Información sobre vivienda y economía

El precio de las casas bajará 30% en total antes de rebotar, según s&p

Autor: @dmontero

La firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) estima que el precio nominal de la vivienda en España (incluyendo el efecto de la inflación) bajará un 30% desde sus máximos de finales de 2007 antes de remontar el vuelo. El precio nominal incluye el efecto de la inflación, es decir, que si el precio no baja, pero la inflación sube un 5% equivale a decir que se han depreciado un 5% al haber perdido ese valor respecto al índice de precios general

En su opinión, el suelo del mercado no se alcanzará antes de 2010 y alerta de que el impacto en precios de la actual crisis será mayor que en los cuatro cíclos precedentes desde 1970, cuando el promedio de las bajadas fue del 18,7%. En su opinión, los consumidores no tienen actualmente capacidad de compra y están en una situación financiera peor que en anteriores crisis, lo que unido al enorme stock de vivienda sin vender condena al mercado a una caída de precios relevante

Además, sentencia la firma, el mercado español tendrá que salir del agujero sin apenas ayuda de los inversores británicos, ya que la caída de la libra les hace más dificil poder comprar una casa en España en euros