Como cada semana idealista.com te ofrece vídeos prácticos sobre el mercado de la vivienda. Hoy te explicamos qué utilidades y conservación tiene el patio de luces de un edificio de pisos. La transformación más habitual de un patio es el cierre de una parte para hacer un trastero o también la instalación de un ascensor en fincas donde la escalera es demasiado pequeña
Esta colección de vídeos de "el administrador en casa" se trata de vídeos cedidos por el colegio profesional de administradores de fincas de Madrid (cafmadrid) con la colaboración de idealista.com y por una iniciativa del consejo general de colegios de administradores de fincas de España
El patio de luces es uno de los elementos comunes de la finca, por donde discurren las cañerías de agua y electricidad, así como los cables de teléfono o antenas de tv. Muchas veces se autoriza a los vecinos de la planta baja a hacer un uso privativo de su parte de patio, mientras que lo mantengan limpio
La transformación más habitual es el cierre de una parte del patio para hacer un trastero. Puede pasar que haya contadores o elementos comunitarios que obliguen a fijar una servidumbre de paso a los demás miembros de la comunidad o personas afectas a compañías de servicios. Los vecinos de los pisos superiores deben evitar provocar molestias a los de la planta baja
La conservación de las paredes del patio de luces corresponde a la comunidad de propietarios. En cambio, el mantenimiento de la terraza o reposición de azulejos correspondería al propietario. El patio de luces puede ser utilizado para instalar un ascensor en fincas donde la escalera sea demasiado pequeña
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13 Comentarios:
Tengo derecho de poner plantas en el petio de luces si la unica salida en el patio de luces la tengo yo , dado que soy el unico que lo limpia y lo cuida, o tengo que pedir permiso a los vecinos??
Hola, tengo una duda hay un vecino que es propietario de un piso, el cual desde su cocina accede a un patio de luces de la comunidad, dicho vecino tiene la mitad del patio tejado con uralita hasta aqui bien, lo cual no me importa, pero ahora bien este piso a sido alquilado, el inquilino a puesto debajo del tejado una maquina de gimnasia, todo lo que tenia debajo del tejado lo a desplazado hacia las paredes, del lado de una ventana que a mi me da a su patio, que medidas puedo tomar. Gracias de ante mano.
Vivo en una comunidad que tiene un patio de luCes de 3 mts por 3 mts(creo que son las medidas minimas legales) Disfrutamos la mitad cada piso(somos dos) pero hay una reja que parte la mitad de la terraza y el vecino a parte de cerrar todo su patio POR LA PARTE SUPERIOR, ha puesto en la reja unas laminas de caña y claro yo tengo dos habitaciones que la unica luz que recIben es de la terraza y con este cerramiento me ha quitado un moNton de luz. ¿ Que debo hacer?
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