Tres años después del estallido de la burbuja inmobiliaria en España el precio medio del metro cuadrado en España sigue fuera del alcance del español medio. Al comparar el sueldo medio en España con el precio en cada comunidad autónoma se comprueba que la mayoría de la gente apenas puede acceder a un casa de 45 metros cuadrados si quiere respetar la regla de destinar un tercio de sus ingresos netos a pagar la vivienda
Y es que el último informe del INE (Instituto Nacional de Estadística) dice que el sueldo medio anual apenas alcanza los 21.883,42 euros. Con estos ingresos, sólo se debería destinar a la hipoteca unos 568 euros al mes, cuando el precio de la vivienda en España está en los 2.296 euros/m2, según el índice de octubre de idealista.com
Si se hace un cálculo hipotecario con el 3,77% de intereses que están cobrando de promedio las entidades financieras en estos momentos (y eso que los tipos de interés llevan dos años en mínimos históricos del 1%), se llega a la conclusión de que los españoles apenas pueden comprar una vivienda de 45 m2 en España, según la calculadora creada por lainformacion.com
¿Dónde está el suelo?
Idealista news realizó el pasado verano el cálculo inverso, es decir, cuánto deberían caer los precios para que fueran asumibles por el español medio. En aquel estudio se veía cómo el precio debería descender en Cataluña y Madrid un 11,5% y un 17,1% respectivamente para ser accesibles a una pareja media que además cuente con el 30% de ahorros para la compra inicial
El País Vasco es la comunidad donde existe mayor desajuste (-26,5%) entre la renta disponible de una pareja media y el precio de la vivienda que podrían comprar. La clave está en el ahorro: si una pareja cuenta con al menos el 30% (20% de entrada + 10% de gastos de compra) ya es posible comprar una casa media en al menos 11 comunidades autónomas
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51 Comentarios:
El pasado año salio en todos los medios que el 63% de la población, es mileurista, yo pasaba de los 1000 euros, se fusionó la empresa y me echaron, ahora he vuelto a encontrar trabajo (915€/mes). No sé cómo saldría ahora el informe.
Conclusión: pocos van a comprar pisos de 75m2 o superior a éstos precios.
El pasado año salio en todos los medios que el 63% de la población, es mileurista, yo pasaba de los 1000 euros, se fusionó la empresa y me echaron, ahora he vuelto a encontrar trabajo (915€/mes). No sé cómo saldría ahora el informe.
Conclusión: pocos van a comprar pisos de 75m2 o superior a éstos precios.
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Es que quisieran comprarlos, los bancos ya se encargan de decirles "noooo".
El pasado año salio en todos los medios que el 63% de la población, es mileurista, yo pasaba de los 1000 euros, se fusionó la empresa y me echaron, ahora he vuelto a encontrar trabajo (915€/mes). No sé cómo saldría ahora el informe.
Conclusión: pocos van a comprar pisos de 75m2 o superior a éstos precios.
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Es que quisieran comprarlos, los bancos ya se encargan de decirles "noooo".
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Es que me parece perfecto que digan no, por mucho que despotriquen los vendedores, es por nuestro bien.
Capitulacion a la vista
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/3490124-post362.html
No es cuestión solo de tener un buen salario, y con seguridad. Sino que también influye el querer dejarse estafar. Entre mi pareja y yo ganamos 3700 €/mes y aunque podríamos pagar bastante por un piso no lo vamos a hacer, porque además yo que trabajo en el sector de la construcción sé cuánto vale construir. Así que mientras no exista un precio razonable no vamos a regalar el dinero. Yo creo que este razonamiente está extendido a la generación que venimos detrás de todos los estafados y que tenemos poder adquisitivo.
Asi que no comprando vamos a contribuir a que el precio baje un poquito más.
Saludos y suerte
Nadie tequiere engañar, si no quieres comprar no compres, vete de alquiler y punto. No sé porqué la gente piensa que existe un complot para que compren pisos...cada cual es libre, hay gente que prefiere comprar y tener su pisito pagado en X años, y otros vivir toda la vida de alquiler...las dos son lícitas...
Cada cuál, después de hacer números, que elija la opción pero que no den la brasa con el tema que yo tengo dinero y no compro...pues muy bien, nos alegramos por ti, los que compran no dan la brasa con el yo he comprado y vosotros no, comprad comprad....
Jejejejejejej, algunos mierdas de este foro no es que no se puedan comprar un piso de 45 m, es que no podrian comprarse ni una plaza de garaje. Miren señores, una plaza de garaje de tamaño amplio en la zona chamberi - castellana a poco que tenga el edificio vigilancia 24 horas y no sea una cochambre se te pone en casi 150.000 euros, que mucha de la gente de este foro no lo ahorra ni en 15 años cons sus miserables ingresos y con su penoso y mediocre paso por la vida. Es verdad que ahora con lo que han bajado sobretodo algunas zonas con 150.000 euros te puedes comprar una vivienda de tamaño medio (70-100 m2) en algun secarral ultraperiferico dejado de la mano de dios, o un apartamento majete en la penosa costa española que esta destrozada y afeada la mires por donde la mires.pero en cualquier zona medianamente decente de Madrid o Barcelona o san sebastian con el dinero que puede ahorrar un inutil de los muchos que pululan por este foro, pues lo dicho , apenas para una plaza de garaje y un par de bolsas de pipas.
Jejejejejejej, algunos mierdas de este foro no es que no se puedan comprar un piso de 45 m, es que no podrian comprarse ni una plaza de garaje. Miren señores, una plaza de garaje de tamaño amplio en la zona chamberi - castellana a poco que tenga el edificio vigilancia 24 horas y no sea una cochambre se te pone en casi 150.000 euros, que mucha de la gente de este foro no lo ahorra ni en 15 años cons sus miserables ingresos y con su penoso y mediocre paso por la vida. Es verdad que ahora con lo que han bajado sobretodo algunas zonas con 150.000 euros te puedes comprar una vivienda de tamaño medio (70-100 m2) en algun secarral ultraperiferico dejado de la mano de dios, o un apartamento majete en la penosa costa española que esta destrozada y afeada la mires por donde la mires.pero en cualquier zona medianamente decente de Madrid o Barcelona o san sebastian con el dinero que puede ahorrar un inutil de los muchos que pululan por este foro, pues lo dicho , apenas para una plaza de garaje y un par de bolsas de pipas.
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Con 150 mil euros ya te puedes comprar, no una plaza de garaje, sino un piso en el centro de Barcelona.
No en la periferia. En el centro.
Los alquileres de plazas de garaje están a unos 100 euros al mes.
Si el precio de compra son 150 mil euros, la compra se amortiza al cabo de 125 años.
Para comprar una plaza de garaje a 150 mil euros, hay que ser realmente tonto.
Por cierto: los ayuntamientos de la mayor parte de los pueblos del entorno Urbano de Barcelona, se están hinchando a construir plazas de garaje en régimen de concesión de 75 años a unos 20 mil euros... y quedan plazas vacías.
¿150 mil? ¡Si ni por 20 mil se venden!
Nota:
En Barcelona, si buscas plazas de garaje en venta:
180 mil: 2 plazas dobles (o sea, a 90 mil cada plaza doble).
150 mil: 6 plazas (a 25 mil la plaza).
130 mil: (plaza doble: la más cara de la ciudad en la avda. Sarriá).
120 mil: 2 plazas contiguas (a 60 mil la plaza).
95 mil: (en les corts, un precio elevadísimo, no la van a vender ni de coña).
Y a partir de ahí, sigue bajando hasta ver las 568 plazas en venta.
He tenido una gran curiosidad en tus comentarijos, bien he seguido tus criterios y me he puesto a buscar en Barcelona centro, como tu dices, pisos poniendo como maximo 150.000 €;
Sin poner topes ni en metros ni en calidades ni alturas, si son viejos o nuevos, nada, no he puesto ningún tope, sólo los 150.000 € que tu dices, y el resultado es este:
2 pisos, el primero de 54 metros y el segundo de 29 ; ya no me molestado si están para reformar o no.
Me parece que tu atas a los perros con loganizas.
He tenido una gran curiosidad en tus comentarijos, bien he seguido tus criterios y me he puesto a buscar en Barcelona centro, como tu dices, pisos poniendo como maximo 150.000 €;
Sin poner topes ni en metros ni en calidades ni alturas, si son viejos o nuevos, nada, no he puesto ningún tope, sólo los 150.000 € que tu dices, y el resultado es este:
2 pisos, el primero de 54 metros y el segundo de 29 ; ya no me molestado si están para reformar o no.
Me parece que tu atas a los perros con loganizas.
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Mira amigo la realidad es tozuda, si no vendes es que a nadie le interesa tu joyita a ese precio, y no le demos vueltas
Cada mañAna cuando voy a trabajar paso ante muchos carteles que ya tengo vistos desde hace años, en la castellana de Madrid. Es una zona excelente en casas de gran calidad y no se venden
Sin conocerlos mi conclusión es que están fuera de su precio real. Porque quien mide la realidad es el mercado no su propietario.
Si no deseas hacerlo, no lo hagas, aguanta y punto. Nadie te podrá obligar, pero no intentes convencer a nadie de lo imposible.
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