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¿Para qué se puede utilizar el patio de luces de una comunidad? (Vídeo)

Autor: Redacción

Como cada semana idealista.com te ofrece vídeos prácticos sobre el mercado de la vivienda. Hoy te explicamos qué utilidades y conservación tiene el patio de luces de un edificio de pisos. La transformación más habitual de un patio es el cierre de una parte para hacer un trastero o también la instalación de un ascensor en fincas donde la escalera es demasiado pequeña

Esta colección de vídeos de "el administrador en casa" se trata de vídeos cedidos por el colegio profesional de administradores de fincas de Madrid (cafmadrid) con la colaboración de idealista.com y por una iniciativa del consejo general de colegios de administradores de fincas de España

 

El patio de luces es uno de los elementos comunes de la finca, por donde discurren las cañerías de agua y electricidad, así como los cables de teléfono o antenas de tv. Muchas veces se autoriza a los vecinos de la planta baja a hacer un uso privativo de su parte de patio, mientras que lo mantengan limpio

La transformación más habitual es el cierre de una parte del patio para hacer un trastero. Puede pasar que haya contadores o elementos comunitarios que obliguen a fijar una servidumbre de paso a los demás miembros de la comunidad o personas afectas a compañías de servicios. Los vecinos de los pisos superiores deben evitar provocar molestias a los de la planta baja

La conservación de las paredes del patio de luces corresponde a la comunidad de propietarios. En cambio, el mantenimiento de la terraza o reposición de azulejos correspondería al propietario. El patio de luces puede ser utilizado para instalar un ascensor en fincas donde la escalera sea demasiado pequeña

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