José Carlos Díez. Economista jefe de InterMoney , Realiza un informe en expansión en el que trata de explicar cuanto tiempo durará la crisis de la vivienda actual. Explica que en primer lugar hay que tener presente que el sector inmobiliario y financiero están íntimamente ligados, por lo que será muy relevante la evolución de la crisis de crédito actual y los tipos de interés
Otra de las claves para comprender la magnitud del problema es saber cuántas viviendas sin vender hay actualmente. De acuerdo con un gráfico en el que descuenta las viviendas nuevas vendidas de las finalizadas, concluye que hay alrededor de 800.000
Además, señala que espera un ajuste de la inversión en construcción más suave que en la crisis de 1992, aunque este será más rápido que entonces, que se llevó a cabo en seis años
Como conclusiones, díez apunta que aunque cuando uno está en mitad de la tormenta cree que está en la peor crisis económica de la historia, esta será más leve que la que se vivió en 1992 y mucho menor de la de 1979 gracias al euro y a los tipos bajos de Europa en comparación con el resto del planeta
Para el ajuste residencial espera que sea más intenso, pero confía que la oferta, demanda y la libre formación de precios consiga traer el equilibrio. Resulta curioso, ya que el analista indica que posteriormente al ajuste volverá a haber una burbuja inmobiliaria porque el "sector sigue una dinámica de tela de araña"
Respecto a los precios de la vivienda, no espera un desplome, ya que subraya que los 28 millones de viviendas que hay en España están en su mayoría en manos de familias, que son reacias a vender a la baja
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