Jaén tiene el mercado inmobiliario más dinámico de Andalucía

Sólo el 14,6% de las viviendas usadas en la provincia de jaén lleva más de un año en venta, frente al 20,3% de media que se da en toda Andalucía, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Esta cifra es la más baja de todas las provincias andaluzas

Asimismo, más de la mitad de las viviendas de segunda mano que se venden en la provincia de jaén (56,5%) tienen un precio inferior a los 180.000. La radiografía del mercado de vivienda jienense se ha realizado analizando un total de 734 viviendas en venta y muestra que la mayoría de inmuebles en venta (el 30,1%) se encuentran en la misma capital jienense, el 33,4% lleva menos de tres meses en venta y el 33,9% tiene entre 100 m2 y 150 m2

Teniendo en cuenta la distribución por precio, el grueso de las viviendas (56,5%) lo encontramos por debajo de los 180.000, mientras que el 30% están entre 180.000 y 300.000 euros. Por encima de este precio sólo encontramos el 13,5% de los inmuebles. Del total de viviendas jienenses publicadas en idealista.com, el 26.6 de las viviendas en venta han rebajado su precio desde que colgaron el cartel de “se vende”

A la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta que los bancos únicamente financian hasta un 80% del valor de la vivienda, por lo que para adquirir un inmueble de 180.000 euros es necesario aportar el 20% del mismo, además de hacer frente al 10% de gastos (7% de iva más un 3% de gastos de escrituración). En las condiciones financieras actuales, con Euribor más 0,5% y una hipoteca a 30 años, la cuota mensual resultante será de 854 euros hasta la revisión de la misma

La capital jienense, con el 30,1% de los anuncios, y la comarca norte y el condado, con el 19,1%, concentran la mayor parte de la oferta inmobiliaria de segunda mano en la provincia, seguidas por la loma y las viñas (12,9%) y la campiña (12,1%)

El 33,4 % de los pisos anunciados ha salido a la venta en los últimos tres meses, el 23,3% lleva entre tres y seis meses en venta, el 29% entre medio año y un año. Sólo el 14,6% de los anuncios de jaén lleva más de un año en venta lo que la convierte en una de las provincias andaluzas más dinámicas

El 67,2% de los inmuebles que hay en venta en la provincia son pisos y un 32,8% chalets. En jaén no encontramos apenas pisos de menos de 50 m2 (2%), mientras que la mayoría (33,9%) tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2. Con una superficie mayor encontramos el 25,6% de los inmuebles jienenses a la venta

En cuanto a la equipación de las viviendas, el 65% cuenta con calefacción, el 42,4% con aire acondicionado y el 41,8% con garaje. El 36,5% de las viviendas cuenta con terraza, mientras que el 17,8% tiene piscina

Los jienenses son los andaluces que menos provecho sacan a las nuevas tecnologías. Prueba de ello es que sólo el 52,2% de los anuncios cuentan con fotografía, y las visitas virtuales y los vídeos a penas son utilizados cuando se pone la vivienda a la venta

En toda Andalucía el 42,9% de los pisos tienen un precio entre 180.000 y 300.000 euros, el 29,7% lleva menos de tres meses en el mercado y el 28,4% tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2. El 35,1% de todas las viviendas en venta en idealista.com en la comunidad ha tenido que rebajar el precio