana existente, conectando el Camino de las Huertas, la calle Campomanes, la antigua carretera de Majadahonda y los sectores próximos a la M-503.
La actuación incluye nuevas infraestructuras y una red viaria destinada a mejorar la integración del ámbito con los barrios consolidados de su entorno. También reserva suelo para equipamientos públicos y contempla espacios para usos comerciales, terciarios y deportivos.
La proximidad a los comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, equipamientos culturales y servicios municipales permitirá que los futuros residentes disfruten de las prestaciones del municipio sin renunciar a un entorno residencial con amplias zonas verdes y espacios abiertos.
Para Paloma Tejero, alcaldesa de Pozuelo de Alarcón, “Huerta Grande es mucho más que un desarrollo urbanístico: es una transformación total de una de las zonas de Pozuelo que más lo necesitaba y que va a mejorar por completo gracias a las nuevas viviendas, más de 400 a precios por debajo del mercado libre en uno de los municipios más cotizados de toda España. Y todo ello con mejores accesos por carretera, con un nuevo parque de casi 4 hectáreas y con la recuperación de La Poza, una de las principales señas de identidad de nuestro municipio”.
Un gran parque de casi cuatro hectáreas
La naturaleza será otro de los elementos centrales de Huerta Grande. El proyecto prevé un parque público de aproximadamente 37.000 m2 junto al Arroyo de las Pozas, concebido como un corredor verde que integrará el paisaje, los espacios de paseo y las áreas de encuentro.
Este gran espacio se complementará con otra zona verde de unos 9.000 m2 y con diferentes áreas libres distribuidas por el ámbito. La planificación contempla, además, conservar la mayor parte del arbolado de interés existente alrededor de la histórica vivienda de Huerta Grande e integrarlo en las futuras parcelas y espacios públicos.
El nuevo barrio incorporará recorridos peatonales, conexiones ciclistas, calles arboladas y aceras accesibles, con el objetivo de favorecer una movilidad más sostenible y facilitar los desplazamientos cotidianos.
Colaboración público-privada para impulsar el nuevo barrio
El presidente de la Junta de Compensación de Huerta Grande, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz, ha subrayado que “el inicio de las obras de urbanización de Huerta Grande supone la culminación de muchos años de trabajo y compromiso por parte de los propietarios del ámbito y de todos aquellos que han contribuido a hacer realidad este proyecto”.
Asimismo, ha señalado que este avance “es también resultado de una estrecha colaboración entre la iniciativa privada y las administraciones públicas, destacando el respaldo y la implicación del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón durante las distintas fases de tramitación e impulso del desarrollo”.
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1 Comentarios:
Me parece genial que se muevan proyectos de este tipo, gracias
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