Tres años después del estallido de la burbuja inmobiliaria en España el precio medio del metro cuadrado en España sigue fuera del alcance del español medio. Al comparar el sueldo medio en España con el precio en cada comunidad autónoma se comprueba que la mayoría de la gente apenas puede acceder a un casa de 45 metros cuadrados si quiere respetar la regla de destinar un tercio de sus ingresos netos a pagar la vivienda
Y es que el último informe del INE (Instituto Nacional de Estadística) dice que el sueldo medio anual apenas alcanza los 21.883,42 euros. Con estos ingresos, sólo se debería destinar a la hipoteca unos 568 euros al mes, cuando el precio de la vivienda en España está en los 2.296 euros/m2, según el índice de octubre de idealista.com
Si se hace un cálculo hipotecario con el 3,77% de intereses que están cobrando de promedio las entidades financieras en estos momentos (y eso que los tipos de interés llevan dos años en mínimos históricos del 1%), se llega a la conclusión de que los españoles apenas pueden comprar una vivienda de 45 m2 en España, según la calculadora creada por lainformacion.com
¿Dónde está el suelo?
Idealista news realizó el pasado verano el cálculo inverso, es decir, cuánto deberían caer los precios para que fueran asumibles por el español medio. En aquel estudio se veía cómo el precio debería descender en Cataluña y Madrid un 11,5% y un 17,1% respectivamente para ser accesibles a una pareja media que además cuente con el 30% de ahorros para la compra inicial
El País Vasco es la comunidad donde existe mayor desajuste (-26,5%) entre la renta disponible de una pareja media y el precio de la vivienda que podrían comprar. La clave está en el ahorro: si una pareja cuenta con al menos el 30% (20% de entrada + 10% de gastos de compra) ya es posible comprar una casa media en al menos 11 comunidades autónomas
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43 Comentarios:
¿A quíen cojones le importa lo que puede comprar o no un español medio?
#44 Lunes, 22 Noviembre 22:48 una pregunta dice ¿A quíen cojones le importa lo que puede comprar o no un español medio? Básicamente, al español medio, al vendedor que pretenga vender a un español medio, y a todo sus familiares y amiguetes.
El problema de este estudio es que toma el precio medio de idealista como precio de venta, cuando todos sabemos que el precio de venta esta un 20-30% por debajo del precio medio.
De hecho la hipoteca media sale de 150.000 cuando actualmente la hipoteca media en España es de 120.000. Vamos que si cogemos los datos buenos con esta metodologia la vivienda seria muy accesible y en muchas comunidades sobraria dinero
El estudio no vale para nada la metodologia es mala porque emplea valores medios, mezcla sueldos de 100.000€ con sueldos de 10.000 y eso no vale los que le sobra al rico no lo coge el pobre, la vivienda es muy accesible para los ricos y poco accesible para los mileuristas.
No hay español medio ni casa media hay gente con mucho dinero y gente con poco dinero al igual que hay casas muy caras y otras no tanto, los analisis tendrian que ser por segmentos, que porcentaje de sueldo le cuesta al 10% de la poblacion que mas gana acceder al 10% de las casas mas caras y que porcentaje le cuesta el 25% de los que menos gana para acceder al 25% de las casas mas baratas. Si hacemos ese calculo veremos que el porcentaje es mucho mayor para las clases con menos dinero.
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