El presidente del banco de inversión lazard en España, Jaime castellanos, el director general senior, Rodrigo rato, y los ejecutivos Pedro pasquín y josé guell ampuero han constituido la sociedad patrimonial paracuga, para aprovechar las gangas inmobiliarias
Se trata de un negocio de carácter privado de los cuatro directivos, en el que no participa lazard como banco de inversión. La sociedad tiene un capital de sólo 25.000 euros
Al grupo se ha unido Miguel temboury redondo, titular del inmueble donde está ubicada paracuga
47 Comentarios:
Qué bien le va al amigo Rato. Y ahora, a enredar en CajaMadrid
Rodrigo rato empresa paraque.....?
25.000 de capital miraremos el crecimiento de esta empresa.....
No se si politicamente tendra responsabilidad....todo una ?
Y dentro de cuatro dias comprarán algún chollo de varios millones de euros, con dinerito prestado por quien sabe que entidad, porque con 25.000 euros poco se puede comprar, y si sale bien nos forramos y si no, que el que prestó cargue con el mochuelo.
En esto ha consistido, en la mayoria de los casos, el pelotazo inmobiliario en este pais, en hacer negocio sin arriesgar un duro propio.
En esto ha consistido, en la mayoria de los casos, el pelotazo inmobiliario en este pais, en hacer negocio sin arriesgar un duro propio.
(Añado esto porque no ha salido en mi comentario anterior)
No me importaría arriesgar unos miles de euros en participaciones de esta nueva sociedad, anónima, por supuesto.
Aunque los pierda y acabe en concurso de acreedores, podría tener un cargo de consejero mientras dure. Eso si, con sueldo y dietas acordes a esa condición.
Total las deudas que dejemos a los bancos ya las pagará alguien.
Y si se gana dinero, pues nada, a repartir proporcionalmente. Con un 10% y el puesto (sueldo) de consejero, me conformo
Saludos.
Salud tranquilo, continuo con el comentario anterior, como a mi mismo a muchos les queda un resquemor, un forero tasa a la baja en todas las ocasiones que alguien demanda sus consejos y un coleguita suyo derrepente pasa de burbu a vender con mas de un 90% sobre el valor de compra y el tasador foreroamiguito encantado, pues cuando menos esto es esteticamente deleznable. Salud pd en cuanto hubiera tasado km el piso? se asemejaria a lo que a cobrado cloaquita?
Salud pd en cuanto hubiera tasado km el piso? se asemejaria a lo que a cobrado cloaquita? No lo se, seguramente por muchos menos, pero KM tasa a compradores. Si el comprador le hubiese preguntado a KM y le hubiese hecho caso, seguramente no habría cerrado la operación. Pero eso no tiene ninguna contradicción con ser o no ser un burbu. Hay una gran burbuja inmobiliaria y eso es un hecho objetivo. Pero además, no hay apenas mercado, los créditos hipotecarios se dan con cuentagotas y la mayoría para pisos del propio banco prestatario. Es más, con condiciones (suelo) leoninas, que impiden beneficiarse de los tipos variables cuando baja la referencia y no impiden sufrirlos cuando suba. Si se hubiese dado una bajada generalizada de los inmuebles, tacita habría vendido el suyo por un valor muy cercano al precio que hubiese tasado KM y habría comprado el nuevo, también por un valor muy por debajo del que tiene hoy. Y para terminar: los burbus no se han asociado para fundar una ONG, son gente normal y corriente, como casi todos; aunque se vea cada anónimo no registrado y cada multinick por aquí, que ya te digo. Saludos y que te vaya bien la venta.
No lo se, seguramente por muchos menos, pero KM tasa a compradores. Si el comprador le hubiese preguntado a KM y le hubiese hecho caso, seguramente no habría cerrado la operación.
Pero eso no tiene ninguna contradicción con ser o no ser un burbu.
Hay una gran burbuja inmobiliaria y eso es un hecho objetivo.
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Buenos días estimado tranquilo,
Efectivamente, en el comentario adjunto de mi blog " yo le ayudo a ajustar el precio de compra ( no compre caro) " está dirigido para que el potencial comprador, disponga de una referencia de valor del inmueble, para que no le tome el pelo el vendedor, ya que como bien dices estamos ante una gran burbuja inmobiliaria desde hace años y hay que olvidarse de precios de venta y aprender a negociar. ¿ Como negociar ? Pues disponiendo de una referencia de valor aproximado en que basarse el comprador.
http://www.idealista.com/news/gente/km/blog/ayudo-ajustar-precio-compra…
Página que yo no hay consultas, desde que le dije a un vendedor, que si me llega a decir que era vendedor no le hubiese tasado su vivienda, pues el vendedor tiene un concepto de pelotazo, de valor sentimental y de aprovechar el momento de burbuja, que no puede creerse mis tasaciones.
Conceptos que no tuvo tacita, pues rebajar el 30% cuando nadie rebaja más de 10-15% y seguro que tenía un piso cuidado, mantenido y adecuado al uso que se destina( que se encuentran pocos con rebaja del 30% hasta el día de hoy ), es saber vender en el momento oportuno y con conocimiento de lo que se puede avecinar, por más de 100.000 comentarios burbujistas, argumentados y documentados de este foro, como bien dijo.
Se ha demostrado sobre estos años de "boom inmobiliario" todos compraban y sólo preguntaban al vendedor y/o al banco que le cuesta la hipoteca cada més = grave error.
De hecho el año pasado embargaron 70.000 viviendas, este año parece ser que llegaremos alas 150.000 viviendas y el año que viene tal vez sobrepasemos las 200.000. A lo que se puede añadir un stock en promotores de 1.000.000 viviendas.
Tranquilo, buen detalle por defender a los burbus, como genete normal y corriente, como casi todos, pues lo hemos podido contrastar con nuestros eventos de este año, todo un placer, conocer y saber con quién hablas.
Tranquilo, de la visita a Madrid y tu exposición cultural del centro de la ciudad y visita ocular propia " in situ" lo que tengo claro ahora, es que no tasaré una vivienda del centro de Madrid, desde una pantalla, requiere de un cococimento del lugar máximo, como lo conoces tú, para tasar correctamente, en 200 m.l. Puede cambiar un piso de valer 150.000 euros a valer 250.000 euros.
Saludos cordiales
Conceptos que no tuvo tacita, pues rebajar el 30% cuando nadie rebaja más de 10-15% y seguro que tenía un piso cuidado, mantenido y adecuado al uso que se destina( que se encuentran pocos con rebaja del 30% hasta el día de hoy ), es saber vender en el momento oportuno y con conocimiento de lo que se puede avecinar, por más de 100.000 comentarios burbujistas, argumentados y documentados de este foro, como bien dijo.
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Saludos kiko y compañeros (venga, para tí también un saludo).
Me gustaría aclarar un concepto que no sé si quedó claro en mis anteriores intervenciones sobre el tema de la venta de mi vivienda, y es el siguiente:
Cuando hablo de una rebaja del 30% (aproximado, claro está), no quiero decir que desde el primer momento me propusiera esa rebaja en aplicación de algún tipo de catecismo burbu ni nada por el estilo: mi forma de vender el piso fue lo más aséptica, matemática y fría posible, y por supuesto intentando venderlo lo más caro posible.el procedimiento consistió en los siguientes pasos (que recomiendo a todo el que quiera vender un pìso:
1.hacerte una tasación tú mismo a boleo con los precios y características de la zona.en este punto me daba un resultado de digamos x.
2.poner en venta el piso a ese precio, eso sí, intentando colocarlo en todas partes, incluídas agencias que trabajan sin exclusiva.
3.esperar, pero no demasiado, quizá 15-20 días.
4.si hay poco interés, y este es el punto clave, no es que la gente sea idiota y no valore tu maravillosa vivienda, ni que el clima sea negativo (como dicen otros), ni que no hay dinero, ni ninguna de las excusas vacías que se suelen ofrecer.lo que ocurre, y aquí le duele a anónimo1 y a mucha otra gente, es sencilla y llanamente que tu piso está demasiado caro.punto pelota.
5.actuar en consecuencia, y de forma no emocional, fría y realista, bajarle el precio.
6.si no hay reacción, vuelta al punto 4, y así hasta que ¡Milagro! La gente reacciona, y la demanda, literalmente, se desborda.ahora estás en el punto exacto en el que se puede vender la vivienda, y en el que efectivamente la venderás.
¿Parece sencillo?.Lo es, pero hay que olvidarse de ensoñaciones y no
Enfadarse
Echar las culpas a los otros
Pergeñar excusas baratas (no hay dinero, la gente está engañada con eso de que los pisos tienen que bajar más),
Despotricar del gobierno, hacienda, la educación que forma imbéciles en vez de ciudadanos, etc.
Es decir, mi caso creo que muestra que la burbuja se ha desinflado en un rango de precios muy inferior al anterior (aunque no pretendo fijar como exacta la banda del 25-30%, porque habría que considerar muchas cosas, como es lógico).
Es decir, y esto es lo importante, que mi rebaja del 25-30 no se produjo porque yo sea un convencido burbujista y bajase un 30 a la primera de cambio, sino porque era evidente que en ese rango de precios se enuentra la demanda en mi zona, ya que intenté bajar menos pero no hubo reacción ninguna.
Buenas noches: seria tan amable de ilustrarnos con datos numericos?
Muchas gracias
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