El 45,3% de las viviendas en venta en Almería cuesta menos de 180.000 euros

Casi la mitad de las viviendas de segunda mano que se venden en la provincia de Almería (45,3%) tienen un precio inferior a los 180.000 euros, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. La radiografía del mercado de vivienda almeriense se ha realizado analizando un total de 3.689 viviendas en venta y muestra que la mayoría de inmuebles en venta (el 36,2%) se encuentran el poniente, el 35,3% lleva menos de tres meses en venta y el 32,9% tiene entre 50 m2 y 80 m2

Teniendo en cuenta la distribución por precio, además del 45,3% de las viviendas cuyo precio es inferior a 180.000 euros, el 42,1% tiene un precio entre esta cifra y los 300.000 euros, mientras que sólo 9,3% están entre 300.000 y 500.000 euros. El 2,5% cuesta entre medio y un millón de euros. Sólo el 0,8% tiene un precio superior al millón de euros. El 31% de las viviendas en venta en Almería han rebajado su precio desde que se pusieron en venta

A la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta que los bancos únicamente financian hasta un 80% del valor de la vivienda, por lo que para adquirir un inmueble de 180.000 euros es necesario aportar el 20% del mismo, además de hacer frente al 10% de gastos (7% de iva más un 3% de gastos de escrituración). En las condiciones financieras actuales, con Euribor más 0,5% y una hipoteca a 30 años, la cuota mensual resultante será de 854 euros hasta la revisión de la misma

El poniente almeriense, con el 36,2% de los anuncios, y Almería capital, con el 25,5%, concentran la mayor parte de la oferta inmobiliaria de segunda mano en la provincia, seguidas por el levante (20%)

El 35% de los pisos anunciados ha salido a la venta en los últimos tres meses, el 18% lleva entre tres y seis meses en venta, el 18% entre medio año y un año. El 19% de los anuncios de Almería lleva más de un año en venta

El 83% de los inmuebles que hay en venta en la provincia son pisos y sólo un 17% chalets. El 5% tiene menos de 50 m2, mientras que la mayoría (32,9%) tiene una superficie de entre 50 m2 y 80 m2. Le siguen, con un 25,5%, las viviendas de entre 100 m2 y 150 m2. Las viviendas de entre 80 m2 y 100 m2 suponen el 22,1% del total

En cuanto a la equipación de las viviendas, el 46,2% de ellas en Almería cuentan con calefacción, el 36,4% con aire acondicionado y el 55% con garaje. El 42,3% de las viviendas cuenta con terraza, mientras que el 38,6% tiene piscina

La provincia de Almería ha sabido sacar provecho de las posibilidades que ofrecen las nuevas tecnologías. Prueba de ello es que el 78,2% de los anuncios cuentan con fotografía, y un 5,6% con vídeos caseros. El 2% de las viviendas anunciadas en Almería cuenta también con visita virtual

En toda Andalucía el 42,9% de los pisos tienen un precio entre 180.000 y 300.000 euros, el 29,7% lleva menos de tres meses en el mercado y el 28,4% tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2. El 35,1% de todas las viviendas en venta en idealista.com en la comunidad ha tenido que rebajar el precio