El 30,2% de las viviendas en venta en Sevilla cuesta menos de 180.000 euros

Casi un tercio de las viviendas de segunda mano que se venden en la provincia de Sevilla (30,2%) tienen un precio inferior a los 180.000 euros según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. La radiografía del mercado de vivienda sevillana se ha realizado analizando un total de 5.545 viviendas en venta y muestra que la mayoría de inmuebles en venta (el 51,2%) se encuentran en la misma capital hispalense, el 30,2% lleva menos de tres meses en venta y el 33% tiene entre 100 m2 y 150 m2

Teniendo en cuenta la distribución por precio, el grueso de las viviendas (43,8%) lo encontramos en la horquilla que va de los 180.000 a los 300.000 euros, mientras que el 17,2% están entre 300.000 y 500.000 euros. El 6,7% cuesta entre medio y un millón de euros. Sólo el 2,2% tiene un precio superior al millón de euros. Del total de viviendas sevillanas en venta publicadas en idealista.com, el 37,2% ha rebajado su precio desde que colgaron el cartel de “se vende”

A la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta que los bancos únicamente financian hasta un 80% del valor de la vivienda, por lo que para adquirir un inmueble de 180.000 euros es necesario aportar el 20% del mismo, además de hacer frente al 10% de gastos (7% de iva más un 3% de gastos de escrituración). En las condiciones financieras actuales, con Euribor más 0,5% y una hipoteca a 30 años, la cuota mensual resultante será de 854 euros hasta la revisión de la misma

El núcleo metropolitano, con el 51,2% de los anuncios, y la zona del aljarafe, con el 28,1%, concentran la mayor parte de la oferta inmobiliaria de segunda mano en la provincia, seguidas por la campiña (9,6%)

El 30,2% de los pisos anunciados ha salido a la venta en los últimos tres meses, el 21,7% lleva entre tres y seis meses en venta, el 30,3% entre medio año y un año. El 17,9% de los anuncios de Sevilla lleva más de un año en venta

El 61,7% de los inmuebles que hay en venta en la provincia son pisos y un 38,3% chalets. El 3% tiene menos de 50 m2, mientras que la mayoría (33%) tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2. Con una superficie mayor encontramos el 20,1% de los inmuebles sevillanos a la venta

En cuanto a la equipación de las viviendas, el 57,7% cuenta con calefacción, el 62,2% con aire acondicionado y el 47,4% con garaje. El 31,8% de las viviendas cuenta con terraza, mientras que el 22,9% tiene piscina

Los sevillanos no sacan todo el provecho que ofrecen las nuevas tecnologías. Prueba de ello es que sólo el 65,9% de los anuncios cuentan con fotografía, y un 5,4% con vídeos caseros. El 1,2% de las viviendas anunciadas en Sevilla cuenta también con visita virtual

En toda Andalucía el 42,9% de los pisos tienen un precio entre 180.000 y 300.000 euros, el 29,7% lleva menos de tres meses en el mercado y el 28,4% tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2. El 35,1% de todas las viviendas en venta en idealista.com en la comunidad ha tenido que rebajar el precio