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Áticos en venta: estudio de la oferta en Madrid, Barcelona y Valencia

idealista.com analiza el mercado de áticos en madrid, barcelona y valencia
Autor: Redacción

En idealista.com hemos elaborado un estudio analizando los precios de los áticos en los principales mercados inmobiliarios de España como Madrid, Barcelona y Valencia

Te ofrecemos la posibilidad de conocer cuánto te costaría disfrutar de una amplia terraza propia en tu ciudad y la diferencia de precio respecto a una vivienda sin ella

Áticos en Madrid

Se pueden encontrar áticos en Madrid desde 130.000 euros, aunque el precio medio en la ciudad es de 619.745 euros. El metro cuadrado de una vivienda con ático es un 22,9% más elevado que el de una vivienda sin terraza

Chamartín tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 1,3 millones de euros, según el estudio publicado por idealista.com

El ático más caro de Madrid y también de España se encuentra en el distrito de Salamanca, y sus propietarios piden por él 6,3 millones de euros. El ático más barato de la capital, en cambio, está en puente de vallecas y tiene un precio de oferta de 130.000 euros

Distrito Precio m2 Precio absoluto Precio máximo Precio mínimo
Arganzuela 4.165 417.988 740.000 209.000
Barajas 4.261 567.842 1.100.000 229.000
Carabanchel 3.283 315.915 640.000 155.662
Centro 4.994 574.171 2.600.000 210.000
Chamartín 7.002 1.354.032 6.150.000 300.000
Chamberí 6.578 1.091.125 5.000.000 280.000
Ciudad lineal 4.552 665.819 2.500.000 180.304
Fuencarral 4.089 605.211 1.800.000 258.000
Hortaleza 5.604 1.005.385 3.915.000 198.000
Latina 3.342 331.272 600.000 180.000
Moncloa 5.139 1.025.385 3.500.000 329.000
Moratalaz N.d. N.d. N.d. N.d.
Puente de vallecas 2.903 270.290 571.000 130.000
Retiro 6.076 759.330 4.308.000 160.000
Salamanca 6.590 972.584 6.320.000 180.000
San Blas 3.358 453.593 962.000 212.320
Tetuán 3.743 367.649 1.150.000 159.000
Usera 3.198 294.669 550.000 160.000
VicÁlvaro 3.341 345.000 360.000 330.000
Villa de vallecas 2.722 349.727 525.000 186.000
Villaverde 2.748 292.379 430.000 198.600
         
Total 4.799 619.745 6.320.000 130.000

 

Áticos en Barcelona

Se pueden encontrar áticos en Barcelona desde 125.000 euros, aunque el precio medio en la ciudad es de 486.041 euros. En Barcelona, vivir en un ático es un 16% más caro que hacerlo en una casa con los mismos metros

El distrito de sarrià sant gervasi tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 1.047.545 euros. El ático más caro de Barcelona se encuentra en l’eixample, y está en venta por 3,2 millones de euros. El ático más barato de Barcelona está en sant andreu y tiene un precio de oferta de 125.000 euros

Distrito Precio m2 Precio absoluto Precio máximo Precio mínimo
Ciutat vella 5.324 392.121 990.000 140.000
Eixample 5.865 650.419 3.200.000 220.000
Gràcia 5.036 473.197 1.375.000 165.000
Horta guinardó 3.829 360.701 1.800.000 150.000
Les corts 6.206 655.892 1.280.000 220.000
Nou barris 3.047 247.441 456.000 145.000
Sant andreu 3.408 295.678 630.000 125.000
Sant martí 4.266 468.916 1.400.000 155.000
Sants-montjuïc 3.902 357.178 721.000 170.000
Sarrià-sant gervasi 6.069 1.047.545 2.150.000 300.000
         
Total 4.753 486.041 3.200.000 125.000

 

Áticos en Valencia

Los interesados en comprar un ático en Valencia pueden encontrarlo desde 82.000 euros. El precio medio es de 411.772 euros y vivir en una casa con terraza en Valencia es un 36,3% más elevado que hacerlo en una sin ella

Distrito de camins al grau tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 651.818 euros. El ático más caro de Valencia se encuentra en l’eixample, y sus propietarios piden por él 3,5 millones de euros. El ático más barato de Valencia, en cambio, está en l’olivereta y tiene un precio de oferta de 82.000 euros

Distrito Precio m2 Precio absoluto Precio máximo Precio mínimo
Algirós 3.246 296.000 345.000 260.000
Benicalap 2.655 328.486 480.810 225.000
Benimaclet 2.799 570.000 990.000 320.000
Camins al grau 4.193 651.818 2.500.000 150.000
Campanar - beniferri 2.948 341.940 650.000 159.000
Ciutat vella 4.254 572.857 2.000.000 190.000
El pla del real 2.810 414.152 560.000 220.000
Extramurs 2.996 362.623 600.000 149.000
Jesús 2.634 296.857 400.000 248.000
La saïdia 2.004 241.189 420.800 120.000
L'eixample 4.531 575.324 3.500.000 155.000
L'olivereta 2.098 150.325 200.000 82.000
Patraix 2.652 240.122 357.602 165.000
Poblats marítims 2.488 277.415 598.000 125.000
Quatre carreres 3.260 385.359 860.000 120.000
Rascanya 2.770 320.200 550.000 186.000
         
Total 3.344 411.772 3.500.000 82.000

 

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “la escasez y las especiales características de este tipo de viviendas los convierten en cotizados inmuebles por los que los compradores están dispuestos a elevar el precio de su oferta. La orientación, la superficie de la terraza, las vistas y el barrio en el que están situados son factores que afectan en la tasación final de los áticos”

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