Uno de cada cuatro pisos lleva más de un año en venta en málaga

El 25,9% de las viviendas de segunda mano que hay en venta en la provincia málaga llevan más de un año anunciadas y aún no han encontrado comprador, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Esta cifra es la más elevada de todas las provincias andaluzas y está por encima del 20,3% de media de toda la comunidad autónoma

Asimismo, el 26,9% más que se venden en la provincia de málaga (26,9%) tienen un precio inferior a los 180.000 euros. La radiografía del mercado de vivienda malagueña se ha realizado analizando un total de 8.828 viviendas en venta y muestra que la mayoría de inmuebles en venta (el 29,8%) se encuentran en la misma comarca malagueña, el 27,8% lleva menos de tres meses en venta y el 27,5% tiene entre 100 m2 y 150 m2

Teniendo en cuenta la distribución por precio, el grueso de las viviendas (44,3%) lo encontramos en la horquilla que va de los 180.000 a los 300.000 euros, mientras que el 18,6% están entre 300.000 y 500.000 euros. El 8% cuesta entre medio y un millón de euros. Sólo el 2,2% tiene un precio superior al millón de euros. Del total de viviendas malagueñas publicadas en idealista.com, el 38,5% de las viviendas en venta han rebajado su precio desde que colgaron el cartel de “se vende”

A la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta que los bancos únicamente financian hasta un 80% del valor de la vivienda, por lo que para adquirir un inmueble de 180.000 euros es necesario aportar el 20% del mismo, además de hacer frente al 10% de gastos (7% de iva más un 3% de gastos de escrituración). En las condiciones financieras actuales, con Euribor más 0,5% y una hipoteca a 30 años, la cuota mensual resultante será de 854 euros hasta la revisión de la misma

La comarca de málaga, con el 29,8% de los anuncios, y la costa de benalmádena, con el 25,2%, concentran la mayor parte de la oferta inmobiliaria de segunda mano en la provincia, seguidas por la axarquía (13,7%) y el área de marbella (12,6%)

El 27,8% de los pisos anunciados ha salido a la venta en los últimos tres meses, el 20,3% lleva entre tres y seis meses en venta, el 25,7% entre medio año y un año. El 25,9% de los anuncios de málaga lleva más de un año en venta

El 73,3% de los inmuebles que hay en venta en la provincia son pisos y un 26,7% chalets. El 7% tiene menos de 50 m2, mientras que la mayoría (27,5%) tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2. Con una superficie mayor encontramos el 22,7% de los inmuebles malagueños a la venta

En cuanto a la equipación de las viviendas, el 53,4% cuenta con calefacción, el 45% con aire acondicionado y el 56,5% con garaje. El 50,2% de las viviendas cuenta con terraza, mientras que el 49,9% tiene piscina

Los malagueños han sabido sacar provecho a las nuevas tecnologías. Prueba de ello es que el 78,3% de los anuncios cuentan con fotografía, y un 3% con vídeos caseros. El 2,4% de las viviendas anunciadas en málaga cuenta también con visita virtual

En toda Andalucía el 42,9% de los pisos tienen un precio entre 180.000 y 300.000 euros, el 29,7% lleva menos de tres meses en el mercado y el 28,4% tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2. El 35,1% de todas las viviendas en venta en idealista.com en la comunidad ha tenido que rebajar el precio