El presidente de la federación de promotores inmobiliarios de la comunitat valenciana y de los de Alicante, Francisco Murcia puchades, afirma que los precios de la vivienda ya han bajado todo lo que podían bajar y que el producto inmobiliario ya se está vendiendo a un precio que se puede pagar, por lo que ya no espera tanto a comprar la vivienda
Murcia puchades indica que en los últimos diez meses han notado un crecimiento de ventas importante, tras pasar un año en el que no se vendió prácticamente nada. Por ello, considera que se está percibiendo un proceso lento hacia la mejoría. “Estamos saliendo poco a poco y se siente la mejora”, añade
El experto asegura que los salones inmobiliarios organizados en las principales ciudades de la comunidad han dado buen resultado, lo que hace pensar que se está reduciendo el stock de vivienda. “Además, las entidades financieras también han superado las situaciones de dificultad y están percibiendo que se avecina un momento de oportunidades, por lo que vuelven a abrir el crédito”, señala el experto
17 Comentarios:
Lo primero, lo que tu creas o no, me resulta indiferente.
Yo solo podía ganar porque compré en 2001, así que tenía mucho margen de baja.
Mientras mis vecinos seguían manteniendo el cartel del se vende, pidiendo 220.000 por pisos en el culo de Valencia (si, es donde yo vivía) de VPO, yo puse un precio, ni más ni menos, que por debajo de lo que me dijo el PROP que era mi precio máximo de VPO. Tuve suerte porque no me apetecía entrar en trapos sucios y dinero negro, como me tocó hacer a mi cuando compré hace 9 años.
Al final vendí el piso por 164.000, en unos 5 meses, su precio máximo de venta autorizado eran 168000 (cientos arriba/abajo), así que hazte las cuentas.
Cuando yo lo puse, habian carteles que llevaban un año, y hace poco pasé (hace 4 meses y pico que vendí) y estaban TODOS aún , y alguno más.
Simplemente puse un precio razonable.
El piso que alquilo, 625 al més, nuevo a estrenar, plaza de garage y gastos incluidos, en el borde de valencia, eso sí, pero con muy buen acceso, al centro en 15 minutos. Te aseguro que la mitad de eso la pagan la rentas y además no sigo pagando el guardamuebles, que son otros 200 euritos. Haz tus cuentas.
Entonces para tí que es un precio razonable?, Tu mismo acabas de decir que el año pasado vendiste tu vivienda, ¿En cuanto la vendiste, que calidad tenía, que situación, cuantos metros?
Cuanto estarías dispuesto a pagar por un vivienda de 110 m., completamente reformada, con plaza de garaje en Valencia capital, en la zona del botánico-la pechina
Ponle tu mismo el precio.
Pues si ya se puede pagar no se porque todos los dias estais con esa monserga y no se para que se hacen ahora ferias del ladrillo, si tanto se vende.
O me da a mi que no se vende una mierda y que todavia estais esperando mirlos blancos que los hay por ahi pero no los suficientes como para cubrir toda la oferta y que con esos poquitos mirlos que han comprado animais al resto a caer.
Los precios estan elevados en Madrid capital un 50% y en el resto de España segun zonas puede que solo un 20 o 30 % (en la costa), aunque algunas zonas tambien lo estan al 50 %.
El que quiera pagar el doble que lo pague.
Vamos a ver. En mi zona, norte de Madrid, no se puede afirmar que haya bajado mucho los precios. Mi piso lo tasaron en 1996 en 11 millones de ptas (66.000 euros).En 2004 se vendió el último piso en mi bloque por 216.000 €. En poco menos de 8 años ,una subida del 300%.El caso es que hasta 2006 la gente del barrio siguió subiendo precios hasta 250.000€ , y a esos precios no vendieron ni uno pero no rebajaban nada. Desde 2007 no se vende nada en el barrio pero eso si, de bajar,..pues nada o poco…digamos que por los 190.000 € ya te dicen que es un chollo ,o sea que como máximo por aquí han rebajado un 15% en 2 años, una miseria que no anima a nadie.
Este es un barrio muerto ya ahora…locales vacíos,..cada mes cae un comercio…más vecinos en el paro ,la gente no mueve los coches ,no salen apenas los findes..pero eso si…sus pisos valen una millonada en su cabeza.
Los últimos que llegaron al barrio, con sus hipotecas a 30 años..¿Cómo viven?,Pues gracias a la familia y a una economía de guerra casi…y así se pasarán los mejores años de su vida ,esclavizados a su banco pero encima alguno,tan feliz el ,,que le rebajaron la cuota(Euribor en mínimos¿Hasta cuándo?). Hay dramas por aquí,si..pero la gente se averguenza y los oculta.
Al final todo saltará por los aires, es una situación que ya muchos llevan fatal y esto no mejora.
El ajuste hay que hacerlo vía precios; con los alquileres que piden es imposible abrir o mantener un comercio. Con los precios que piden por las casas, pues eso,,quién va a poder meterse en uno sin quitarse de todos los demás gastos?.
Es evidente que todo el sistema está con respiración asistida y algo más.¿Acaso alguien leía algo sobre Grecia hace un año?.Y mira ahora.
Compradores con duros en el bolsillo somos unos pocos. Y los tenemos por no realizar malas compras, como comprar a precio de burbuja un piso. ¿A que jo-de?
Martes, 4 Mayo 20:43 anónimo dice en
"El comprador piensa que las viviendas se están vendiendo a un precio que se puede pagar"
Compradores con duros en el bolsillo somos unos pocos. Y los tenemos por no realizar malas compras, como comprar a precio de burbuja un piso. ¿A que jo-de?
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Yo compré en 2005, no creo que esté en la "cresta" del 2006/2007. Pero bueno, no me avergonzaré de venderlo más barato, puesto que he pagado bastante de hipoteca, aunque no me saque nada, prefiero venderlo y con el apoyo de mi familia, en el día a día, pasar esta situación.
Sl2
Ajajaj, estos vendedores de pisos. Hace tres años decian que los pisos nunca bajaban de precio y desde hace dos años cada semana hay uno que sale diciendo que ya no bajaran mas, ajajajjaajja, tratan a la gente de estupida.
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