En idealista.com hemos elaborado un estudio analizando los precios de los áticos en los principales mercados inmobiliarios de España como Madrid, Barcelona y Valencia
Te ofrecemos la posibilidad de conocer cuánto te costaría disfrutar de una amplia terraza propia en tu ciudad y la diferencia de precio respecto a una vivienda sin ella
Áticos en Madrid
Se pueden encontrar áticos en Madrid desde 130.000 euros, aunque el precio medio en la ciudad es de 619.745 euros. El metro cuadrado de una vivienda con ático es un 22,9% más elevado que el de una vivienda sin terraza
Chamartín tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 1,3 millones de euros, según el estudio publicado por idealista.com
El ático más caro de Madrid y también de España se encuentra en el distrito de Salamanca, y sus propietarios piden por él 6,3 millones de euros. El ático más barato de la capital, en cambio, está en puente de vallecas y tiene un precio de oferta de 130.000 euros
| Distrito | Precio m2 | Precio absoluto | Precio máximo | Precio mínimo |
| Arganzuela | 4.165 | 417.988 | 740.000 | 209.000 |
| Barajas | 4.261 | 567.842 | 1.100.000 | 229.000 |
| Carabanchel | 3.283 | 315.915 | 640.000 | 155.662 |
| Centro | 4.994 | 574.171 | 2.600.000 | 210.000 |
| Chamartín | 7.002 | 1.354.032 | 6.150.000 | 300.000 |
| Chamberí | 6.578 | 1.091.125 | 5.000.000 | 280.000 |
| Ciudad lineal | 4.552 | 665.819 | 2.500.000 | 180.304 |
| Fuencarral | 4.089 | 605.211 | 1.800.000 | 258.000 |
| Hortaleza | 5.604 | 1.005.385 | 3.915.000 | 198.000 |
| Latina | 3.342 | 331.272 | 600.000 | 180.000 |
| Moncloa | 5.139 | 1.025.385 | 3.500.000 | 329.000 |
| Moratalaz | N.d. | N.d. | N.d. | N.d. |
| Puente de vallecas | 2.903 | 270.290 | 571.000 | 130.000 |
| Retiro | 6.076 | 759.330 | 4.308.000 | 160.000 |
| Salamanca | 6.590 | 972.584 | 6.320.000 | 180.000 |
| San Blas | 3.358 | 453.593 | 962.000 | 212.320 |
| Tetuán | 3.743 | 367.649 | 1.150.000 | 159.000 |
| Usera | 3.198 | 294.669 | 550.000 | 160.000 |
| VicÁlvaro | 3.341 | 345.000 | 360.000 | 330.000 |
| Villa de vallecas | 2.722 | 349.727 | 525.000 | 186.000 |
| Villaverde | 2.748 | 292.379 | 430.000 | 198.600 |
| Total | 4.799 | 619.745 | 6.320.000 | 130.000 |
Áticos en Barcelona
Se pueden encontrar áticos en Barcelona desde 125.000 euros, aunque el precio medio en la ciudad es de 486.041 euros. En Barcelona, vivir en un ático es un 16% más caro que hacerlo en una casa con los mismos metros
El distrito de sarrià sant gervasi tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 1.047.545 euros. El ático más caro de Barcelona se encuentra en l’eixample, y está en venta por 3,2 millones de euros. El ático más barato de Barcelona está en sant andreu y tiene un precio de oferta de 125.000 euros
| Distrito | Precio m2 | Precio absoluto | Precio máximo | Precio mínimo |
| Ciutat vella | 5.324 | 392.121 | 990.000 | 140.000 |
| Eixample | 5.865 | 650.419 | 3.200.000 | 220.000 |
| Gràcia | 5.036 | 473.197 | 1.375.000 | 165.000 |
| Horta guinardó | 3.829 | 360.701 | 1.800.000 | 150.000 |
| Les corts | 6.206 | 655.892 | 1.280.000 | 220.000 |
| Nou barris | 3.047 | 247.441 | 456.000 | 145.000 |
| Sant andreu | 3.408 | 295.678 | 630.000 | 125.000 |
| Sant martí | 4.266 | 468.916 | 1.400.000 | 155.000 |
| Sants-montjuïc | 3.902 | 357.178 | 721.000 | 170.000 |
| Sarrià-sant gervasi | 6.069 | 1.047.545 | 2.150.000 | 300.000 |
| Total | 4.753 | 486.041 | 3.200.000 | 125.000 |
Áticos en Valencia
Los interesados en comprar un ático en Valencia pueden encontrarlo desde 82.000 euros. El precio medio es de 411.772 euros y vivir en una casa con terraza en Valencia es un 36,3% más elevado que hacerlo en una sin ella
Distrito de camins al grau tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 651.818 euros. El ático más caro de Valencia se encuentra en l’eixample, y sus propietarios piden por él 3,5 millones de euros. El ático más barato de Valencia, en cambio, está en l’olivereta y tiene un precio de oferta de 82.000 euros
| Distrito | Precio m2 | Precio absoluto | Precio máximo | Precio mínimo |
| Algirós | 3.246 | 296.000 | 345.000 | 260.000 |
| Benicalap | 2.655 | 328.486 | 480.810 | 225.000 |
| Benimaclet | 2.799 | 570.000 | 990.000 | 320.000 |
| Camins al grau | 4.193 | 651.818 | 2.500.000 | 150.000 |
| Campanar - beniferri | 2.948 | 341.940 | 650.000 | 159.000 |
| Ciutat vella | 4.254 | 572.857 | 2.000.000 | 190.000 |
| El pla del real | 2.810 | 414.152 | 560.000 | 220.000 |
| Extramurs | 2.996 | 362.623 | 600.000 | 149.000 |
| Jesús | 2.634 | 296.857 | 400.000 | 248.000 |
| La saïdia | 2.004 | 241.189 | 420.800 | 120.000 |
| L'eixample | 4.531 | 575.324 | 3.500.000 | 155.000 |
| L'olivereta | 2.098 | 150.325 | 200.000 | 82.000 |
| Patraix | 2.652 | 240.122 | 357.602 | 165.000 |
| Poblats marítims | 2.488 | 277.415 | 598.000 | 125.000 |
| Quatre carreres | 3.260 | 385.359 | 860.000 | 120.000 |
| Rascanya | 2.770 | 320.200 | 550.000 | 186.000 |
| Total | 3.344 | 411.772 | 3.500.000 | 82.000 |
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “la escasez y las especiales características de este tipo de viviendas los convierten en cotizados inmuebles por los que los compradores están dispuestos a elevar el precio de su oferta. La orientación, la superficie de la terraza, las vistas y el barrio en el que están situados son factores que afectan en la tasación final de los áticos”
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16 Comentarios:
Pues como no digas cuantros metros tiene el piso mal empezamos.
Por otra parte si es por curiosidad mira el valor del metro en la zona y compara. Eso sí. hazlo cada mes porque esto va a variar de semana en semana.
Si lo que quieres es vender y si encima tienes prisa, te doy un consejo: averigua el precio medio de tu zona y rebaja un 20%
Yo discrepo con esta información, yo soy propietaria de un Ático en la provincia de Almería con dos dormitorios y una terraza de 100 metros, desde la terraza se ve el mar, y cuesta 110.000 Euros. Gracias
Yo tengo un atico en Jerez de dos dorm. Garaje, piscina.65 mts mas 35 terraza. En plena burbuja vi alguno a 170.000 €. ¿Cuanto puede valer ahora?
No es por desanimarte pero yo he visitado uno hace un mes. 64 metros mas 65 de terraza en la zona de Juan Carlos I. El precio era de 104.000 sin garaje ni trastero. Y era obra nueva. A estrenar.
Me gustaria que tambien pusieran el precio de los áticos en Alicante
El ático más barato de Madrid está a 126000 euros y en Getafe,lo podéis ver en idealistas
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