El despertar alcista del Euribor está sembrando el temor entre los hipotecados por el posible regreso de cuotas mensuales más altas. En el mercado hay alternativas para protegerse del alza del Euribor como los seguros de hipoteca, caps o las hipotecas fijas o mixtas, pero hay que estudiar bien sus costes antes de contratarlas
El 90% de las hipotecas contratadas en España está referenciado a tipo de interés variable. Y la escalada del Euribor de los últimos días no deja lugar a duda: las hipotecas que utilizan este indicador como referencia sufrirán subidas a partir de la próxima revisión. Los hipotecados empiezan a preguntarse qué pueden hacer para protegerse y estas son algunas posibilidades que conviene estudiar:
1. Instrumentos de cobertura de tipo de interés (cap)
Se trata de un seguro con el que el hipotecado se asegura que no pagará más cuando el Euribor sobrepase un determinado nivel. La ventaja sobre los controvertidos swaps es que sí permite beneficiarse de las bajadas del indicador
2. Contratar hipotecas a tipo fijo o mixto
El Euribor cerrará el año en el 2,5% o más, según los expertos, por lo que quien se plantee ahora contratar una hipoteca tendrá que considerar la posibilidad de contratar una hipoteca a tipo mixto o incluso fijo. La principal ventaja de decantarse por un tipo de interés fijo es que sabremos lo que pagaremos durante toda la vida de la hipoteca. El inconveniente es que serán inicialmente más caras, por encima del 5% actualmente, y además exigirán plazos más cortos de devolución, encareciendo las cuotas mensuales
En uno u otro caso, lo importante es estudiar los pros y contras. Tanto en el caso de la contratación de los cap como en el caso de optar por una hipoteca fija o mixta, la decisión óptima dependerá de la velocidad a la que crezca el Euribor. Cuanto más rápidamente suba el Euribor, más atractivo tendrá optar ahora por refugiarse en una de estas alternativas
Noticias relacionadas:
Cómo blindar la hipoteca del alza del Euribor
El bce sube los tipos al 1,25% y ya se especula próximos repuntes en meses (gráfico)
¿Qué pasará con el precio de la vivienda?
¿Cómo le afecta a mi hipoteca? (simulador)
Visitar consultorio gratuito hipotecas
12 Comentarios:
Bamos aver colegas hay k salir a por todas ni bancos ni gobiernos ya esta bien a la calle si si a protestar lo nuestro queremos trabajo para k no nos quiten la vivienda ni el coche es mucho pedir esto ba ha reventar tiene k cambiar juntos lo conseguiremos.
Bamos aver colegas hay k salir a por todas ni bancos ni gobiernos ya esta bien a la calle si si a protestar lo nuestro queremos trabajo para k no nos quiten la vivienda ni el coche es mucho pedir esto ba ha reventar tiene k cambiar juntos lo conseguiremos.
------------------
Oie kolega, tas pirao de klase y tan piyao. Ejate de kagadas y bente a rreglar la makina antes ke rrebiente tooo
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta