Hace unos días adelantábamos que se había disparado la búsqueda de viviendas en los últimos meses. Hoy, el banco de España no sólo ha señalado que ha dejado de caer la demanda de hipotecas por primera vez en casi tres años, sino que los bancos esperan un aumento de la demanda de préstamos hipotecarios para el tercer trimestre, que daría continuidad al dato publicado esta semana por el ine, que señalaba que el número de hipotecas concedidas había crecido en mayo
La encuesta sobre Préstamos Bancarios del segundo trimestre de 2009 realizada por el banco de España comprende a diez e entidades financieras que operan en España y forma parte de un sondeo realizado a nivel continental por el banco central europeo (bce) entre 118 entidades y que muestra un aumento del 4% de la demanda de hipotecas en la zona euro durante el segundo trimestre por primera vez desde 2005
De hecho, el banco de España explica que en España está "despertando" antes la demanda de créditos para comprar una vivienda que el resto de préstamos. No obstante, puntualiza el banco de España, "conviene señalar que, como resultado de las variaciones acumuladas, las condiciones de financiación actuales resultan más restrictivas para los prestatarios que las existentes antes del inicio de la crisis financiera", es decir, que tendremos créditos más caros que los que teníamos antes de empezar la crisis
De hecho, aún en el segundo trimestre se siguieron endureciendo las condiciones para dar una hipoteca, aunque a un ritmo menor que en trimestres anteriores. Además, resalta el banco de España, los bancos cada vez ven de forma menos negativa el mercado de la vivienda y las perspectivas económicas, aunque aún siguen influyendo de forma negativa en el endurecimiento de las hipotecas
Fuente: banco de España
57 Comentarios:
Yo no he dicho que de la noticia se deduzca que el 99% son renegociaciones. Digo que de comentarios hechos (lea lo que escribo mas detenidamente), repito de comentarios que he leido, no de la noticia .................. y lo que esta claro es que pone que se endureceran las condiciones de concesion. Y pone ;la banca "espera". Un deseo como otro cualquiera, con un paro dirigiendose a los 5 millones. Es una noticia claramente incitadora a la compra (lo comprendo, es su negocio).. Los bancos daran su ultima palabra.
Apreciado Sr. montero.: yo no digo que de la noticia se deduzca que un 99% de renegociaciones..., digo que de algunos comentarios, repito , comentarios por parte de foreros a la noticia (lealo por favor otra vez y lo verá), un gran porcentaje son renegociaciones. Tambien veo entre parentesis que el ultimo triangulo pone prevision (me parece, porque está diminuto ). Lo mismo que supongo que estaran aumentando las peticiones de demanda de trabajo pero aumenta el paro entre peticionarios de primer empleo y entre gente con empleo anterior. Un saludo.
O es mi ordenador o el servidor va muy lento. Perdonen si me repito en las ideas.
George soros, el magnate hungaro nacionalizado estadounidense, de origen judio, y visionario , en enero del 2006, de la recesion economica actual (que creo ha sobrepasado la magnitud por él prevista), dice que: "ha estallado una superburbuja" y que : "los temores una inflacion alta llevaran a subir los tipos que , a su vez, frenaran la recuperacion". Prevé una fase de crecimiento-freno economico. Este tipo,que donde pone la palabra acierta, apostó (con dinero contante y sonante) por la victoria de b.hussein Obama y , aunque con unos años de retraso, acertó.
Es muy sencillo: si no quieres comprar no compres ¿Alguien te obliga? Son filosofias de vida nada más, pero de ahí a llamar tontos (bueno eso es lo más bonito que nos llaman) a los que decidimos comprar hay un abismo, además si te quitan el piso por no poder pagar ¿Que pierdes? Si nada tenías nada te queda estás en las mismas, el problema es del banco que te dejó el dinero que ahora no puedes devolver ¿Donde ves el problema?. "Lanzo la pregunta al aire"
Mira gina, si compras una casa, y no la puedes pagar, el banco se la quedará, pero al valor de subasta, con lo que te quedas sin casa, y sigues debiendo la mitad de la casa que no tienes. No es muy buen negocio para ti, y si pones avales ni te cuento lo que les pasa a ellos.
Si no estas segura de que puedes pagar, y de que vas a tener trabajo seguro, yo no me metería en jaleos ahora. Ahora es momento de intentar ahorrar ( he puesto intentar, porque tal y como va el pais... dicen que los precios bajan, pero yo no lo veo).
Yo ya dejo por imposible el explicar a la gente que si no puedes pagar sí que pasa, que sigues con una deuda mayor que lo que valía antes el piso y no lo disfrutas. Yo creo que hay gente que se hacen los tontos.
Buenos días. Ponte en el lugar de los cooperativistas que compraron, seguramente con financiación, el solar en el Ensanche de Vallecas. Si no construyen, se quedan con un solar que se va depreciando cada vez a mayor velocidad, mientras que si lo hacen, muy probablemente tendrían que computar como pérdidas los gastos de edificación, y eso el mejor de los casos. A efectos contables es como si el suelo tuviera un valor negativo.
En todos estos años no he encontrado una noticia que recuerde tanto la burbuja de los tulipanes.
Yo tengo un par de apreciaciones que hacer a muchos de los comentarios que se han hecho.
1) Me gustaría añadir otra razón mas por la que firma de hipoteca no equivale a disminución del stock de viviendas en venta. El dinero solicitado para una hipoteca no tiene porque ir destinado a la compra de una vivienda. Además aunque lo fuera, podría deberse a un cambio de entidad, a una venta y posterior compra de vivienda y mil cosas mas. Es decir que no es un indicador del todo significativo aunque evidentemente está relacionado con el stock de viendas en venta.
2)En mi opinión los ajustes en el precio de la vivienda provocados por la demanda no son inmediatos ni muchos menos. Es decir el efecto de que descienda en Mayo de 2009 el número de demandantes de viviendas no es instantaneo. Y no siempre una subida en los demandantes supone un aumento de precio. De este modo en el caso en que esta subida del número de demandantes de hipotecas se correspondiese con un aumento de las operaciones realizadas ( y que estas conllevaran una disminucion real del stock de viviendas en venta ) no quiere decir que el precio haya dejado de caer.
Ha habido un shock de demanda increible, provocado además de por las faltas de condiciones para compra, crisis, etc. por las expectativas generadas acerca del precio de la vivienda que ha provocado que el precio de demanda y el de oferta estén muy alejados, habiendo practicamente un numero de operaciones llevadas a cabo ridículo, ahora bien el precio está reajustandose y que se de un aumento en el número de operaciones es algo de lo mas normal, viendo los niveles en los que estabamos, según la oferta se vaya acoplando a la situación actual el número de operaciones irá aumentando, lo que no conlleva que vaya a dejar de bajar el precio. Hay que esperar a que se vuelva a alcanzar un equilibrio y me parece que todas estas conjeturas precipitadas que sacan, solo es propaganda que persigue la consecución de unos determinados intereses.
Ahora bien, cada cual tiene su opinión y la puede expresar, pero me parece que una cosa es expresar una opinión y otra es hacer análisis causa-consecuencia.
Un saludo.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta