idealista.com (empresa editora de este portal) registró en su base de datos un total de 16.555 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano en España durante marzo, un 6,0% menos que en el mismo mes del año anterior
Madrid fue la ciudad más dinámica, ya que el 11% de las viviendas de la base de datos bajaron de precio. Le siguieron Zaragoza y Barcelona, con más del 10%
Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Rebajas record
La rebaja media realizada por vivienda vuelve a tocar máximos al llegar al 8,9%, un dato inédito y que prácticamente no ha parado de crecer desde 2008
En euros, el descuento medio fue de 29.505 euros, también record, y el montante total que supusieron todos esos descuentos equivale a 488 millones de euros, un 44% más que hace un año
Todos estos datos demuestran que cada vez más propietarios de viviendas en España son conscientes de que para vender su casa se necesitan rebajas del precio agresivas y que de nada sirve ya los retoques mínimos de precio. Así, en Baleares por ejemplo, la rebaja media ya ronda los 40.000 euros
Por provincias y porcentaje, las casas que más bajaron de precio fueron las de Badajoz (-13%), Albacete (-12%) y Teruel (-12%)
| Provincia | Nº casas que bajan | % Sobre total | Rebaja media (%) | Rebaja media (euros) |
| Madrid | 4.986 | 11,1 | -8,4 | -37.890 |
| Barcelona | 2.155 | 9,2 | -9,4 | -36.247 |
| València | 907 | 7,6 | -9,7 | -25.970 |
| Málaga | 791 | 7,8 | -9,1 | -26.032 |
| Alicante | 676 | 6,4 | -9,4 | -20.537 |
| Sevilla | 514 | 7,7 | -8,8 | -26.459 |
| Toledo | 440 | 7,6 | -8,9 | -18.283 |
| Cádiz | 359 | 6,5 | -10,1 | -30.485 |
| Baleares | 308 | 5,9 | -10,4 | -40.216 |
| Zaragoza | 302 | 9,9 | -8,1 | -21.528 |
| Tarragona | 301 | 6,0 | -9,2 | -24.657 |
| Murcia | 293 | 5,7 | -8,1 | -17.147 |
| Asturias | 291 | 5,9 | -8,9 | -20.652 |
| Girona | 272 | 6,3 | -11,1 | -38.027 |
| Almería | 269 | 7,2 | -9,6 | -20.093 |
| Vizcaya | 266 | 8,0 | -6,4 | -22.952 |
| Castellón | 253 | 6,4 | -10,1 | -22.952 |
| Cantabria | 229 | 5,5 | -8,9 | -25.144 |
| Granada | 219 | 5,7 | -9,4 | -21.908 |
| Guadalajara | 200 | 7,0 | -7,9 | -21.326 |
| Valladolid | 172 | 7,0 | -7,4 | -15.257 |
| Córdoba | 165 | 7,3 | -9,3 | -22.331 |
| Las Palmas | 162 | 5,4 | -8,4 | -21.442 |
| La Coruña | 155 | 5,2 | -8,9 | -18.122 |
| Huelva | 139 | 5,9 | -7,8 | -16.743 |
| Pontevedra | 134 | 6,0 | -10,2 | -26.233 |
| Tenerife | 134 | 5,0 | -10,2 | -26.108 |
| Navarra | 121 | 7,9 | -7,7 | -21.324 |
| Segovia | 119 | 8,4 | -8,1 | -19.530 |
| Guipúzcoa | 115 | 7,3 | -8,1 | -29.513 |
| Lleida | 109 | 6,5 | -9,5 | -23.856 |
| Ávila | 99 | 6,3 | -10,5 | -23.500 |
| Burgos | 92 | 6,0 | -7,2 | -13.991 |
| Salamanca | 76 | 5,5 | -9,1 | -20.737 |
| Ciudad Real | 73 | 4,7 | -6,5 | -12.576 |
| La Rioja | 69 | 6,3 | -7,2 | -14.746 |
| León | 65 | 4,8 | -6,7 | -13.986 |
| Huesca | 65 | 6,1 | -9,3 | -22.472 |
| Badajoz | 60 | 4,4 | -13,2 | -30.342 |
| Álava | 57 | 6,5 | -6,8 | -19.778 |
| Jaén | 57 | 5,2 | -9,4 | -18.784 |
| Albacete | 56 | 6,4 | -12,0 | -27.776 |
| Lugo | 46 | 5,3 | -9,7 | -19.516 |
| Cáceres | 35 | 3,7 | -7,6 | -12.522 |
| Cuenca | 33 | 5,3 | -7,2 | -10.643 |
| Palencia | 25 | 4,6 | -7,4 | -12.370 |
| Teruel | 20 | 5,5 | -11,5 | -16.748 |
| Soria | 17 | 6,2 | -7,1 | -13.660 |
| Andorra | 15 | 3,9 | -9,8 | -28.911 |
| Zamora | 14 | 2,7 | -7,0 | -8.543 |
| Ourense | ᐃ195 10ᐃ | 2,2 | -8,5 | -17.700 |
| Ceuta | ᐃ315rebaja media (euros)10ᐃ | 6,7 | -9,4 | -35.183 |
| Nota: en negrita los valores máximos de cada categoría | ||||
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34 Comentarios:
Enhorabuena a los que ya habeis vendido.
Pues hoy una buena noticia golman sachs o como se llame anuncia unos beneficios extraordinarios .....viva la pepa ....mas de 13% que el año pasado .....la unica pega que los tengo que el volumen de negocio los ha bajado 36%...viva la nueva contabilidad ...viva ....que la oja de exel aguanta todo...
Me parece una estadística interesante. Solo hecho en falta una cosa: la misma gráfica de nº De bajadas, incluyendo aquellas que han bajado tambien dos veces. Eliminar las de más del 50%, me parece lógico, pero eliminar las que han bajado dos veces no, me parece que así las dos gráficas irían acordes.
Resulta gratificante ver anuncios con precios "normales", cuando no hace ni año y medio pedían por una "choza" en un pueblo 120000, hoy veo 2 ofertas que a quien le guste la vida campestre alejados del mundanal ruido aquí tiene la solución. Estas viviendas que digo, también están en un pueblo, alejadas, pero en bonitos parajes, y el precio me ha dejado un poco atónito
Si no se lo creen, miren en 2ªMano en sala manca y verán que por 240000 venden un pedazo de chalet que quita el sentío (anuncio de hoy a las 14.36)
Y por 60000 negociables una casa muy interesante (a las 10.43)
Ah! Por si acaso, aclarar que no soy el vendedor.
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