Información sobre vivienda y economía

Buena noticia para los vendedores: subirá la demanda de hipotecas

Autor: @dmontero

Hace unos días adelantábamos que se había disparado la búsqueda de viviendas en los últimos meses. Hoy, el banco de España no sólo ha señalado que ha dejado de caer la demanda de hipotecas por primera vez en casi tres años, sino que los bancos esperan un aumento de la demanda de préstamos hipotecarios para el tercer trimestre, que daría continuidad al dato publicado esta semana por el ine, que señalaba que el número de hipotecas concedidas había crecido en mayo

La encuesta sobre Préstamos Bancarios del segundo trimestre de 2009 realizada por el banco de España comprende a diez e entidades financieras que operan en España y forma parte de un sondeo realizado a nivel continental por el banco central europeo (bce) entre 118 entidades y que muestra un aumento del 4% de la demanda de hipotecas en la zona euro durante el segundo trimestre por primera vez desde 2005

De hecho, el banco de España explica que en España está "despertando" antes la demanda de créditos para comprar una vivienda que el resto de préstamos. No obstante, puntualiza el banco de España, "conviene señalar que, como resultado de las variaciones acumuladas, las condiciones de financiación actuales resultan más restrictivas para los prestatarios que las existentes antes del inicio de la crisis financiera", es decir, que tendremos créditos más caros que los que teníamos antes de empezar la crisis

De hecho, aún en el segundo trimestre se siguieron endureciendo las condiciones para dar una hipoteca, aunque a un ritmo menor que en trimestres anteriores. Además, resalta el banco de España, los bancos cada vez ven de forma menos negativa el mercado de la vivienda y las perspectivas económicas, aunque aún siguen influyendo de forma negativa en el endurecimiento de las hipotecas

Fuente: banco de España

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Comentarios

Tal como esta el patio tampoco creo que la demanda se incremente demasiado. 700 despidos en Nissan

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Alguien sabe donde se puede conseguir una lista de los EREs más importantes que ha habido en España durante el año 2009?

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En el Bco donde trabajo la gente hace fila para hacer hipotecas!!

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Deberías decir el banco y la oficina para que se puedan aprovechar los foreros que estén en disposición de pedir una hipot.si nó para que sirve el foro. Un saludo.

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Para el que dice que en el banco don el trabaja hacen fila para pedir hipoteca que me diga para filmarlo o grabarlo por que yo diariamente paseo por lo menos 3 o 4 bancos y no hay ni las moscas, solo se estan acercando a fin de mes o hacia el dia 10 a cobrar nomina o el paro el resto de los dias te puedes ir a tomar un cafe con toda la plantilla un saludo.-

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Alguien me puede aclarar cómo puede ser que en el mes de mayo se hayan firmado casi 60.000 hipotecas nuevas. ¿Quiere esto decir que en todo el año se hacen 720.000 hipotecas, es decir se siguen vendiendo 720.000 viviendas anuales? No me lo puedo creer.

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Alguien me puede aclarar cómo puede ser que en el mes de mayo se hayan firmado casi 60.000 hipotecas nuevas. ¿Quiere esto decir que en todo el año se hacen 720.000 hipotecas, es decir se siguen vendiendo 720.000 viviendas anuales? No me lo puedo creer. Una hipoteca es apócope de crédito hipotecario, no significa la adquisición de un nuevo inmueble. Puede ser una oficina, un local comercial, una nave industrial e incluso un terreno rústico o urbanizado. Cuando un particular vende una vivienda para cambiar a otra, cuyos propietarios son herederos de la misma, se generan dos hipotecas y sin embargo, no se ha disminuido el número de viviendas vacías. El stock permanece inalterable. Indudablemente, el número de hipotecas (créditos otorgados con garantías inmobiliarias), es un dato a tener en cuenta en un mercado deprimido como síntoma de recuperación, pero no debe llevarnos a engaños tal dato. Actualmente el mercado inmobiliario está en "parada técnica" y las noticias o informes en otro sentido, tienen, dede mi punto de vista, características propias de agitación y propaganda, la antigua "agiprop" de las organizaciones políticas de izquierda. Saludos.

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Los pesimistas del foro deberían ir moderando su discurso... espero que cuando se demuestre que todo se está normalizando como dice idealista en la noticia sean honestos y lo reconozcan aunque no vaya a favor de sus intereses

Señores, lo peor de la crisis ya ha pasado. Brotes verdes por todos los lados... (brotes verdes no quiere decir que tengamos un jardín lleno de flores, sino que en medio de la sequía más absoluta empiezan los brotes)

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Los pesimistas del foro deberían ir moderando su discurso... espero que cuando se demuestre que todo se está normalizando como dice idealista en la noticia sean honestos y lo reconozcan aunque no vaya a favor de sus intereses señores, lo peor de la crisis ya ha pasado. Brotes verdes por todos los lados... (brotes verdes no quiere decir que tengamos un jardín lleno de flores, sino que en medio de la sequía más absoluta empiezan los brotes) No suelo contestar a los nicks anónimos por que no puedo seguir sus contra réplicas, si las hay. Pero en este caso creo entender que detras de este nick impersonal está "anónimo1", registrado y como ha demostrado, con fondo para mantener, sustentar y defender sus posiciones. Como en este caso no se dan niguna de las condiciones, le diré de la misma manera, que los participantes del foro, harán exactamente, lo que es dé la real gana y los consejos que da usted, se leen, y se tomarán en consideración, o no. Lo de los brotes verdes y el jardín, si es usted, como pienso, "anónimo1" creo que le ha traicionado el subconsciente, y no tengo interés en rebatirlo, la crisis está y nadie sabe: como, ni cuando vamos a salir. Ni los que apuestan por 3 meses, ni los que apuestan por 10 años. Si es usted anónimo1, me sería más facil el debate si se identificase, si no lo es, le ruego que dé por no recibido este mensaje.

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Este tipo de noticias tóxico-difuso-imprecisas es del estilo del pasado próximo-burbujil que tan bien nos fue y tan contentos nos ha dejado. Y tan endeudaditos a los que les hicieron caso, claro.
Hipotecarse ahora sería más de lo mismo que hemos tenido durante estos últimos años, es decir, encontrarse dentro de poco con que nuestro pisito vale menos que la hipotequita que tenemos con el banco. Todo eso contando sólo el principal,sin los intereses, claro, que también tendremos que devolver, y que son un pastón.
Esto en el supuesto de que las condiciones crediticias siguieran siendo las mismas que eran (dar un préstamo hipotecario a cualquiera que pasara por la calle, básicamente). Pero los bancos SÍ aprenden y ahora sus exigencias han cambiado. Financian (si te lo conceden) entre el 50-60% del valor de tasación (que ha caído una bestiada porque contempla el futuro que viene, y que ellos SABEN QUE VIENE). Los diferenciales, altos. Las penalizaciones por cuota impagada, el doble o triple que hace unos años. Los intereses por mora, pura usura.
Los bancos esperan. Pues que esperen.
Los bancos no son nuestros amigos ni nuestra familia.
A los bancos les importamos un pito.
Cuando el director nos da palmaditas está buscando. Cuando nos ofrece productos bancarios muy interesantes es que son interesantes para él (porque si no cumple consignas su sillón peligra)
Los bancos lo que de verdad quieren es dinero contante y sonante: que les cancelemos las hipotecas residuales que podamos tener (clin-clin), y además así les entra una comisioncita por cancelación anticipada (clin-clin).
Los bancos lo que quieren es que renegociemos nuestras hipotecas, no residuales, siempre que seamos solventes, para terminar de sacarnos hasta las entretelas. Porque así nos cobran comisión de cancelación (clin-clin), de nueva apertura (clin-clin), nuevas condiciones (draconianas), y como tienes más patrimonio pues cobrarán fijo, porque ante un impago si el bien hipotecado no es suficiente para cubrir la deuda, atacan todo tu patrimonio... y no vale, como en EEUU devolver las llaves y ya está.
Los bancos esperan.
Que esperen.
Cantos de sirena.
CUANDO SE VA EN LA DIRECCION EQUIVOCADA, sEGUIR AVANZANDO ES EN REALIDAD IR HACIA ATRÁs.
Todos quietos, que esto marcha.
Se autoregulará. no le queda más remedio.

Clin-clin es el ruidito característico de las cajas registradoras

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Lo siento, se me ha quedado atascada la tecla de intro y he entrado tres veces.

Las hipotecas firmadas de las que hablan son en su mayoría NOVACIONES de otras ya existentes.

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Actualmente, sólo los mejores activos en las mejoras zonas son susceptibles de ser analizados. Hoy, los propietarios más conscientes de la realidad están cerrando sus operaciones a valores de 2003 y esto claramente es un indicador avanzado para aquellos inversores que vean la oportunidad a largo plazo. Expansión yo ayer decía que andan tasando (la tasadora del santander al menos) a precios de 2005 apróximadamente. Posiblemente a precios de 2003 se cierren más operaciones con éxito. Pero a esto le queda todavía recorrido y podemos aventurarnos a llegar a precios del 2001 si las cosas siguen como están.

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Esta claro Sr. Montero que a los miembros de este foro, solo les gustan las malas noticias, tenga Ud cuidado a no publicar muchas más de estas, porque le pueden poner a caldo, como quien escribe estas lineas y hasta le dirán que se ha vendido a galindo,

Para los incrédulos, hoy he tenido una visita con una oferta bajo el brazo para quedarse con todas las viviendas sin vender de una determinada promoción y su oferta se limitaba a una bajada del 20% quedándose con todo.

Tengo la certeza de que no llegaremos a un acuerdo porque creo que el producto se merece cuanto menos algo más de lo que ofrecen, como ya he manifestado varias veces.

Pueden uds. Hacer las manifestaciones que mejor consideren, pero quédense con el dato, ya hay personas nerviosas por comprar, según parece son trabajadores de una determinada empresa que viene a esta zona.

P.D. Gracias montero, por este tipo de noticias, deseo intensamente tener que pedir disculpas a este portal en proximas fechas, por lo manifestado en los últimos días a su compañero Alejandro.

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Que facil es escribir en un foro, decir lo que se quiere, o lo que va a favor de nuestros intereses, sin tener que demostrar nada, sin dar ningun dato, ni nombre. Nada que pueda servir para constatar la veracidad o no de lo que se escribe.
En fin, el tiempo dará o quitara razones.
Desde luego hoy en dia el acceso a la informacion es muy secillo y hay muchos datos en los que basarse para sacar conclusiones de como evolucionara el precio de la vivienda en España como para tomar decisiones en base a una ciencia tan inexacta como la opimatica.

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Que facil es escribir en un foro, decir lo que se quiere, o lo que va a favor de nuestros intereses, sin tener que demostrar nada, sin dar ningun dato, ni nombre. Nada que pueda servir para constatar la veracidad o no de lo que se escribe. En fin, el tiempo dará o quitara razones. Efectivamente señor, es facilisimo, fijese Ud se ampara en el anonimato total, hoy puede decir verde y mañAna azul, sin embargo mis intervenciones se identifican con mi nick. Estamos de acuerdo que este medio nos da una privacidad que puede amparar la mentira en sus grados más superlativos y asi vemos comentarios que claman al cielo. En mis intervenciones, he dado todo tipo de datos, no solo palabreria sin sentido como hacen muchos de los intervinientes y tengo la certeza de que como Ud dice, el tiempo dará o quitará razones, verá como así es.

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Para los incrédulos, hoy he tenido una visita con una oferta bajo el brazo para quedarse con todas las viviendas sin vender de una determinada promoción y su oferta se limitaba a una bajada del 20% quedándose con todo. Tengo la certeza de que no llegaremos a un acuerdo porque creo que el producto se merece cuanto menos algo más de lo que ofrecen, como ya he manifestado varias veces. Pero cómo? ¿Ahora resulta que sí aceptas vender con rebaja? ¿Perdiendo tu famoso 20%? ¿Cómo? Lo que has manifestado varias veces no es que estés dispuesto a ganar unos durillos, sino que el precio va a misa. ¿Pero esto qué es, claudicando aquí a la vista de todos? Indignante. Pd. ( Que significa pos data , datos posteriores, no es ningún insulto ): perdona el tuteo, es que ya estoy cogiendo confianza.

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Hombre tacita, te gusta vivir en las ciudades y te resulta molestas las hileras de adosados en medio de la nada, segun tu claro y por la supuesta falta de cultura que tienen estas zonas. Pues fijate tu que vives en la culta ciudad de alcorcon y no sabes leer, o tu nivel intelectual es más bien corto (con mis mayores respetos) (despues te contestaré a tu otro comentario si me da tiempo para ello) fijate lo que he escrito Para los incrédulos, hoy he tenido una visita con una oferta bajo el brazo para quedarse con todas las viviendas sin vender de una determinada promoción y su oferta se limitaba a una bajada del 20% quedándose con todo. Tengo la certeza de que no llegaremos a un acuerdo porque creo que el producto se merece cuanto menos algo más de lo que ofrecen, como ya he manifestado varias veces. Te lo explicaré de forma que las personas con nivel intelectual corto sean capaces de entenderlo: mira se han presentado unas personas, que habian visto dos veces el piloto de una determinada promoción y vienen a proponer (proponer es decirte que te compran todas las viviendas que tienes, repito todas de un plumazo y con un cheque, no te digo la cantidad para que no te de un ataque de caspa), siempre que les vendas con un descuento del 20%. Ante esa propuesta, que como bien dices supone perder el beneficio de los últimos años, le he contestado que mis viviendas se merecen un precio mayor, que puedo estudiar un descuento porque no es lo mismo vender una vivienda que 30 de un golpe, es decir no vale lo mismo un kilo de lentejas que un saco o un camión de lentejas (vamos bien o tengo que explicarlo más). En mis participaciones en este foro, como en todos los actos de mi vida, me precio por mi sinceridad, ya que si falto a la verdad, no les engaño a uds, me engaño yo solo, porque podrás entender que en este foro o en cualquiera, los participantes pueden contar todas las mentiras que se le puedan ocurrir. Ya he pillado a algunos de los activos con mentiras repetidas. Por tanto, no tengo que claudicar (palabra por cierto muy culta, que evidencia el nivel de tu municipio) ante el foro, simplemente vengo contando las experiencias vividas en mi vida profesional.

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Dice que me han presentado una propuesta y que estamos negociando, porque no les acepto una rebaja del 20%, porque creo que mi producto vale más que lo ofrecen y aunque estoy dispuesto a negociar un descuento, nunca será del 20%. En cualquier caso, no espero ser objeto de admiración, simplemente traslado al foro mis vivencias. Pues sus colegas de la apce parece que si están dispuestos a negociar ese 20%. La Caixa dará préstamos sobre el coste total de pisos que se rebajen en un 20% cincodias por cierto eso que dice usted sobre que el banco de España inyecta liquidez al 1% a la banca española es nuevo. ¿Nos puede dar referencias?. No tengo noticias de esas inyecciones de liquidez. Sólo el BCE inyecta liquidez en el sistema bancario de la eurozona. El BDE se dedica a rescatar cajas con problemas (ver el caso CCM) pero eso es otra cuestión. Y si se refiere al FROB es una iniciativa del gobierno no del BDE y no son inyecciones de liquidez al 1%. Pero seguro que usted nos puede iluminar al respecto.

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Hola anónimo_1 no se preocupe, idealista news es visitado por: - promotores - compradores particulares - bancos - vendedores particulares - agencias inmobiliarias - personas con casas en alquiler - personas que quieren alquilar - etc... y soy consciente de que tener contentos a todos es imposible porque tienen intereses diferentes y en ocasiones contrapuestos por ello, yo sigo la fórmula que he practicado todo el tiempo que llevo escribiendo en mi carrera: ser transparente, franco y sobretodo, honesto. Es decir, tratar de ser un espejo de la realidad, contar lo que veo y no dejarme influir por ninguna de las partes. Así, si en algún caso me equivoco (seguro que lo haré como todo el mundo) nadie me podrá acusar de hacerlo a propósito o interesadamente, que eso si sería grave cuando escribes algo que no gusta es un clásico “disparar al mensajero” como si fuera él el que tiene la culpa, cuando simplemente es el que lo cuenta. Cuando escribía más de bolsa pasaba lo mismo. Si la bolsa sube critican los que tienen acciones vendidas a crédito, mientras que si baja saltan los que están comprados, como si los que escriben de bolsa tuvieran la culpa de que los beneficios de microsoft crecieran o disminuyese o de que la confianza del consumidor en eeuu baje nos ha tocado vivir (a mi escribir) la mayor crisis de los últimos años, es lo que hay... antaño me tocó la puntocom, el 11s y los máximos de las bolsas de años atrás. Nuestra obligación es contar todo lo que vemos (sea bueno, regular o malo), informarnos lo mejor posible, leer todo lo posible se publique donde se publique o lo diga quien lo diga, hablar con la gente más capacitada, leer informes y mostrar tendencias interesantes de las bases de datos, es decir, ser el portal inmobiliario más completo y ofrecer la mejor información posible, para que todo el mundo (comprador y vendedor) pueda tomar su decisión con la mayor cantidad de información posible. Y es que tratar de tapar el sol con la mano (negar la realidad) no suele ser una buena estrategia de todas formas no te preocupes, estoy acostumbrado a la presión, jejeje. Sin salir de idealista.com no paro de encontrarme gente en los pasillos y baños que quieren que digamos que “la vivienda está bajando poco, tiene que bajar más” y otros que “a ver cuando contamos que la vivienda rebota” me río yo de los Madrid-barça viviendo todos los días el tema de la vivienda en directo… un saludo y gracias a todos por mantener el debate vivo y cada vez de forma más profesional

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Gracias montero espero y deseo que así sea.

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Congelación salario funcionarios ya.
O aplicación bajada ipc.
Insolidarios

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Y al resto también.

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Este aumento de hipotecas es consecuencia de la renegociación de hipotecas tanto de particulares como de promotores con los bancos.

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No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!

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Oye, y con lo bien que te va y lo listo que eres... por qué destilas tanta rabia en cada frase?
No te entiendo muy bien: por qué te identificas con los vendedores y pareces necesitar un baño de autoafirmación constante justificando tus razones para no bajar ... si lo que de verdad debes pedir es que bajen mucho-mucho para tener muchos más de cuatro desgraciados que malvivan de alquiler en uno de los muchisísimos pisos que así lograrás comprar y esos que "piden a gritos bajada de precios" no?
Sigue sin bajar ni un duro, sin tener prisa por vender,conservando tus propiedades y ahorrando casi todo tu sueldo.
Y además, majo, intenta ser feliz, que lo necesitas mucho.
Un beso.

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Los bancos los mas ladrones del mundo pero nosotros seguimos erre que erre pero que pasa en este pais nos roban y encima ponemos el culo venga ya

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ESta noticia es un intento de EMPUFAR a los ultimos tontos que queden. El mayor número de hipotecas viene dado NO por nuevas compras de inmuebles sino por la Renegociación de hipotecas por los pobres empufados MOROSOS que no pueden pagar su "recibo" mensual.......... ja ja ja.........¿Que no das pagado 900 euros al mes? Nada hombre te ampliamos la Cipoteca de 20 a 40 años y SOLO nos pagas 600 al mes. Fin del misterio. Esto tiene muy mala pinta

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Miren uds. Cuando se hace una renegociación de una hipoteca, se hace mediante una novación, que es una modificación de la hipoteca y nunca se hace por cancelación y nueva constitución.

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Miren uds. Cuando se hace una renegociación de una hipoteca, se hace mediante una novación, que es una modificación de la hipoteca y nunca se hace por cancelación y nueva constitución. Claro que si. Y cuando: ¿Se cambia la hipotéca de banco? ¿Se amplía el crédito hipotecario? ¿Se adquiere una vivienda de un fallecido? ¿Se compra un terreno? ¿Se compra un local comercial? ¿Se compra una nave industrial? El número de hipotecas constituidas, se ponga como se ponga, no significa, ni mucho menos, que desaparezcan del stock de viviendas, un número igual, que es el mensaje subliminal de su post. Al menos, eso del mensaje, visto lo visto de sus aportaciones, es lo que pienso. Por supuesto no es lo que sé y podré estar equivocado en mis pensamientos. Saludos.

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Y cuando: ¿Se cambia la hipotéca de banco? Es una subrogación de acreedor ¿Se amplía el crédito hipotecario? Se hace ampliación de la existente. ¿Se adquiere una vivienda de un fallecido? Es una herencia y para ello no hace hipoteca. ¿Se compra un terreno? Los bancos actualmente no financian terrenos nada más que a particulares ¿Se compra un local comercial? Los bancos actualmente dan muy pocas hipotecas para locales ¿Se compra una nave industrial? Igualmente, los bancos dan muy pocas hipotecas a las empresas para adquisición de naves. No se esfuerce tranquilo en justificar lo injustificable, ademas en los periodos de referencia anteriores tambien se daban hipotecas para comprar, terrenos, locales y naves. Piense que si son operaciones de cancelación y nueva constitución, el saldo de las hipotecas no crecerá, lo que entra por lo que sale. En cualquiera de los casos, me sorprende el interés que tienen muchos de uds. En que España vaya cada vez peor, porque a la larga les perjudicará, piensen que si existe una mejora en nuestra economia, aunque sea pequeña sera buena para todos y lo que si es cierto, es que el mercado inmobiliario no va a peor, por lo que posiblemente hemos visto el suelo y está mejorando, lo están diciendo las paguinas web, las inmobiliarias, los bancos y los promotores. Otra cuestión que suele ser un error, es imputar al mercado inmobiliario el mal momento que vive la morosidad, mire Ud. La morosidad es producto de la mala situación que padecen algunas familias, derivado de la falta de actividad economica y por el paro. El que un porcentaje de la población lo esté pasando mal y no pueda atender sus obligaciones, no puede presuponer que el resto de la población lo este pasando mal y no pueda comprar.

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Enhorabuena por la venta de tu promo. Eres el más grande. Ahora te paso la mía, que no hay forma, ni rebajando bastante más de tu 20% que ni siquiera vas a rebajar. Te addddddmiro.
Pregunto: no es curioso? todos los que dicen que esto ya ha tocado suelo y está mejorando, que el mercado inmobiliario no va a peor, que rebota, que.... da la casualidad que son inmobiliarias, bancos y promotores.
Y digo yo, si la morosidad vive mal momento por la falta de actividad económica y por el paro.... querido mío, quién te compra tu promo? botín in person? la mafia rusa? o los tontos que no lo están pasando mal y que pueden comprar? porque estos, cuando vienen a mi caseta, entran pisando fuerte y exigiendo. Saben que están en situación de poder y me piden bastante más descuento del 20% que tú ya no harás.
Eres mi ídolo. Cuando sea mayor quiero ser como tú.
Mientras tanto, no vendo nada, porque a los que les interesan mis chalecitos, que son monísimos, no les dan financiación.
Esa es mi dura realidad. Y la de la mayoría de las promotoras. Menos tú.

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Enhorabuena por la venta de tu promo. Eres el más grande. Ahora te paso la mía, que no hay forma, ni rebajando bastante más de tu 20% que ni siquiera vas a rebajar. Te addddddmiro. Lamento decirle, que si tiene la precaución de leer mi comentario, dice que me han presentado una propuesta y que estamos negociando, porque no les acepto una rebaja del 20%, porque creo que mi producto vale más que lo ofrecen y aunque estoy dispuesto a negociar un descuento, nunca será del 20%. En cualquier caso, no espero ser objeto de admiración, simplemente traslado al foro mis vivencias. Pregunto: no es curioso? todos los que dicen que esto ya ha tocado suelo y está mejorando, que el mercado inmobiliario no va a peor, que rebota, que.... da la casualidad que son inmobiliarias, bancos y promotores. La respuesta señor es muy sencilla, son los implicados en esta profesión, lo raro es que lo dijeran los pescaderos, carniceros, panaderos etc..... y digo yo, si la morosidad vive mal momento por la falta de actividad económica y por el paro.. La morosidad se produce en mucha medida en los particulares que han comprado viviendas y se encuentran en paro o situacion de falta de ingresos. Pero los nuevos compradores de viviendas son personas con ingresos estables. Querido mío, quién te compra tu promo? botín in person? la mafia rusa? o los tontos que no lo están pasando mal y que pueden comprar? Pues parece ser un grupo de trabajadores de empresa que viene a la zona. Porque estos, cuando vienen a mi caseta, entran pisando fuerte y exigiendo. Saben que están en situación de poder y me piden bastante más descuento del 20% que tú ya no harás. Por tu forma de expresarte, te diré que no tienes caseta, ni eres profesional del sector, pero no obstante, te digo que en todas las casetas vienen a diario personas pidiendo descuentos del 20% y más, porque ese es el sentimiento que le ha inculcado los medios de comunicación y parece que si no sacan esos descuentos es que les estamos engañando, o son más tontos que otros que se pavonean. Ya he oido repetidas veces el comentario de que en otra promoción del municipio me hacen tal y cual descuento y me regalan .... y tu, si eres educado tienes que poner cara de tonto, el otro día me pillo con un poco de mala uva y le dije a uno de esos, pues vamos ahora mismo que le vamos a comprar 2 viviendas, una para ti y otra para mí. el resultado es que el Sr. tenia mucha prisa y no podiamos ir. Eres mi ídolo. Cuando sea mayor quiero ser como tú. pues te equivocas, soy un empresario como otro cualquiera, que defiende su negocio y trata de defender el de todos en este foro y lamento que no seamos más los que nos defendamos.

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Ay, ay, ay.
Tengo caseta. Ahora estoy en ella, más aburrido que una mona, y por eso estoy aquí, entretenido con gente como tú.
Esta tarde de viernes han entrado dos parejas.
He vendido 26 de 65. Voy que lo tiro. Menos mal que no sé de qué va la cosa y me queda la esperanza de que lo estoy haciendo mal! padre constructor, abuelo constructor. Todo para esto, para no ser profesional del sector. Hay que... perdón
Cuál dices que es el negocio de todos en este foro?
De verdad, mándame a los que te sobren, que yo sí les hago la rebaja de tu vecino fantasma que tú ya no harás.
Y todo esto se lo voy a contar a mi padre, que lo sepas.

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Totalme deacuerdo con usted,me parece increible la criminalizacion de un sector que duplicado el PIB del pais por dos, la falta de educacion a todos los niveles esta provocando en España que los casos particulares de especulacion se generalicen, los medios de comunicacion y la falta de ideas frescas del actual gobierno para restructurar el sector, les ha llevado ha acusar a cualquiera de especulacion sin limites, de robar a los ciudadanos y no se cuantas burradas mas,claro siempre con un monton de ignorantes que lo unico que han pretendido es comprar se un macropiso en la mejor zona a precio de un sello de correos, claro ellos no saben las consecuencias de negativa publicidad, que finalmente les afectara a ellos.
Misteriosamente creen que si un sector totalmente imprescindible en cualquier economia como es el de la construcion y el inmobiliario se van al garete, el resto de la economia tambien sufrira y seguro que ellos creen que no les tocara pero si no lo ha echo ya lo hara en poco tiempo seguramente para septiembre o octubre... de seguir asi hasta el sector publico se resentira eso es un aviso para nuestros queridos funcionarios que piden bajadas en el alquiler o el el valor de adquisicion de sus viviendas pero amenazan al resto de la poblacion con huelgas en sectores imprescindibles si no se les sube el sueldo un 3% o mas (puede alquien ser mas egoista en plena crisis mundial segun ellos y particular de España segun todos los organismos internacionales).
Nunca entendi por que se ayuda al sector del automovil o al turistico o a la agricultura y se criminaliza y ahoga al de la construccion.....pero claro si no se hace asi no se tiene enemigo con el que esconder la carencia de ideas y de capacidad de nuestros mandatarios.... es curioso han insultado a empresarios (esos aventureros que apuestan su dinero y sus propiedades en crear riqueza y empleo), se ha insultado a banqueros (esto es mas curioso aun cuando una entidad bancaria solo hace lo que el estado le deja hacer, pues tienen legislacion para todo, pero claro el estado mira para otro lado pues si legisla y pone orde en determinadas burradas se le acaba otro enemigo a quien cargar con las culpas que pena), a propietarios ahogados por la situacion generada por un gobierno que ha gastado mas de 500.000 millones de euros hasta el momento en no hacer nada, en aumentar los gastos de entidades locales y autonomicas bajo la amenanza a todos de que era para medicos y enseñanza, aunque todos sabemos que nunca ira a parar a dichos lugares.........han endeudado a nuestros hijos y nietos mas alla de lo seguramente duren sus mandatos o vivan ellos impresentable a todas luces, y señores aun creen que una industria española tiene la culpa de todos sus males ? anda recapaciten y pidanle a sus gobernantes un poco de seridad de capacidad y de resolucion...sino siplemente cambienlos............aunque eso ya lo empiezo a dudar.......

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Tienes toda la razon.solo por curiosidad me gustaria saber con el rollo este de un tope de minimos de la hipoteca ejemplo de gente que ha firmado con suelos del 3,25 o 4 % si ustedes los del idealista pueden dar datos de toda la gente que se ha cambiado de hipoteca por que creo que flipariamos un rato.

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Anonimo de las 00:46 del 30 de julio perdone pero si tu pagas la hipoteca mas el 1% ese de penalizacion no es cancelar y crear otra hipoteca de ese inmueble y se llama subrogacion.creo que pocos bancos negocian con los clientes casi siempre es cambio de banco los bancos estan muy subidos y prefieren que les paguen la hipoteca y su penealizacion que negociar y ahora que estan faltos de pasta y el que se esta aprobechando es el banesto que esta falto de clientes.

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Si, es un buen momento para comprar vivienda. El comprador tiene ahora la sartén por el mango.
Hay mucha oferta, y necesidades de vender.
Los vendedores admiten contraofertas de forma ya habitual, y el precio final acaba siendo normalmente de un 20 por ciento más bajo que el de partida.
Los bancos europeos reconocen que estarian dispuestos a ir suavizando sus niveles de exigencia en las solicitudes de hipotecas en el próximo trimestre. Se dan cuenta de que es la única manera de mantener su tradicional linea de negocio, y empezar a vender activos de pisos que guardan en cartera.
Parece claro que el panorama inmobiliario va a animarse un poco más en los proximos meses...¿A qué ritmo? Está por ver?.
Lo que ocurre es que la economía es todavía un paciente delicado y en post operatorio. Con la sonda puesta anda. De forma que si otra vez el precio empieza a subir lo que está claro es que en esta ocasión si que la matamos. Sin remision posible.
De un infarto.

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Mi cuñada es arquitecto y trabaja en una gran tasadora. Dice que todo lo que están tasando ultimamente es para novaciones=renegociaciones o cambios de entidad, ni una hipoteca nueva.
En las renegociaciones te bajan la cuota y alargan muuuuucho el tiempo. Atacan hipotecas que estuvieran amortizando mucho capital, más de la mitad de la cuota, y así vuelves a pagar otra vez sólo intereses durante una buena temporada. No sé cómo explicarlo. Me gustaría que lo explicara "anónimo harto de los bancos" que seguro que lo radiografiaría mejor.
Intervención sublime. Me ha cortado la respiración

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Valor m2, incluido 20% beneficio industrial y gastos generales.
Fuente Boletín Ecónómico de la Construcción. 3er Trimestre 2009.
Zona Barcelona. Girona, Lleida y Tarragona, entre un 8% y un 15% menor.

- Edificio lujo, 1.475 euros/m2.
- Edificio normal entre medianeras, 1.159 euros/m2.
- Edificio aislado de apartamentos de 40 m2 útiles, 1.078 euros/m2.
- Edificio plurifamiliar aislado, estructura hormigón, 908 euros/m2.
- Plurifamiliar aislado, de ladrillo y menor de 4 plantas, 844 euros/m2.
- Adosado 2 plantas ntre medianeras, 1.137 euros/m2.
- Nave sobre rasante, 450 euros/m2.
No se incluye valor solar y honorarios arquitectos

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Que fuman los redactores de esta noticia??

Que pasen un poco o q?

Q rule q rule

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Ya son varias las noticias en las que no coincide ni por el forro el encabezado de la misma con la lectura posterior. Ayer ponia que :"los españoles preferian ......" cuando leyendo el texto decía:" un 42.9% de españoles.....". hoy lo mismo: dice que las condicienes de concesion de creditos se endureceran. Que haya mas peticiones no quiere decir que se concedan, ya que se endureceran las condiciones, así que de "noticia buena para los vendedores", está por ver . Leyendo opiniones, se deduce que el 99% de las peticiones son renegociaciones por no poder pagar. Hoy escuchamos que hasta dentro de , por lo menos dos años, no se va acrear empleo. Quieren aprovechar la fase de "falso suelo" para arañar las ultimas estafas antes del "abismo"en los precios. Es un buen momento para recordar ese dicho árabe: "la primera vez que me engañes, la culpa será tuya. La segunda vez que me engañes, la culpa será mía".

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Ya son varias las noticias en las que no coincide ni por el forro el encabezado de la misma con la lectura posterior. Buenos días cínico! no estoy de acuerdo con sus acusaciones respecto a lo que dice de las noticias: 1) el titular de la noticia "los españoles creen que es mejor momento para comprar una vivienda que para invertir en bolsa" es rigurasamente cierto si ve el cuadro que ilustra la noticia. Eso es totalmente independiente de lo que usted comenta, que como bien decimos en la noticia el 42,9% de los españoles piensa que el momento actual es bueno o neutral para comprar una vivienda 2) la noticia de hoy no dice que se vayan a conceder más hipotecas, sino que se van a pedir más según el banco de España, lo cual es una buena noticia para el vendedor porque siempre que aumenta la demanda de algo es un primer paso bueno para el vendedor. Además, la afirmación también está basada en que recientemente ya se ha conocido una subida en la concesión de hipotecas en mayo según el ine. Si entra a ver el informe del ine , verá que nada tienen que ver las concesiones con las renegociaciones, son estadísticas distintas, por lo que la frase "se deduce que el 99% de las peticiones son renegociaciones" no se ajuta a la realidad después, ya el resto de su mensaje es su opinión sobre la situación de los bancos, lo cual respeto y no entro a valorar un saludo!

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Muy bien:
Anónimo harto de los bancos
An-tochin
Cínico
Y todos los que escriben en su linea.
Los demás, vendedores de humo.
A pastar.

Muy bueno anónimo alucinado!!!!
Toda la razón.

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Yo no he dicho que de la noticia se deduzca que el 99% son renegociaciones. Digo que de comentarios hechos (lea lo que escribo mas detenidamente), repito de comentarios que he leido, no de la noticia .................. y lo que esta claro es que pone que se endureceran las condiciones de concesion. Y pone ;la banca "espera". Un deseo como otro cualquiera, con un paro dirigiendose a los 5 millones. Es una noticia claramente incitadora a la compra (lo comprendo, es su negocio).. Los bancos daran su ultima palabra.

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Apreciado Sr. montero.: yo no digo que de la noticia se deduzca que un 99% de renegociaciones..., digo que de algunos comentarios, repito , comentarios por parte de foreros a la noticia (lealo por favor otra vez y lo verá), un gran porcentaje son renegociaciones. Tambien veo entre parentesis que el ultimo triangulo pone prevision (me parece, porque está diminuto ). Lo mismo que supongo que estaran aumentando las peticiones de demanda de trabajo pero aumenta el paro entre peticionarios de primer empleo y entre gente con empleo anterior. Un saludo.

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O es mi ordenador o el servidor va muy lento. Perdonen si me repito en las ideas.

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Anoche intervine a la 01:31, pero por alguna razón ha sido borrado, quedando como un extraño titular vacío de contenido. Repito mi felicitación a anónimo harto de los bancos. La onomatopeya bancaria clin-clin (caja registradora) está siendo interferida por otra, cuya intensidad va creciendo; su sonido aproximado sería crash-crash. La parte fundamental de mi intervención tenía que ver con este enlace. Comparen con el titular. Asociación Hipotecaria Española: actividad crediticia mensual mayo 2009 De nuevo, el incremento neto mensual ha sido positivo (+0,2%), lo que ha permitido situar el crecimiento neto acumulado del crédito hipotecario en los cincos primeros meses del año en valores positivos (+0,12%). Tal como apuntábamos a final de 2008, es previsible que el saldo de crédito hipotecario finalice 2009 registrando tasas de crecimiento negativas, o prácticamente nulas. El conjunto de gráficos lo dice todo. Un saludo.

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George soros, el magnate hungaro nacionalizado estadounidense, de origen judio, y visionario , en enero del 2006, de la recesion economica actual (que creo ha sobrepasado la magnitud por él prevista), dice que: "ha estallado una superburbuja" y que : "los temores una inflacion alta llevaran a subir los tipos que , a su vez, frenaran la recuperacion". Prevé una fase de crecimiento-freno economico. Este tipo,que donde pone la palabra acierta, apostó (con dinero contante y sonante) por la victoria de b.hussein Obama y , aunque con unos años de retraso, acertó.

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Es muy sencillo: si no quieres comprar no compres ¿Alguien te obliga? Son filosofias de vida nada más, pero de ahí a llamar tontos (bueno eso es lo más bonito que nos llaman) a los que decidimos comprar hay un abismo, además si te quitan el piso por no poder pagar ¿Que pierdes? Si nada tenías nada te queda estás en las mismas, el problema es del banco que te dejó el dinero que ahora no puedes devolver ¿Donde ves el problema?. "Lanzo la pregunta al aire"

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Mira gina, si compras una casa, y no la puedes pagar, el banco se la quedará, pero al valor de subasta, con lo que te quedas sin casa, y sigues debiendo la mitad de la casa que no tienes. No es muy buen negocio para ti, y si pones avales ni te cuento lo que les pasa a ellos.
Si no estas segura de que puedes pagar, y de que vas a tener trabajo seguro, yo no me metería en jaleos ahora. Ahora es momento de intentar ahorrar ( he puesto intentar, porque tal y como va el pais... dicen que los precios bajan, pero yo no lo veo).

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