Las hipotecas que se concedieron por más del 80% y del 100% del valor de tasación de los pisos suman más de 100.000 millones. Su morosidad es del 6,1%, lo que triplica la media del sistema
Casi una de cada cinco hipotecas que se concedieron en la época del boom cubrían más allá del 80% del precio de la vivienda y ahora se conocen como “hipotecas-bomba”. Los inmigrantes y los jóvenes con contrato temporal fueron los principales clientes de este producto, que ahora cuenta con una mayor morosidad. De hecho, con las hipotecas concedidas más del 100% del valor de la casa, el número de impagados se multiplica por diez
Las entidades que más se arriesgaron a la hora de conceder hipotecas-bomba fueron Caja Madrid-Bancaja, con 19.221 millones; el BBVA, con 15.556 millones; el Santander, con 9.286 millones; La Caixa, con 9.232 millones; Caixa Catalunya, con 6.528 millones y Banco Base (Cajastur, CCM, CAM) con 5.810 millones
2 Comentarios:
Tienen una morosidad del 6% actualmente, aunque al final llegara el número de impagos al 10% de los 100.000 millones serían 10.000 millones de impagos, de los que ya tienen provisionados el 40% de los 6.000 ya morosos, 2.400. Los piso que se quedaran valdrían entre el 50% o 60% de la deuda como poco, así que podrían recuperar entre 5.000 y 6.000 millones. Así que para la banca podrían suponer entre 1.600 y 2.600 millones de pérdidas añadidas en caso extremo. Cuántas más cifras se dan menos agujero inmobiliario parece haber porque se había exagerado demasiado. No es casualidad que desde que empezaran a publicar los datos los bancos, las inmobiliarias hayan casi triplicado su valor en bolsa. Todas ellas cotizan con descuentos superiores al 50% de valor en libros después de haber provisionado el suelo en cantidades enormes.
400.000 es el total del crédito al ladrillo, gran parte de ello son suelos que se admite que ha caído de precio un 50% o más. Si haces cuentas con esas cifras el problema es de campeonato.
Por cierto, las inmobiliarias est´Na controladas por la banca, son ahora sus dueños, quedando acciones libres por un 10-20%. Invierte en acciones de sacyr o colonial, que se te ve un lumbreras para los números
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