Sociedad de tasación (st) ha informado esta mañAna de una caída del 5,7% del precio de la vivienda nueva en 2009 en las grandes localidades de España, aunque ha advertido que en el último semestre el descenso ha quedado únicamente en el 1,2%
De cara a 2010, la firma estima que "es posible, que mientras se mantengan las condiciones que esperamos, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma mas moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada"
Respecto a las condiciones que esperan está que "la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea". Respecto a la inflación, señalan que "según la tendencia de los últimos meses, se estabilice por debajo del 2% debido a la caída del consumo" y de del mismo modo, esperan que los tipos de interés hipotecarios "se mantengan bajos, siguiendo la prevista evolución marcada por el Banco Central Europeo"
La evolución controlada conjunta del IPC y del Euribor contribuirán, según sociedad de tasación, "a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda. Pese al aumento de la tasa de ahorro de las familias, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación motivada por la crisis financiera internacional, y la disminución de paro, pensamos que aquel no será suficiente para incrementar la compra de viviendas en los próximos meses"
Como conclusión, señalan que "es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído Drásticamente"
El escenario de idealista.com para 2010
128 Comentarios:
Sinceramente, creo que en los últimos cinco o seis años en España se ha vivido una especie de psicosis social con el tema de la vivienda. Realmente el fenómeno no ha tenido nada que envidiar a un esquema típico de estafa piramidal: yo te lo compro, tu me lo compras a mi por un 20% más y todos ganamos.. Hasta que alquien se da cuenta que todo tiene un limite y se pregunta:"¿Por que coño voy a tener que pagar el doble por una casa que un alemán, que además gana el doble que yo? ¿Porque voy a tener que comprar algo por "100", tener que pagar "200" tras 40 años de hipoteca, cuando ese monton de ladrillos no debería de costar mas de "50" (siendo optimistas)?
Ya me gustaría saber lo que van a subir los pisos en distritos como Lavapiés, convertido en un multighetto de gentes de Sudamérica, áfrica (magreb y negra) y La India, en el que hay peleas y navajazos noche sí y noche también, conflictivo donde los haya.
Vamos, más centro, imposible. Una demanda impresionante de vivienda de calidad, en esta zona.
La tendencia esta definida para el sector inmobiliario en España, y no será por falta de expertos que lo vengan avisando: bajista con mayúsculas, no hay ningun factor que apoye la recuperación.
Cada uno que haga sus previsiones y que cada palo aguante su vela.
Perdon ¿Analista de que?. Salud
El mercado está más paralizado que franco en el 75.. No se vende ni para pipas
Je je y cuando se despierte será para irse directamente al hoyo. Saludos
Por lo que yo estoy viendo en el sector, las únicas viviendas que se llegan a vender son áquellas en las que se hace entre un 20 y un 30% de rebaja. Y aún así, con dificultad. Es mi experiencia, por si os sirve de algo.
Uno es muy libre en decir que su casa "vale" tantos miles de euros, pero de ahí a que se los paguen hay un buen trecho. Creo que es lo que se llama "mercado", "oferta y demanda", "valor de equilibrio"...
Si nos fiasemos un poco más del sentido común a todos nos iría mejor, incluidos los que nos ganamos el pan en el sector.
Vaya, parece que no sólo los bancos o las grandes corporaciones han decidido prescindir de oficinas en propiedad, ahora Gallardón tambien se lleva su funcionariado a locales en alquiler para poder deshacerse de la patata caliente lo antes posible, antes del descalabro final. Esclarecedor y sintomático de la situación que vivimos ¿Verdad señores?
Lógico: liquidez, liquidez y más liquidez; quien disfrute de ella en los próximos años será el "amo"; quien se quede empantanado con unas propiedades en constante depreciación seran los "esclavos" .si no se tiran de un puente antes, claro.
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