Reino unido está noqueado por un informe conocido en las últimas horas de la firma numis securities que está teniendo repercusión en toda la prensa nacional. La firma estima que los propietarios de viviendas que compraron para alquilar van a entrar en una fase de pánico vendedor que hará caer el precio medio de las casas por debajo de las 100.000 libras (107.000 euros)
En su informe, de 298 páginas, numis securities alerta que esta situación coloca al mercado residencial británico, que ya ha perdido un 20%, ante una potencial caída adicional del 40-55% si la sobrerreacción se iguala a la que hubo en la crisis de 1990
La firma señala que su escenario central muestra que el mercado de la vivienda está entre entre un 19 y un 39% sobrevalorado, pero que la historia ha demostrado que dicho mercado tiende a caer más allá del precio objetivo durante un tiempo cuando afronta una corrección de una burbuja, debido a que la confianza se mantiene baja durante un tiempo. Es por ello, por lo que eleva al 40-55% la posible caída si, insisten, se repite un escenario como el de 1990
En su opinión, la bancarrota de reino unido es una "posibilidad muy real" ya que el gobierno británico está tratando de estimular un aumento de la deuda en un país débil
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57 Comentarios:
Sí, creo que podría ocurrir que los precios se hundan de verdad (en Uk, España...). es el problema de las burbujas. Se crea una demanda brutal y falseada, incluso una oferta también desproporcionada, y cuando explota no se corrigen los precios al valor pre-burbuja + inflación, sino que hay una sobrecorrección debido a la desaparición incluso de la demanda solvente, la recesión profunda y el stock surrealista de oferta.
Esto me lleva a pensar en unos mensajes de esta mañAna (que parecen haber desaparecido, no sé si a dani se le ha rallado la base de datos o qué ha pasado...) de uno que vendió en el 2007 para irse de alquiler. Un nuncabajista le decía que eso era peor que especular al alza. Digamos que a mí me asquea los que hayan jugado a pasapiseros y que parasen a tiempo. Se habrán forrado a plusvalías inmobiliarias a costa de pardillos o listillos pillados de por vida, y se han librado del crack. En cambio, el que tiene una vivienda pre-burbuja y se encuentra con la situación 2004-2007, estaba en un dilema importante. Si no se sale de la burbuja, se puede encontrar varios años después con que la burbuja ha explotado y ni siquiera puede recuperar su capital porque el hundimiento de los precios supera las cifras pre-burbuja. En fin, que para salirse del peligro tiene que encontrar un pardillo víctima, que tiene su dilema.
Cada uno verá las relaciones económicas a su manera. A mí no me da igual a quién le voy a comprar una casa (ni a qué precio la compró él), y supongo que mi estómago también notará a quién se la vendo (y a qué precio) dentro de 10 años. Dado el sistema de mierda en el que estamos, lo ideal para mí es comprar dentro de dos años a un pasapisero pillado, y vender a precio de adquisición + ipc si tengo que mudarme dentro de 10 años. En caso de nueva burbuja (que lo dudo, pero vista la actual, mi confianza en la "mayoría" de la gente está bajo mínimos), pues intentaré salirme antes de tiempo buscando a otro comprador pasapisero para que se quede pillado en el crack siguiente. Cada uno tiene sus prioridades. Yo las tengo claras: no joder a nadie y que nadie me joda. Complicado hoy en día con el sistema que tenemos, pero a pesar de presiones siempre se pude uno defender de los lobos sin tener que convertirte en uno de ellos. Especialmente en ejpaña, donde la mayoría de lobos son unos catetos que se ven a kilómetros de distancia.
Crisis, si,pero nadie habla de qualidad. En espana, un piso rehabilitado o no vale el mismo precio!!! 5o sin ascensor, da igual!! saldremos de la crisis immo en espana cuando la gente dejaran de abusar de ignoridad de otros. Mirais en paris, quasi nada de cambios de precios. Los tipos son fijos desde siempre. En espana, aplicamos un sistema tipo anglo-saxon, que es mas liberal, mas capitalismo salvaje. Pero no tenemos el resto de la economia que sigue. Inglaterra, eEUU, si, se lo pueden permitir. Ellos estaran los primeros a recuperar. Tienes una economia muy extensa. Pero en espana, creemos que ser ricos es tener pisos. Los precios de pisos deberian ser un reflejo de la economia, no el de la speculacion sin sentido. Specular sobre pisos, no es un trabajo. Hay que ponerse a trabajar, de verdad!!!
Me gusta que los que los que compran para alquilar suffren porque han quitado muchos propiedades de los manos de jovenes compradores que compran su primer vivienda para ellos, y por culpa de los comprar para alquilar, los precios han quedados mas altas y fuera del alcance de los que compran primer vivienda.
¿Cómo se dice "yo no bajo ni un duro" en inglés...?
I don´T baj a dureishon
Se dice: i will have my bricks for dinner tonight
Te equivocas! se escribe: i put my "treasures" in my ass for ten years
El sector de la vivienda no es como la bolsa: los ciclos son mucho más largos. De unos 10-15 años contra unos 1-3 años respetivamente.
Antes de que el mercado pueda liquidar los 4 millones de viviendas a la venta pasarán muchos años.
La vivienda volverá a niveles de antes del 1998.
Esto peta, pero la gente que coño se cree, que es mejor que un africano, que un argentino, que un americano, esto es la usura, la codicia y ellos lo saben
Ahora toca esperar las contructoras,promotoras, llevan 10 años haciendose RICOS con unos PRECIOS INFLADISIMOS, si este gobierno que tanto nos ha MENTIDO quiere que volvamos a comprar viviendas, tienen que ocurrir dos cosas.
(1) El precio que le pusieron a las viviendas en los años 2004 al 2008 tienen que bajar como minimo -50%.
(2) Las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años. Los BANCOS esta llenos de PISOS dicen que los bajaron -30% pero no es suficiente, el minimo para bajar es apartir del -50% o -60%.
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Ya sabes si te preguntan si quieres comprar un piso la respuesta es ***NO***, yo creo que sera buen momento de comprar un piso a finales del 2010 cuando ya esten abajo del todo.
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Y ZP y SOLBES que llevan 3 años diciendo que no tenemos CRISIS y diciendo que RAJOY es un antipatriota y un alarmista que vista tienen por favor MARCHENSE YA de una VEZ. Segun dicen los que saben estamos pasando una DEPRESION que es un largo periodo de 10 años o mas, de Destruccion de la riqueza de las familias, paro, empresas que cierran. etc.
Pues tenemos que aguntar este chaparron hasta el 2015 que empezaremos a levantar cabeza. Un saludo y FELIZ DEPRESION hasta el 2015.
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