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El iese –como otros- se equivocó - resumen 2010

unos analistas estuvieron más acertados que otros en sus previsiones para 2010
Autor: Redacción

Por estas fechas hace un año algunos analistas en sus previsiones fueron claros al valorar que el precio de la vivienda seguiría bajando en 2010: bbva, aguirre newman, morgan stanley, ubs, credit suisse, sociedad de tasación, the economist o idealista.com, [empresa editora de este boletín]

Sin embargo también hubo otros que con declaraciones más o menos ambiguas enviaron al mercado mensajes tranquilizadores de que el precio de la vivienda no podía bajar más, que ya se había absorbido toda la sobrevaloración de años pasados y que en 2010 el precio tocaría suelo e incluso podría empezar a subir: iese (que elabora el índice inmobiliario de fotocasa.es), caixa catalunya, hsbc o jones lang lasalle

En febrero de 2010 el iese anunció en rueda de prensa que se había tocado suelo en el sector inmobiliario y que los precios, en enero, habían subido por primera vez en dos años dando fin al ajuste del mercado. Jose Luis Suárez, experto inmobiliario del iese, afirmo que había que quitar dramatismo al peso que el excedente de vivienda sin vender iba a tener en la estabilización del mercado y de los precios ya que mientras algunos inmuebles no se vendrían nunca en otras zonas del país ya no había oferta y los precios subirían

El iese además descartó que el precio de la vivienda en 2010 fuese a bajar más, consideró que el precio había tocado suelo en febrero y que en algunas zonas había comenzado a subir. David manchón, director general de anuntis, declaró que 2010 marcaría el fin de la corrección del precio de la vivienda de segunda mano y aunque preveía que durante este año se podrían producir oscilaciones mensuales tanto al alza como a la baja afirmó que los precios evolucionarían a la estabilización y mejora

No fueron los únicos. También caixa catalunya en alguna ocasión declaró que el precio de la vivienda había empezado a subir en algunas zonas dando casi por cerrada la crisis aunque luego en otros informes preveía descensos; facilisimo.com por su parte estimó que el precio de la vivienda subiría a partir del verano. Entre los optimistas se puso también hsbc, que anticipaba una recupación para el mercado inmobiliario español y jones lang lasalle, que en enero de 2010 creía que el precio de la vivienda tocaría "fondo" en el segundo semestre del año. La firma lanzó un mensaje diferente a lo largo de 2010 y actualmente considera que los precios continuarán cayendo, al menos, hasta finales del año 2011

 

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