En el segundo trimestre se vendieron en España 112.886 viviendas, lo que representa un incremento del 7,8% respecto al trimestre anterior, según los datos del ministerio de vivienda. De esta cantidad, 59.508 corresponden a obra nueva, un 0,9% más que entre enero y marzo, y 53.378 son de segunda mano, un 16,8% más que en el trimestre anterior. Sin embargo, las ventas de este trimestre son aún un 28% inferiores a las de hace un año, seis puntos porcentuales menos que en el trimestre anterior
En los 12 últimos meses (3er trimeste de 2008-2º trimestre de 2009) se han vendido 465.957 viviendas, un 32,9% menos que entre el 3er trimestre de 2007 y el 2º trimestre de 2008. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 269.519, un 30,4% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 196.438, lo que representa una caída del 36,2%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 55,2% del total de las ventas de viviendas en los últimos doce meses: Andalucía (94.403), Comunidad Valenciana (63.459), Cataluña (52.222) y Madrid (47.015)
En los últimos doce meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. La Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Baleares (-43,5%), Castilla-La Mancha (-39,4%), Canarias (-35,6%), la Comunidad Valenciana (-35,5%), Asturias (-35,4%), Cataluña (-34,9%), Andalucía, (-33,8%) y Castilla y León, (-33,1%). Por debajo de la media nacional se sitúan Madrid, (-32,2), Galicia, (-32,2), Cantabria, (-29,7%), País Vasco, (-29,1%), Aragón, (-27,4), Murcia, (-22,5%), Ceuta y Melilla, -(21,8%), Extremadura, (-19,1%), La Rioja, (-16,5%), y Navarra, (-11,1%)
Las capitales de provincia en la que se ha registrado un mayor número retransacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (22.945), Barcelona (8.872), Murcia (6.475), Zaragoza (5.854), Sevilla (5.594), Valencia, (5.186) y Málaga (5.186). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (2.710), Alhama de Murcia,(2.501), Cartagena (2.412), Elche, (2.284) y Roquetas de Mar (2.284)
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17 Comentarios:
Noticias como esta, ultimamente se estan publicando con mas alegría en todos los medios, no hacen mas que destapar el miedo que se tiene al ajuste real del sector inmobiliario, el cual cada día que pasa esta mas cerca. Intentando, que la gente que esta pensando en comprar acelere su decisión.
Comprar ahora es absurdo, cuando se absorva el stock de vivienda actual, dentro de 2 , 3 o 4 años, los que sean, veremos como la relacion precio/calidad de los pisos que se construyan a partir de entonces merece la pena.... lo que todavía depreciará aún mas si cabe el valor de los pisos que han hecho en estos últimos 10-12 años.... que nadie querra comprar...( a estos precios)
Hay que ser mu tonto, o mu especulador para no ver esto,
Hay una frase, que pocas veces no se cumple, y es que todo lo que sube....tarde o temprano baja.... y si no lo hace se derrumba....
Somos jobenes y hay que disfrutar de la vida, y no solo pensar en la compra de un piso, libre o de protección oficial, ya lo comprareis cuando lo necesiteis.... no antes....
Por eso estamos como estamos, el Toc toc ( Zaragoza) colapsado, milies de pisos entregados a jobenes sin necesidad de vivienda por tener 22 o 25 años, sin trabajo estable y viviendo con sus padres mientras la pagan....
Ridicula situación, comunidades medio vacias, que no pueden salir adelante...
A ver si esta crisis nos enseña a valorar las cosas, y no dejarnos ser estafados.
Saludos
Estoy de acuerdo contigo en que los jovenes deben esperar y aprovechar esta crisis para ver si la fortuna gira a vuestro favor de aqui a unos años. Pero los que no somos tan jovenes nos veiamos en una situacion insostenible sin vivienda propia.
No me da miedo que mi vivienda baje de valor con los años, lo que me da miedo y rabia es que los bancos no quieren entender de clientes a nivel de trato personalizado. Somos numeros y clausulas de contratos (abusivas en muchos casos) para ellos, nada mas.
El gobierno habla de estabilizar el sector de la vivienda en 400.000 transacciones al año, por lo que estaríamos ya en cifras adecuadas
Lo que no entiendo es que a mi ahora me parece que no se vende nada, por lo que el gobierno quiere un sector residencial en el que aparentemente no se vende nada?
Si el precio de la vivienda baja será bueno para el albañil, para la cajera del carrefour y el resto de la clase obrera y mileuristas y que ni llegan a eso, porque así podrán acceder al mercado de la vivienda.
Si el precio de la vivienda baja será bueno para toda la sociedad en general, menos para los especulacerdos. Un ejemplo, si yo tengo que comprarme una vivienda de 80000 euros me quedará más dinero para consumir otros productos. Si me la compro de 200000 euros no me quedará ni un puto duro para consumir nada. A más consumo más empleo. Si dedico casi todo mi sueldo a pagar la hipoteca de la vivienda que me vendió el especulacerdo de turno, pues no tengo dinero para consumir por ejemplo en un bar ( y así dar de comer al camarero) o comprar un coche nuevo (y así dar de comer al obrero de la fábrica), etc. esta crísis económica se debe en gran parte a la bajada del consumo de la gente que no llega a fin de mes para pagar la hipoteca y de la gente a la que le embargan su vivienda.
Está claro que el construir una vivienda con impuestos incluido cuesta sólo 60000 euros, si yo pagase sólo ese dinero podría gastarme mi dinero en otras cosas que generasen empleo.
Por otra parte, ¿Es que os pensáis que con los salarios medios de este país y el paro la gente os va a comprar vuestros hipersobrevalorados inmuebles? Cómo pensáis vender entonces?
Mirad en Alemania los pisos son mucho más baratos y los salarios el doble que aquí. y los pisos muchos más baratos. En el centro de de berlin te puedes comprar un buen piso nuevo a un precio mucho más asequible que en una capital barata de provincia española.
Así que espabilad, que no es normal que la vivienda continúe sienda tan hipercara como en España.
Esta noticia tiene una interpretacion muy sencilla;hay mucho propietario axfisiado por la deuda que a vendido por un precio muy razonable,no compreis que lo bueno esta por llegar,ni tinsa,ni graficos,ni habitat.solo tenemos como arma comprar o no comprar usala.
Tic-tac, tic-tac... se están acabando las gangas, os pongáis como os pongáis, en 1 año los pisos (centricos y que merecen la pena) ya empezarán a subir, ya lo llevamos diciendo algunos y no os queréis enterar, como siempre, os pillará el toro esperando la "gran ganga" que nunva vais a encontrar.
Ya les queda poca cuerda, en unos meses editarán un mensaje que pegarán todos los días que dirá "la estadistica de subida de precios del 2% anual de la vivienda es mentira y va a seguir bajando " o "esperaros 12 años al nuevo ciclo de bajadas de precio y comprareís una vivienda más barata" que obsesión tienen estos especuladores sin dinero. La mayoria de inmigrantes compran vivienda en España y resulta que los jovenes españoles no pueden acceder a una vivienda. Quién se lo cree?. La mayoría de mis amigos con estudios pero trabajadores por cuenta ajenan tienen varias viviendas en propiedad, eso sí, todos no cabemos en el centro de Madrid y debemos aceptar donde nos corresponde vivir y no esperar milagros que por mucho repetirlo no ocurriran.
Que te crees tú que los bancos van a seguir prestando 200.000 eurazos para que inmigrantes, jóvenes y autónomos compren vivienda.
1. No tienen dinero para prestar, tienen que devolver un montón de pasta a los bancos europeos que les prestaron.
2. Saben que no les van a devolver la pasta por el paro y el cierre de pequeñas empresas y autónomos sin trabajo.
El milagro sería volver a lo que pasaba hace dos años.
Que te quede clarito, por suerte divina, eso jamás se repetirá.
Capici?
Si quitamos las transacciones que son meramente bancos quedandose con las propiedades y que tarde o temprano tendra que intentar realmente vender ciertamente se vende muy poquito.
400000 transacciones parece adecuado a nuestra poblacion y de estas 200000 como mucho viviendas nuevas. Lo cierto es que sobran pisos como para estar sin construir nada mas de cinco años.
En el segundo gráfico se ve claramente que la vivienda usada está dejando de bajar.
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