Mikel Echavarren, Consejero Delegado de la asesoría estratégica y financiera de empresas del sector inmobiliario Irea, critica en una columna en elconfidencial.com que los analistas internacionales se ceban con la situación financiera e inmobiliaria española sin tener un completo conocimiento del mercado español
El experto enumera las acusaciones que se han vertido sobre la economía española y el sector inmobiliario y financiero en particular (tener los precios inmobiliarios a niveles estratosféricos, no bajarlos, empecinarnos en prolongar la crisis por toda la eternidad, ocultar las pérdidas de nuestro sistema financiero...)
Echavarren destaca que a los bancos españoles les auditan las mismas firmas que al resto de entidades internacionales, además de por el duro banco de España. Aún así, recuerda que a los críticos que en España existe la ley concursal "cuyas consecuencias y obligaciones incitan a acreedores y deudores a llegar a acuerdos razonablemente satisfactorios por los que los deudores no son inmediatamente ejecutados y los acreedores consiguen a cambio de esa y otras cesiones consolidar jurídicamente sus garantías reales y posibilitar la liquidez y sostenibilidad del valor de dichas garantías"
El directivo de irea, que actúa como asesor financiero en procesos de reestructuración de deudas, argumenta que esto asegura a los acreedores "importantes porcentajes de recuperación de su deuda". Además, recuerda que en España hay "doble garantía real y personal de las deudas hipotecarias", lo que impide la tentación de entregar a la banca las “llaves” y olvidarse del problema
Respecto a los problemas que denuncian los expertos para que los bancos cobren las deudas a corto y medio plazo, Echavarren matiza que eso también ocurre con cualquier industria ni administración, ya que ninguna empresa puede pagar todas sus deudas a corto plazo
Por último, señala que "las principales incógnitas respecto al sector inmobiliario promotor son el coste de oportunidad de la no recuperación de dichos importes en el largo plazo y la muerte sistemática de sus principales deudores"
1 Comentarios:
Sr. Irea: el hecho de que tengamos una ley concursal e hipotecaria bastante rigida, solo viene a decir, que las deudas, se pagan, aunque duelan. No significa que tengamos no una crisis de ordago, que la tenemos.
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