Durante 2010 el precio de la vivienda usada en España ha experimentado una bajada del 5,7% que ha dejado el metro cuadrado en 2.270 euros (ver informe completo). Sin embargo, 97 de los 380 municipios (25,5% de la muestra analizada) en los que idealista ha estudiado la evolución anual han conseguido mantener sus precios al alza
La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios caían un 1,3% en 2010 hasta situarse en 4.046 euros/m2. Tras la caída del 6,1% de 2009, la tendencia a bajar precio parece haberse calmado, a pesar de que sólo en el último trimestre cayeron un 0,5%. La caída de precios en la ciudad condal ha sido del 17,2% desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2)
Madrid finaliza 2010 con una caída interanual en el precio de la vivienda usada del 4,5%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.700 euros. La caída acumulada es del 14,2% desde que alcanzara su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2),
El precio medio de la vivienda usada bajó un 5,3% en Valencia capital durante 2010. Esta caída ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.248 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en Valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 21,4%
Bilbao ha experimentado una subida interanual del 3,4% que ha dejado el precio de la vivienda usada en 3.762 euros/m2. Mayor ha sido la subida en san Sebastián, donde en un solo año los propietarios han incrementado sus expectativas un 6,5%, pidiendo 4.894 euros por cada metro cuadrado, el más exclusivo de España
Sevilla finaliza el año con una caída interanual del 4,3%, lo que sitúa el precio de su metro cuadrado en 2.665 euros. Mayor ha sido la caída de Zaragoza, que en sólo un año ha rebajado sus precios un 4,8%, dejándolos en 2.471 euros/m2
Palma de Mallorca ha sido la capital de provincia donde más se han incrementado los precios en 2010. Concretamente los precios subieron un 10,4% en los últimos 12 meses. Lleida por el contrario experimenta la caída más espectacular (-14,1%)
Según Fernando Encinar , Jefe de estudios de idealista.com, “muchos pensaban que 2010 sería el año en que los precios tocarían suelo y que se produciría un rebote al alza, pero no ha sido así. La lentitud en el ajuste de los precios en la mayor parte de España está siendo mayor de lo esperado y nos enfrenta a un 2011 que de nuevo será un año duro para la venta de viviendas. Se mantienen el alto stock de casas, el endurecimiento en la concesión de créditos hipotecarios, la incertidumbre en el empleo, un Euribor bajo y unos precios aún inaccesibles para la mayor parte de los compradores. Ante este escenario los vendedores deberán aplicar mayores descuentos al precio que piden por sus casas si quieren cerrar la venta, sin olvidar que en los próximos meses es probable que la banca ofrezca precios más agresivos de su oferta inmobiliaria”
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62 Comentarios:
Palma de Mallorca donde mas se ha incrementado el precio de la vivienda en 2010. Tambien donde menos ganamos de España. Un vasco o un madrileño gana 7.000 euros más anuales que un mallorquin.
Palma de Mallorca donde mas se ha incrementado el precio de la vivienda en 2010. Tambien donde menos ganamos de España. Un vasco o un madrileño gana 7.000 euros más anuales que un mallorquin.
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Está claro que en mallorca no venden nada, pero nada de nada...por eso es la zona de España donde más ha subido el precio de la vivienda :)
Es lógico: no venden...suben el precio.
:)
Me parece que estaís confundidos, donde menos dinero se gana de España es en Extremadura, Canarias. Vamos, palma creo que debe ser de lo más carito de todo, no me da para conocerlo
No parece que los precios bajen mucho con la que esta cayendo; incluso en alguna zona ya sube. En cuanto se empiece a crear empleo (2-3 años) la vivienda de nuevo a subir. Hay que estar atentos como en la bolsa para entrar en el momento mas bajo del mercado que puede ser el año 2011 o el proximo 2012.
Para ello los datos que facilita idealista son muy completos y aclaratorios; su analisis nos debe llevar a tomar la decision de comprar en el momento oportuno.
No parece que los precios bajen mucho con la que esta cayendo; incluso en alguna zona ya sube. En cuanto se empiece a crear empleo (2-3 años) la vivienda de nuevo a subir. Hay que estar atentos como en la bolsa para entrar en el momento mas bajo del mercado que puede ser el año 2011 o el proximo 2012.
Para ello los datos que facilita idealista son muy completos y aclaratorios; su analisis nos debe llevar a tomar la decision de comprar en el momento oportuno.
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Ese fue precisamente el cálculo del gobierno en 2009: quito la desgravación para compra de vivienda a los que compren a partir de 2011, así durante 2010, que creo que va a ser el año más gordo de la crisis, mantengo la demanda y los precios se mantienen estables, y en 2011, que se empieza a crear empleo, la demanda crece y los precios vuelven a subir.
Fallo de este argumento: en 2011 no se creará empleo (ni siquiera el gobierno lo ha considerado en los pge), y los precios se han "mantenido" en 2010 por el efecto de la demanda agregada que se ha generado con el fin de la desgravación (han comprado los que les caducó la cuenta vivienda en 2010, 2009, 2008 y muchos de los que les caducaba en 2011), por lo que en 2011 no comprará ni dios.
Fallo de este argumento: en 2011 no se creará empleo (ni siquiera el gobierno lo ha considerado en los pge), y los precios se han "mantenido" en 2010 por el efecto de la demanda agregada que se ha generado con el fin de la desgravación (han comprado los que les caducó la cuenta vivienda en 2010, 2009, 2008 y muchos de los que les caducaba en 2011), por lo que en 2011 no comprará ni dios.
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Aunque no compre ni dios en 2011, los precios, lejos de derrumbarse, seguirán riéndose a carcajadas en vuestra cara, y bajarán otro 3 ó 4%. Con lo cual, a ti poco te va a afectar que "ni dios" compre o deje de comprar, monstruo.
Y en 2012, en lugar del 4%, bajarán un poquito menos...y en 2013, un poquito menos aún...y en 2014...menos... jeje...hasta que un día, de repente, como por arte de magia, volveréis a empezar a ver esos titulares que durante tantos y tantos años os han machacado y vuelto a machacar, y os han sido restregado por la cara una y otra vez:
"El precio de la vivienda sube un X% en tal sitio"
Y entonces, será cuando todos nos riamos. Pero reirnos de verdad, no como ahora que en lugar de reiros lo que hacéis parece más bien el sonido que hace una hiena en busca de comida en medio de la sabana.
Aunque no compre ni dios en 2011, los precios, lejos de derrumbarse, seguirán riéndose a carcajadas en vuestra cara, y bajarán otro 3 ó 4%. Con lo cual, a ti poco te va a afectar que "ni dios" compre o deje de comprar, monstruo.
Y en 2012, en lugar del 4%, bajarán un poquito menos...y en 2013, un poquito menos aún...y en 2014...menos... jeje...hasta que un día, de repente, como por arte de magia, volveréis a empezar a ver esos titulares que durante tantos y tantos años os han machacado y vuelto a machacar, y os han sido restregado por la cara una y otra vez:
"El precio de la vivienda sube un X% en tal sitio"
Y entonces, será cuando todos nos riamos. Pero reirnos de verdad, no como ahora que en lugar de reiros lo que hacéis parece más bien el sonido que hace una hiena en busca de comida en medio de la sabana.
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El propio waiting_vulture reconoce que los precios no volveran a crecer un x% imagino que se refiere a alguna cantidad superior a la inflacion ya que si no seria
No parece que los precios bajen mucho con la que esta cayendo; incluso en alguna zona ya sube. En cuanto se empiece a crear empleo (2-3 años) la vivienda de nuevo a subir. Hay que estar atentos como en la bolsa para entrar en el momento mas bajo del mercado que puede ser el año 2011 o el proximo 2012.
Para ello los datos que facilita idealista son muy completos y aclaratorios; su analisis nos debe llevar a tomar la decision de comprar en el momento oportuno.
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Ese fue precisamente el cálculo del gobierno en 2009: quito la desgravación para compra de vivienda a los que compren a partir de 2011, así durante 2010, que creo que va a ser el año más gordo de la crisis, mantengo la demanda y los precios se mantienen estables, y en 2011, que se empieza a crear empleo, la demanda crece y los precios vuelven a subir.
Fallo de este argumento: en 2011 no se creará empleo (ni siquiera el gobierno lo ha considerado en los pge), y los precios se han "mantenido" en 2010 por el efecto de la demanda agregada que se ha generado con el fin de la desgravación (han comprado los que les caducó la cuenta vivienda en 2010, 2009, 2008 y muchos de los que les caducaba en 2011), por lo que en 2011 no comprará ni dios.
------No fue un calculo del gobierno , fue una exigencia de Europa, ante una crack del euro. El gobierno tiene que frenar el deficit como sea, exigencia total de los prestamistas bancos alemanes y franceses...no hay otra..por eso hay que tener mucha tranquilidad para no endeudarse en una durisima crisis como esta
Madrid finaliza 2010 con una caída interanual en el precio de la vivienda usada del 4,5%, pues para un pisito de 200.000 euros una bajada del 4,5% significa un ahorro de 9.000 euros este año. 750 euros/mes de ahorro, te pagas el alquiler tranquilamente. Menos da una piedra. Que sigan, que sigan así jejeje.
Joder paco que miserable eres. El que quiera un pisito de 200.000 que se vaya de Madrid, no queremos pobres de mente.
Los vendedores estamos acojonados con tus 9000 euros.
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