El 30,7% de las viviendas en venta en cádiz cuesta menos de 180.000 euros

Casi un tercio de las viviendas de segunda mano que se venden en la provincia de cádiz (30,7%) tienen un precio inferior a los 180.000 euros según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. La radiografía del mercado de vivienda gaditano se ha realizado analizando un total de 4.386 viviendas en venta y muestra que la mayoría de inmuebles en venta (el 28%) se encuentran en la bahía de cádiz, el 32,1% lleva menos de tres meses en venta y el 29,6% tiene entre 100 m2 y 150 m2

Teniendo en cuenta la distribución por precio, además del 30,7% de las viviendas cuyo precio es inferior a 180.000 euros, el 43,9% tiene un precio entre esta cifra y los 300.000 euros, mientras que sólo 17,9% están entre 300.000 y 500.000 euros. El 5,8% cuesta entre medio y un millón de euros, mientras que sólo el 1,7% tiene un precio superior al millón de euros. El 33% de las viviendas en venta en cádiz han rebajado su precio desde que se pusieron en venta

A la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta que los bancos únicamente financian hasta un 80% del valor de la vivienda, por lo que para adquirir un inmueble de 180.000 euros es necesario aportar el 20% del mismo, además de hacer frente al 10% de gastos (7% de iva más un 3% de gastos de escrituración). En las condiciones financieras actuales, con Euribor más 0,5% y una hipoteca a 30 años, la cuota mensual resultante será de 854 euros hasta la revisión de la misma

La bahía de cádiz, con el 28% de los anuncios, y la janda, con el 19,2%, concentran la mayor parte de la oferta inmobiliaria de segunda mano en la provincia, seguidas por la campiña de jerez y el campo de Gibraltar, ambas con el 18,2% del mercado

El 32,1% de los pisos anunciados ha salido a la venta en los últimos tres meses, el 22,4% lleva entre tres y seis meses en venta, el 27,2% entre medio año y un año. El 18,3% de los anuncios de cádiz lleva más de un año en venta

El 66,3% de los inmuebles que hay en venta en la provincia son pisos y sólo un 33,7% chalets. Sólo el 0,4% de las viviendas en venta tiene menos de 35 m2, mientras que el 4% tiene menos de 50 m2 pero más de 35 m2. La mayoría tiene más metros: el 25,5% tiene una superficie de entre 50 m2 y 80 m2, el 23,9% entre 80 m2 y 100 m2 ; y el 29,6% entre 100 m2

En cuanto a la equipación de las viviendas, el 43,9% de ellas en cádiz cuentan con calefacción, el 34,3% con aire acondicionado y el 44,5% con garaje. El 36% de las viviendas cuenta con terraza, mientras que el 25,1% tiene piscina

La provincia de cádiz ha sabido sacar provecho de las posibilidades que ofrecen las nuevas tecnologías. Prueba de ello es que el 69,6% de los anuncios cuentan con fotografía, y un 4,1% con vídeos caseros. El 1,5% de las viviendas anunciadas en cádiz cuenta también con visita virtual

En toda Andalucía el 33,5% de los pisos tienen un precio inferior a 180.000 euros, el 29,7% lleva menos de tres meses en el mercado y el 28,4% tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2. El 35,1% de todas las viviendas en venta en idealista.com en la comunidad ha tenido que rebajar el precio