César cort, presidente de la junta de compensación de valdebebas y de la promotora valenor, es el tercero de una saga familiar que es propietaria de unos 300.000 m2 en valdebebas. Como autor de esta zona de Madrid, considera un privilegio hacer una ciudad "porque estás fijando el destino de muchas personas". Estima que "aunque estamos en un momento muy complicado, hay una demanda muy grande y cuando exista confianza aflorará"
Confiesa que le apasiona levantar edificios bonitos pero considera que la arquitectura moderna, hoy por hoy, no es así. “Me gusta que la gente se pare y disfrute de un edificio de oficinas; de un complejo residencial; edificios que se recuerden”, subraya. Sin embargo, apunta que en España hay prisa por acabar y vender. “Las promociones son muy similares unas a otras, me resultan muy anodinas de ladrillo visto y con miradores y no dicen nada. Por eso viajo a eeuu, a londres y Alemania”, porque “todo es distinto, se innova, se construye de otra manea”, añade
Aunque césar cort considera que estamos en un momento complicado, estima que “hay demanda muy grande y que cuando exista confianza aflorará”. "Hay muchos compradores de vivienda que están esperando, sólo hace falta que la situación se tranquilice” dice
Valenor tendrá presencia en el sima Otoño donde llevarán promociones en el ensanche de baraja y en valdebebas
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37 Comentarios:
Lo dudo mucho, no creo que el ciudadano medio esté esperando a que la situación se tranquilice. Además, el ciudadano medio no invierte en vivienda, pide prestado para comprar (se apalanca).
Dicho esto invertir en vivienda con la que está cayendo es:
1. Una temeridad contraria a la primera regla de la inversión: diversificar. Al invertir en un solo producto (vivienda) es una locura.
2. Dinero poco líquido. Vender un piso no es tan fácil y ahora menos.
3. Porque la gente no alquila? porque nos han metido en la cabeza que alquilar es tirar el dinero. Cuando es al contrario. Comprar hipotecándose durante 30 años sí que es tirar el dinero
Muchos promotores Estáis podrios de pasta. (Después de muchos años ganando pasta, pasta pasta gansa)
Sr cort cuantos millocillos tiene usted? Muchos verdad y muchos fuera de España verdad?
Estáis esperando a vender un % de viviendas de una promoción para iniciarla.
No ponies un céntimo vuestro, lo pedís al banco, el banco no os lo da hasta que no hayais vendido % alto de la promoción
Asi se hace negocio, parece fácil en años anteriores.
El problema es que esta forma de hacer dinero se ha acabado.
Familia cort y otros habeís comprado 300.000 m2 suelo caro y es muchA PLATA ENTERRADA EN vALDEBEBAS.
Un familiar se compró por 405 mil Euros una vivienda en 2006 en Sant Cugat en un "Residencial". En este mismo conjunto ofrecieron en altamirasanter.com la misma vivienda [un segundo en lugar de un cuarto] hace pocos meses a 210 mil Euros.
Considerando la inflación estamos en el 50% de reducción de precio.
He preferido no decirle nada al familiar, para que no se "pegue un tiro".
Todos son vasos comunicantes: si baja la periferia, baja el centro.
Incluso las bajadas en costa pueden tener su efecto en los centros.
Si yo fuera pensionista, me pensaría vender/alquilar mi vivienda en ciudad para comprarme una vivienda a precio de saldo en un pueblo
"Hay muchos compradores de vivienda que están esperando, sólo hace falta que la situación se tranquilice" ------- ¿De bajar precios na hablamos? Porque seguimos en plena burbuja inmobiliaria: comprar ahora sigue siendo regalar dinero (o hipotecar el futuro hasta la jubilación). Me quedo con mi presente y mi tranquilidad de saber que estoy en el buen camino económico.
CaixaBank aumenta un 70% los activos inmobiliarios adjudicados entre julio y septiembre
@ 04/11/2011 – 10:17:04
CaixaBank salió al mercado bursátil lo más limpio posible de activos inmobiliarios adjudicados, dejando los inmuebles de peor calidad en Servihabitat, pero la situación económica resulta más tozuda que cualquier artificio contable que se ponga en práctica. En solo tres meses, entre julio y septiembre, esos activos se han incrementado un 70%.
A 30 de junio, el valor bruto de edificios y suelos estaba cuantificado en 277 millones de euros, con una aportación para coberturas ante posibles pérdidas de 43 millones. Pues bien, a 30 de septiembre, ese valor bruto se ha disparado hasta los 927 millones, y la provisión practicada alcanza los 266 millones de euros. En suelo, por ejemplo, solo se contabilizaban en junio 19 millones, y ahora ya son 216. Y lo mismo sucede con los edificios terminados, de 123 a 456 millones de euros.
En cuanto al crédito con finalidad inmobiliaria, caixaBank lo cuantifica en 23.739 millones, de los que 5.343 figuran como morosos y 3.054 millones como subestándar. Los fallidos suman 313 millones.
Por lo que a la morosidad de estos créditos se refiere, prosigue el aumento imparable de su ratio, que ha aumentado en siete puntos en lo que va de año hasta situarse en el 22,55%.
César cort, presidente de la junta de compensación de valdebebas y de la promotora valenor, es el tercero de una saga familiar que es propietaria de unos 300.000 m2 en valdebebas. Como autor de esta zona de Madrid, considera un privilegio hacer una ciudad "porque estás fijando el destino de muchas personas". Estima que "aunque estamos en un momento muy complicado, hay una demanda muy grande y cuando exista confianza aflorará"
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En otras palabras, un esporkulador, que estan especulando descaradamente con el suelo, porque el partido popular de Madrid, le deja...a espensas de ayudas a su partido por supuesto
Y este esporkulador, dueño de terrenos, que hace 20 años no valian, ni la decima parte, ahora es un fulano rico que busca pardillos, que le compren 70 metros por 400.000 mil euros...
Por eso Alemania, Austria, holanda, Noruega, Suecia, filandia etc, etc son donde la clase media vive muy bien( no hay cerdos especulando con los terrenos) y en España la clase media vive cada vez peor y encima harta de un supuesto partido social y votando a un partido plagado de corrupcion urbanistica( ver caso gurtel en Madrid para observacion)
Esta claro que tenemos "vocacion japonesa".No tenemos los ojos rasgados pero si los bolsillos,de tanto rascar en busca de calderilla.Nuestro problema seguramente tendra que arreglarlo "MAD MAX" ALLA POR EL AÑo 2140.
Señor que vende pisos dice que se los quitan de las manos... que van a subir... corre que se acaban... bla Bla Bla.
Estoy sufriendo y depresion mi casa nuevo primer en desperfecto y daño cada 3 meses ese ensanche de valleca ese oculta valenor ese oculta misma ella vendedora es misma promotra de social ese mismo 5 personal promotora esta huri desaparecico oficina en encontrador otro edificion valeron es muy afectado mas 32 vecinos despefectos por culpa promotora alcoraya,s.a. Es oculta valenor es oculta dos mismo promotor se llama alcoraya,s.a. Y gestilar,s.l. Es muy estafa porque sin recuperacion de garantia 10 años no recibir por es estafado promotora todos son alcoraya,s.a. Y gestila,s.l. Es enfrente oculta valenor, me encontrado en piso nuevo valcebledad es fuertes muy caros en piso 4 a 5 habitacion (200m2 por piso) en muy caros 700.000€, pero yo chalet poco caro es 138 a 183 m2 evitar medir cuadrado y enganar 25 m2 terraza son 15m2 efecto pequeno util es muy estafados promotor alcoraya,s.a despues un años encontrado cambiado oficina que fuerte muy lugois como dineria ser bolsillo de promotora como gurtel de alcoraya,s.a.
Me encontrador me recibir catastrafo por estafadosimos promotor de social ese muy fraudes se llama alcoraya,s.a. = Valenors,
Estoy sufriendo me abanonar mi casa nuevo porque muy problemas desperfecto y gritas y daño cada 3 meses y tambien muy mal muy vacios de zona comun afectado imposibles gasto de comun por estafado sin empresas de finca de adminitracion, me prehubadoe quien dado sin protequido de datos por culpables inrespontables de promotora de alcoraya,s.a. = Valenor,
Por favor no comprar nada promotora en sucios alcoraya,s.a + gestilar,s.ñ + valenor es mucho cuidado daño p afectados propiendades nuevo o clientes.
Aviso mentira calidad de memoria y diseño casi mentira casi 50% y enganar vivienda provada por afectado vivienda de protequido, muy estafasimos promotor de alcoraya,s.a. Ese oculta valenor.
Por derecjo juzgado contra alcoraya,s.a. Muy esperando . Estoy sufriendo 6 años ( 3 años contrucion lentos y final despertfecto esperando sin recuperacion 3 años vacions, estoy muy ahuridados contra promotoras. Me gasto reforma para despefecto de recuperacion impagos mas 10.000€ por sin verguendad me enganar acuerdo de recuperacion e reforma gasto por mas 10.000€ hasta final el no quiere recibir impado promotora, es muy ladrones promotor de alcoraya,s.a. = Valenor
Ese muy peligrosos promotor de social son alcoraya,s.a. + Gestilar,s.l. +Valenor ese como marbella o seseña nuevo es igual
Nunca mais promotores y nunca mais vppl, nunca mais ayuntamiento de Madrid peligrosos daño impuestos de ibi por encima por persona es loco gallardones y Ana botella es sin verguenda olor de contaminacion por me daño salud problema y no puedo vivir todos los dias por dolor la cabeza en provogador de contaminacion de olor deste 2008 hasta 2011 casi todos los dias 24 horas y tambien madrugadas es imposibles vivir y aires. Me obligacion abanonar casa nueva o vender por nunca mais ensanche de vallecas y todos. Ya no quiero mas vivir es es mierda valleca
La economía inicia el cuarto trimestre con los indicadores más pesimistas
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La producción industrial vuelve a cifras negativas en septiembre, con una caída del 1,7% interanual. La actividad del sector de servicios se contrae a un ritmo que no se conocía desde julio de 2009.
Eleconomista
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