idealista.com (empresa editora de este portal) registró en su base de datos un total de 16.555 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano en España durante marzo, un 6,0% menos que en el mismo mes del año anterior
Madrid fue la ciudad más dinámica, ya que el 11% de las viviendas de la base de datos bajaron de precio. Le siguieron Zaragoza y Barcelona, con más del 10%
Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Rebajas record
La rebaja media realizada por vivienda vuelve a tocar máximos al llegar al 8,9%, un dato inédito y que prácticamente no ha parado de crecer desde 2008
En euros, el descuento medio fue de 29.505 euros, también record, y el montante total que supusieron todos esos descuentos equivale a 488 millones de euros, un 44% más que hace un año
Todos estos datos demuestran que cada vez más propietarios de viviendas en España son conscientes de que para vender su casa se necesitan rebajas del precio agresivas y que de nada sirve ya los retoques mínimos de precio. Así, en Baleares por ejemplo, la rebaja media ya ronda los 40.000 euros
Por provincias y porcentaje, las casas que más bajaron de precio fueron las de Badajoz (-13%), Albacete (-12%) y Teruel (-12%)
| Provincia | Nº casas que bajan | % Sobre total | Rebaja media (%) | Rebaja media (euros) |
| Madrid | 4.986 | 11,1 | -8,4 | -37.890 |
| Barcelona | 2.155 | 9,2 | -9,4 | -36.247 |
| València | 907 | 7,6 | -9,7 | -25.970 |
| Málaga | 791 | 7,8 | -9,1 | -26.032 |
| Alicante | 676 | 6,4 | -9,4 | -20.537 |
| Sevilla | 514 | 7,7 | -8,8 | -26.459 |
| Toledo | 440 | 7,6 | -8,9 | -18.283 |
| Cádiz | 359 | 6,5 | -10,1 | -30.485 |
| Baleares | 308 | 5,9 | -10,4 | -40.216 |
| Zaragoza | 302 | 9,9 | -8,1 | -21.528 |
| Tarragona | 301 | 6,0 | -9,2 | -24.657 |
| Murcia | 293 | 5,7 | -8,1 | -17.147 |
| Asturias | 291 | 5,9 | -8,9 | -20.652 |
| Girona | 272 | 6,3 | -11,1 | -38.027 |
| Almería | 269 | 7,2 | -9,6 | -20.093 |
| Vizcaya | 266 | 8,0 | -6,4 | -22.952 |
| Castellón | 253 | 6,4 | -10,1 | -22.952 |
| Cantabria | 229 | 5,5 | -8,9 | -25.144 |
| Granada | 219 | 5,7 | -9,4 | -21.908 |
| Guadalajara | 200 | 7,0 | -7,9 | -21.326 |
| Valladolid | 172 | 7,0 | -7,4 | -15.257 |
| Córdoba | 165 | 7,3 | -9,3 | -22.331 |
| Las Palmas | 162 | 5,4 | -8,4 | -21.442 |
| La Coruña | 155 | 5,2 | -8,9 | -18.122 |
| Huelva | 139 | 5,9 | -7,8 | -16.743 |
| Pontevedra | 134 | 6,0 | -10,2 | -26.233 |
| Tenerife | 134 | 5,0 | -10,2 | -26.108 |
| Navarra | 121 | 7,9 | -7,7 | -21.324 |
| Segovia | 119 | 8,4 | -8,1 | -19.530 |
| Guipúzcoa | 115 | 7,3 | -8,1 | -29.513 |
| Lleida | 109 | 6,5 | -9,5 | -23.856 |
| Ávila | 99 | 6,3 | -10,5 | -23.500 |
| Burgos | 92 | 6,0 | -7,2 | -13.991 |
| Salamanca | 76 | 5,5 | -9,1 | -20.737 |
| Ciudad Real | 73 | 4,7 | -6,5 | -12.576 |
| La Rioja | 69 | 6,3 | -7,2 | -14.746 |
| León | 65 | 4,8 | -6,7 | -13.986 |
| Huesca | 65 | 6,1 | -9,3 | -22.472 |
| Badajoz | 60 | 4,4 | -13,2 | -30.342 |
| Álava | 57 | 6,5 | -6,8 | -19.778 |
| Jaén | 57 | 5,2 | -9,4 | -18.784 |
| Albacete | 56 | 6,4 | -12,0 | -27.776 |
| Lugo | 46 | 5,3 | -9,7 | -19.516 |
| Cáceres | 35 | 3,7 | -7,6 | -12.522 |
| Cuenca | 33 | 5,3 | -7,2 | -10.643 |
| Palencia | 25 | 4,6 | -7,4 | -12.370 |
| Teruel | 20 | 5,5 | -11,5 | -16.748 |
| Soria | 17 | 6,2 | -7,1 | -13.660 |
| Andorra | 15 | 3,9 | -9,8 | -28.911 |
| Zamora | 14 | 2,7 | -7,0 | -8.543 |
| Ourense | ᐃ195 10ᐃ | 2,2 | -8,5 | -17.700 |
| Ceuta | ᐃ315rebaja media (euros)10ᐃ | 6,7 | -9,4 | -35.183 |
| Nota: en negrita los valores máximos de cada categoría | ||||
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34 Comentarios:
Todo es una mentira ...de todas formas que se meten los pisos ....si en España no hay trabajo y me da miedo que en muchos años no va a verlo ....paque quiero yo un piso?? paque????
Aedru es el profeta...todos los indicadroes indican baja contínua...pero el tio...dice, punto de inflexión...aguante la derivada segunda...
Bien aedru, mientras los promoteres alquilan con un 30% de descuento porque no venden ni con el 2 x 1 tu ves un punto de inflexion?? Eres un iluminado!!
Algunos sueñan despiertos, como Aedru. De todas formas, ése es otro mensaje copipegado y multirrepetido en varios hilos de este foro.
... si sólamente lo pegara en este foro... el tío plomo lleva un mes pegando el mismo mensaje en cualquier foro donde encuentre la palabra ladrillo. Cansino es...
Otro promotroll intentando parar lo inevitable. Algún pardillo de última hora caerá.
Pues yo creo que este 2009 es el final de unas bajadas de precios para mantenerse como estan y que a partir del 2010 veremos unas subidas muy moderdas que se mantendrán hasta el 2011, pues a partir del 2011 veremos subidas otra vez cuantiosas. Para el 2011 se habrá regulado oferta y demanda sobretodo en zonas de ciudades y perifericas a ciudades (otra cosa es la costa que se estancará por tener competencia en otros paises de buen clima como Marruecos).
Ay, estos brokers del ladrillo... el precio será muy alto (una depresión nacional), pero tendrá gracia ver, escuchar y leer casos de más pasapiseros pillados en su ignorancia y avaricia... "subidas cuantiosas", jajaja, como Fernando Martín martinsa "el vertiginoso"!
Cómo van a subir los precios de las viviendas si está aumentando el paro. Cuantos más parados, menos capacidad adquisitiva para comprar, más expectativas negativas y más desconfianza del consumidor, luego menos demanda. Y el empleo en España, tradicionalmente, tarda muchísimo en recuperarse.
A ver si pensamos con la cabeza.
Pues estamos salvados. Según tu pronóstico solo quedan dos años y medio de crisis y a partir del 2011, todos ricos otra vez (bueno, solo los propietarios de vivienda).
Que no se entere Botín, por que si no, no va a vender más pisos con un 30% de bajada. Esperará hasta el 2011 y a obtendrá beneficios "cuantiosos"
Lo que no se es de donde se va a conseguir financiación para comprar esas viviendas que subirán cuantiosamente, por que después de la debacle financiera, del deficit público y del descenso de PIB, vamos a estar para pocas fiestas.
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