La vivienda no bajará en 2011 y subirá en 2012, según los promotores asturianos

En toda España en 2010 hubo algo más de 100.000 nacimientos ... ¿Cuantos pisos se requieren construir al año para semejante nueva demanda? Considerando que los pisos se suelen habitar con familias y que la media anda por 3 miembros de nidad familiar de media nos sale que ...

¡Ah! No, que se acaba el stock ...

Los precios de la vivienda podrían continuar cayendo en España durante los tres próximos años ante el exceso de oferta acumulado tras el estallido de la burbuja inmobiliaria y el abundante 'stock' del que tratan de deshacerse los bancos, según un sondeo de Reuters entre 13 analistas.
Estos expertos, que consideran excesivo el valor de las viviendas pese al 17 por ciento de caída que acumulan desde su pico en 2007, predijeron que los precios caerían un 5 por ciento este año. El año que viene, los precios podrían caer otro 3 por ciento, con una caída adicional de algo más del 1 por ciento en 2013.
Los inversores observan con atención el sector inmobiliario español, preocupados por las ventas de inmuebles con elevados descuentos que están realizando bancos y cajas de ahorros para limpiar sus balances de estos activos, en su gran mayoría ejecuciones de hipotecas de particulares o adquisiciones a promotoras a cambio de cancelar deuda.
Un proceso precipitado de ventas, poco probable según los expertos, podría dañar el valor de las viviendas pero restaría presión a la deuda española en los mercados internacionales, preocupados por la posibilidad de que el Estado se vea forzado a rescatar a las entidades financieras con bajos niveles de capital.
"Los precios están muy sobrevalorados, los inventarios aún son muy elevados, la perspectiva económica es bastante pobre, la tasa de desempleo alta y los tipos de interés a corto plazo están subiendo gradualmente. De manera que la corrección del mercado de vivienda debería continuar", dijo Olivier Eluere de Credit Agricole.
El sector de la vivienda en España también podría verse perjudicado por las perspectivas de subidas de tipos de interés en la eurozona. El Banco Central Europeo (BCE) elevó el precio del dinero en abril por primera vez desde julio de 2008, y podría hacerlo dos veces más este año según economistas.
Más del 90 por ciento de las hipotecas en España están vinculadas al Euribor a 12 meses y algunos analistas temen que unos tipos de interés más altos eleven los niveles de morosidad.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) dijo el lunes que la caída de los precios de vivienda se aceleró en el primer trimestre del año. La caída del 17 por ciento en los precios de la vivienda en España desde su pico en 2007, según el Banco de España, es aún menos de la mitad del derrumbe observado en EEUU, origen de la crisis financiera, donde además los precios siguen aún cayendo.
Muchos analistas recuerdan que los datos oficiales están basados en los precios de oferta y no en los precios finales de venta, lo que significa que las caídas son probablemente mucho mayores de lo registrado oficialmente.
Según el portal inmobiliario Fotocasa los precios han caído un 26 por ciento desde su punto más alto.
Pero el mercado de vivienda aún parece caro a ojos de muchos. La encuesta mostró que los analistas creen que los precios inmobiliarios están sobrevaloradas en un 'siete' de una escala de uno a diez.
Fuente: capitalbolsa

Parece mentira que encima los especulacerdos asquerosos de Asturias vayan diciendo que la vivienda subirá, que hay demanda, que el sector se reactivará... etc.
Vaya gentuza que anda por ahí suelta, sin un dedo de frente y sólo diciendo mentiras, pero de todo esto yo me río...tengan en cuenta que ahora se van a comer los mocos por todo el daño que han hecho a la sociedad española, y lo que es peor es que la situación que vivimos de crisis, paro, incluso delincuencia...viene provocado por estos hijos de la gran puta. Seguid pensando así especulacerdos!!!

Totalmente de acuerdo con el articulo, los precios después del ligero descenso por fin de las ayudas acabara estabilizándose debido a la escasez de viviendas y a descensos del 40 % en algunas zonas, esta reactivación será mas rápida si lo permiten los bancos.

Hay que dejar de preocuparse por el precio de la vivienda y hacerlo por la reactivación de la economía del país, después todo volverá a la normalidad.

Bajará y seguirá bajando....lo que pasa que esta gente intenta engañarnos para que compremos ahoral...jejejej lo llevan claro.....