El iese –como otros- se equivocó - resumen 2010

Son peligrosos los informes de las partes interesadas. Dicen que no van a bajar y lo que realmente estan diciendo es que no bajen, que tenemos demasiado stock y si bajan perdemos dinero.

Son peligrosos los informes de las partes interesadas. Dicen que no van a bajar y lo que realmente estan diciendo es que no bajen, que tenemos demasiado stock y si bajan perdemos dinero.

Buen resumen para recordar quienes dijeron que la vivienda no caería más. Y donde están ahora anonimo1, plumero y merlin ? que repetían sin cesar compra compra que esto va parriba ? no decía anonimo1 en cada post que el tiempo pone a cada uno en su sitio ? y cuál es el sitio donde ha quedado el al cierre de este ejercicio ? por estas fechas hace un año algunos analistas en sus previsiones fueron claros al valorar que el precio de la vivienda seguiría bajando en 2010: bbva, aguirre newman, morgan stanley, ubs, credit suisse, sociedad de tasación, the economist o idealista.com, [empresa editora de este boletín] sin embargo también hubo otros que con declaraciones más o menos ambiguas enviaron al mercado mensajes tranquilizadores de que el precio de la vivienda no podía bajar más, que ya se había absorbido toda la sobrevaloración de años pasados y que en 2010 el precio tocaría suelo e incluso podría empezar a subir: iese (que elabora el índice inmobiliario de fotocasa.es), caixa catalunya, hsbc o jones lang lasalle en febrero de 2010 el iese anunció en rueda de prensa que se había tocado suelo en el sector inmobiliario y que los precios, en enero, habían subido por primera vez en dos años dando fin al ajuste del mercado. Jose Luis Suárez, experto inmobiliario del iese, afirmo que había que quitar dramatismo al peso que el excedente de vivienda sin vender iba a tener en la estabilización del mercado y de los precios ya que mientras algunos inmuebles no se vendrían nunca en otras zonas del país ya no había oferta y los precios subirían el iese además descartó que el precio de la vivienda en 2010 fuese a bajar más, consideró que el precio había tocado suelo en febrero y que en algunas zonas había comenzado a subir. David manchón, director general de anuntis, declaró que 2010 marcaría el fin de la corrección del precio de la vivienda de segunda mano y aunque preveía que durante este año se podrían producir oscilaciones mensuales tanto al alza como a la baja afirmó que los precios evolucionarían a la estabilización y mejora no fueron los únicos. También caixa catalunya en alguna ocasión declaró que el precio de la vivienda había empezado a subir en algunas zonas dando casi por cerrada la crisis aunque luego en otros informes preveía descensos; facilisimo.com por su parte estimó que el precio de la vivienda subiría a partir del verano. Entre los optimistas se puso también hsbc, que anticipaba una recupación para el mercado inmobiliario español y jones lang lasalle, que apostó por un alza de precios a partir del segundo semestre señores, una cosa es equivocarse y otra es intentar confundir para lograr vender su producto a precio de estafa.

Porque señores en todos los productos hay diferencias de precios, por calidad, dimension o prestaciones... es decir nunca puede tener el mismo precio un pantalón vaquero marca cortinglaster con otro de marca reconocida, ni un kia que un bmw, etc.....
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Tanto que insiste usted en calidad y prestaciones podía decirnos, sin miedo de entrar en detalles que es para usted la calidad en la construcción.
Soy todo oídos y espero ansioso cualquier conocimiento que me ayude a reconocer la calidad en la construcción y los materiales.