El despertar alcista del Euribor está sembrando el temor entre los hipotecados por el posible regreso de cuotas mensuales más altas. En el mercado hay alternativas para protegerse del alza del Euribor como los seguros de hipoteca, caps o las hipotecas fijas o mixtas, pero hay que estudiar bien sus costes antes de contratarlas
El 90% de las hipotecas contratadas en España está referenciado a tipo de interés variable. Y la escalada del Euribor de los últimos días no deja lugar a duda: las hipotecas que utilizan este indicador como referencia sufrirán subidas a partir de la próxima revisión. Los hipotecados empiezan a preguntarse qué pueden hacer para protegerse y estas son algunas posibilidades que conviene estudiar:
1. Instrumentos de cobertura de tipo de interés (cap)
Se trata de un seguro con el que el hipotecado se asegura que no pagará más cuando el Euribor sobrepase un determinado nivel. La ventaja sobre los controvertidos swaps es que sí permite beneficiarse de las bajadas del indicador
2. Contratar hipotecas a tipo fijo o mixto
El Euribor cerrará el año en el 2,5% o más, según los expertos, por lo que quien se plantee ahora contratar una hipoteca tendrá que considerar la posibilidad de contratar una hipoteca a tipo mixto o incluso fijo. La principal ventaja de decantarse por un tipo de interés fijo es que sabremos lo que pagaremos durante toda la vida de la hipoteca. El inconveniente es que serán inicialmente más caras, por encima del 5% actualmente, y además exigirán plazos más cortos de devolución, encareciendo las cuotas mensuales
En uno u otro caso, lo importante es estudiar los pros y contras. Tanto en el caso de la contratación de los cap como en el caso de optar por una hipoteca fija o mixta, la decisión óptima dependerá de la velocidad a la que crezca el Euribor. Cuanto más rápidamente suba el Euribor, más atractivo tendrá optar ahora por refugiarse en una de estas alternativas
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12 Comentarios:
Año mes día Euribor
2011 Abril 07 2,083%
Pedazo subidón que ha pegado hoy el Euribor!
Esto va a empezar a ser sangrante. Agárrense fuerte que aún no hemos visto lo peor de la crisis.
La hecatombe esta pronta!!!
HOmbre, no seas alarmista, los tipos aún están bajos (lo que no es normal es el 1% de hace unos meses) Es cierto que va subiendo cada vez más y que terminará el año en niveles más "normales", entorno al 3. Tambien es cierto que mucha gente con el Euribor al 3 va a ir muy ahogada, y no digamos al 4 o 5 que es un Euribor mucho más "normal" que el que teníamos hasta hace poco...
De todas formas no queramos ver la hecatombe donde no la hay, el Euribor al alza va a ser un problema para mucha gente, si, peo la hecatombe sería que subiera del 10 como lo hizo en los 80, ppios de los 90...
A mi plin, yo duermo en pikolin.
De todas formas no queramos ver la hecatombe donde no la hay, el Euribor al alza va a ser un problema para mucha gente, si, peo la hecatombe sería que subiera del 10 como lo hizo en los 80, ppios de los 90...
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Yo creo que, a partir de un Euribor de 5% o 6% ya seria catastrofico. Aunque dudo mucho que llegue a esas cotas (al menos, en el corto o medio plazo).
Esto es consecuencia de la politica economica erratica de z-eta-paro-ruina.
El Euribor es, entre otros, el indicativo del nivel de confianza de los bancos a prestarse dinero entre si.
Lo considero un indicativo nefasto, sujeto a las especulaciones mas variadas, desde desastres naturales -japon- a situaciones politicas -Libia-, especulaciones del petroleo, etc. pese a haberse subido la produccion para compesar lo de Libia.
No aprendemos, la situacion ahora no es la misma que hace tres años, aunque el trichet la lio con la subida, siendo muy criticado entonces y provocando practicamente el caos en Europa. Lo que está claro, es que en vez de velar por la union, su criterio está condicionado a Alemania y Francia, el resto maricon el ultimo
En España ahora hay cinco millones de parados, la inflacion por las nubes, a los bancos, a los botines y compañias, que se entrevistan con politicos, y quien sabe si imponiendoles condiciones para su proxima fiannciacion de campañas politicas, les importamos un carajo.
Si esto no lo paran, algunos de los que se salvaron de la quema en la anterior ocasion, caeran, parte de los que comprarion animados por politicos, por la perdida de la desgravacion, la subida del iva, y las facilidades dadas por los bancos para vender sus pisos.
Mucho me temo que se avecina otra epoca oscura.
Fuera del Euro y a devaluar la moneda. Ünica solución
Si no, nos arrastraran al hoyo.
Y esto afectará a todos no solo a los hipotecados.
Viva la peseta
Fuera del Euro y a devaluar la moneda. Ünica solución
Si no, nos arrastraran al hoyo.
Y esto afectará a todos no solo a los hipotecados.
Viva la peseta
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Pues sí, y así un piso volverá a costar 12 o 14 millones de la antiguas pesetas ( 80.000 euros) , que era su justo precio, antes del disparate.
Un saludo
Y los sueldos todos a 50.000 pesetas al mes
Agradezcanle la crisis a los bancos en combinacion con los politicos
Si no salimos de ellos , que no saldremos ,preparense para lo peor 10 años mas asi
A la mierda con todo
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