El secretario general de la patronal inmobiliaria G-14, Pedro Pérez, advirtió de que si sigue bajando el inicio de casas nuevas, en cuatro años puede haber desaparecido el stock de pisos sin vender y que el mercado se encuentre con que no hay viviendas en venta suficiente para atender a la demanda
En un curso sobre la crisis económica organizado en Santander por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), Pérez también reclamó a los bancos que no perjudiquen sus intereses y que den hipotecas con las mismas condiciones a quien quiera comprar pisos de promotoras que a los que buscan una procedente de embargos de bancos
Pedro Pérez insistió en que el precio de los pisos ha bajado ya más de un 20%, pero esta vez no quiso aclarar si hay margen para más caídas o no
165 Comentarios:
¡Un drama humano...
Podemos quedar sin pisos para comprar....
¡Correr, correr...que se acaban......
¡Compra ahora...mañAna no habrá....
Sr. Km. Me ha decepcionado. ¿ Donde está su articulo contra los catalanes ha desaparecido de golpe.
Sr. KM. ME HA DECEPCIONADO. ¿ DONDE ESTÁ sU ARTICULO CONTRA LOS CATALANES HA DESAPARECIDO DE GOLPE. Esa es mi decisión y no la suya, sr. catalán. El post era demasiado político y con la politica yo no quiero saber nada, me gusta hacer mi trabajo, mejorar lo que pueda y de escribir en catalán ni lo sueñe por mi parte, ni escribir valenciano tampoco, pues yo escribo todos y cada uno de mis expedientes en castellano que es el idioma oficial de España, y de momento nadie me ha dicho nada y si me lo dijesen recurriría. Ya está bien de tanto derecho y tanta diversidad de idiomas en un mismo país, yo hablo valenciano que me enseñaron que será más bien alcoyano, pero no me he ensañado ni me enseñaré una palabra en valenciano auténtico, porque cuando llegué a la universidad de Valencia, nos miraban de lado a los hablabamos valenciano( eramos lo del pueblo) y ellos hablaban castellano( eran de la capital), lo mismo pasaba y pasa en Alicante, en Alicante capital no habla nadioe el valenciano. Y ahora Cataluña con un presidente de origen andaluz, que se hace llamar catalán, como zaplana que era del sur de Alicante donde se habla más castellano que en anadalucía. Con el idioma, pretendeis, que no os visite nadie o mejor dicho que nadie os ocupe el puesto de trabajo en Cataluña, pues toda para vosotros. Saludos
Razones por las cuales no se debe comprar pisos nuevos ni con ¿Rebajas? Del 30%:
- Existen de 4 a 5 millones de parados que no podrán comprar, siendo el total de familias que no podrán comprar todavía mayor que esa cifra.
- Existe un alto porcentaje de gente amenazada directa o indirectamente con perder su trabajo. Expedientes de regulación, despidos improcedentes, contratos temporales que no se renovarán, contratos por obra,etc etc. comprarse un piso en este momento puede equivaler a un suicidio económico en toda regla.
- Mileuristas. En este mísero país el 77% de trabajadores están en torno a los 1.000 euros, de momento, ya que la tendencia va a ser bajar todavía más los sueldos. Si contamos el caso de una hipoteca a compartir por dos mileuristas siendo de 150.000 euros pagando la recomendable cantidad del 35% de los ingresos a un promedio de Euribor a 4% (optimista) supone ¡¡¡ 30 años !!!. O sea la esclavitud del siglo XXI. Si hay divorcios, defunciones, etc etc o el Euribor tiene otro valor ... mejor no hablar del resultado. No podemos ni hablar de que solo afronte un único sueldo mileurista la hipoteca.
- Comprar porque ahora hora el Euribor esté bajo supone que cuando vuelva a estar en valores altos, que lo estará, las pasarán canutas. Cada 7 a 10 años hay una crisis económica de algún tipo, con escaladas de índices de todo tipo. Comprar pensando en el día a día es de locos, a lo largo de la "típica" vida de una hipoteca de 20 - 30 años puede pasar muchas cosas.
- Existe mucha gente que ya no puede pagar sus hipotecas y otro tanto ocurre con los alquileres morosos. Si hubiese cifras oficiales y reales y no maquilladas alguno se daría cuenta de la magnitud del problema.
- En breve nos subirán los impuestos, nos freirán a multas, etc etc para pagar los desmanes de los distintos desgobiernos: estatales, comunidades autónomas y hayuntamientos.
- Ya se amenaza con bajar los sueldos ya que baja el IPC. Eso quiere decir que en los años siguientes no habrá subidas salariales, con lo cual habremos perdido poder adquisitivo.
- El precio de los pisos de segunda mano tiene mayores descuentos.
- Llegará un momento en el que la caída se estanque. Pero la subida no volverá a ser vertiginosa, será muy progresiva. La gente se habrá comido sus ahorros en estos años chungos, no se tendrán grandes ahorros para dar la entrada.
Razones para no comprar el millón de pisos nuevos con las ¿Rebajas? Del 20% o más que ofrecen y esperar a que se reanude la construcción en algunos años:
- El precio del suelo ha bajado. Con lo cual el valor repercutido a cada piso será inferior al aplicado en tiempos pasados.
- El valor de los materiales de construcción ha descendido muchísimo respecto a los valores de los que se están acabando ahora.
- El valor aplicable de la mano de obra de los currantes que lo levanten será inferior, ya que serán nuevamente contratados por salarios más bajos. Adios a la antigüedad que tenían y debido a la sobreoferta de trabajadores cualificados menores sueldos.
Recuperación de EEUU:
Allí rebentó su burbuja inmobiliaria antes que aquí y el pinchazo fue real. Su burbuja no era tan grande como aquí.los precios en EEUU sí han caído a donde deberían, no aquí. la gente dice que en cuanto se reactive la economía de EEUU y compren casas debe hacerse lo mismo aquí, con los ahorros de solo 2 años, que ilusos. La economía y el paro de ambos paises son diferentes, y los momentos de recuperación serán diferentes.
Si alguien tiene razones para decir que los precios deben seguir igual o subir que lo razone con explicaciones objetivas. Gracias.
Como se ve que no tienes ni idea del mercado inmobiliario pues la burbuja de eeuu es bastante mayor que la española.
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