El servicio de estudios de catalunyacaixa asegura que desde el estallido de la crisis económica ha aumentado el alquileres de viviendas, desde un 13,6% hasta un 16,1% en 2010. Pero estima que si se fomentase una política continuada del alquiler, la demanda potencial de vivienda en alquiler podría aumentar en más de 500.000
Eso sí, el cálculo de la demanda potencial de vivienda en alquiler se circunscribe únicamente a jóvenes ocupados que viven aún en casa de sus padres. Y de estos, sólo se seleccionan los que tengan ingresos suficientes para que el alquiler no suponga más del 30% de su renta. Así, el escenario base en el que se basa la estimación del precio del alquiler es el de jóvenes que se independizan sin pareja en viviendas de 50 m2, y parejas en viviendas de 70 m2, con un 30% del parque de viviendas con muebles
Sin embargo, España está a la cola en cuanto al alquiler de viviendas con respecto a la unión europea. En 2011 sólo un 17% de la población española vivía de alquiler, ante la media del 33,2% europea. En Suiza el 55,7% de la población vive en alquiler, en Alemania, el 46,8%, y en Austria, un 42,6%. Uno de los motivos por los que en España hay menos personas viviendo de alquiler es que muchos jóvenes viven aún con sus padres debido, principalmente, a los bajos sueldos
Rentabilidad del alquiler de una vivienda
Bajo el punto de vista de la oferta, el estudio compara la rentabilidad del alquiler de vivienda nueva en España según diversos supuestos de tratamiento fiscal. Así, bajo los mismos supuestos del precio de compra entorno a 1.983 euros m2 y un alquiler de 624 euros mensuales, mientras que la aplicación de la fiscalidad francesa (ley scellier) comportaría una rentabilidad neta del 3,4%, la fiscalidad española a particulares se reduciría hasta el 2,6% (2,9% si fuesen alquileres a jóvenes de 18 a 30 años) y se situaría en torno al 3% si se tratase de sociedades mercantiles
B. Tasa de ocupación de los jóvenes de 20 a 39 años, en % del total de jóvenes de 20 a 39 años
7 Comentarios:
"Actualmente, el precio medio del alquiler en Alemania es de 5,8 euros por metro cuadrado"
...
"P: ¿Cuántos años de salario son necesarios para comprar una casa en Alemania?
Según numbeo.com, el precio de una vivienda céntrica en Alemania equivale de media a 4,80 años y para berlín, 3,0 años
(Nota: para España la misma fuente apunta 16 años, y para Madrid, 17 años)
Locuras que afortunadamente ya estamos en el justo proceso de corregir
Si por eso en javea, calpe, denia, moraira, eso en la comunidad Valencia
En mallorca e ibiza ni te cuento, la de propietarios alemanes que tienen sus casas en España.
Cuantos españoles conoces que tengan pisos en Alemania?
Diferencias propietario -alquilado
El propietario :
--Bajando su patrimonio : piso
--Chulelado por todo tipo de impuestos
--Bien iliquido y atado al lugar sin escapatoria
--Bien que caduca con el tiempo....de reformas ni hablo
--Sumiso al jefe por decadas , acojonao en vida por hipoteca
--Hipotecas inversa era cuento, ya no dan
--Extres + presion psicológica (con soga al cuello- hipoteca)
El inquilino:
--Bajando los alquileres
--Incertidumbre ninguna, cuando la vea se larga o no paga
--Ningun impuesto ni chuleo
--Posibilidad de cambio en la vida a mejor , no hay ataduras al sitio
--Posibilidad de vivir en una casa mejor que no te podrias pagar
-- Como ahorra más que el acojonao con hipoteca; se jubilará según su inteligencia de planes e inversiones
--Libre en vida, vacatas,cenas salir al cine, copas....mejor vida
--Ninguna presion psicológica (no soga al cuello- hipoteca)
Dar desgravaciones, subvenciones o ayudas es seguir destinando dinero de todos los contribuyentes para mantener precios especulativos en compra y alquiler.
Los de catalunyacaixa se frotan las manos si a los jóvenes les diesen ayudas para alquilar sus pisos por 1000€ en vez de 700€ según mercado. Lo mismo hacen el truco de la "obra social" de destinar el dinero para sufragar parte de los costes del alquiler y maquillar balances y no hacer "obra" alguna, ni contribuir socialmente a que haya precios justos.
¿Acaso estos seres no se han enterado de que el 50% de los jóvenes están en paro y gran parte del resto son mileuristas o submileuristas? La mayor aspiración de los jóvenes es tener buenos compañeros de piso compartido: mal pinta para la natalidad
Dar desgravaciones, subvenciones o ayudas es seguir destinando dinero de todos los contribuyentes para mantener precios especulativos en compra y alquiler.
Los de catalunyacaixa se frotan las manos si a los jóvenes les diesen ayudas para alquilar sus pisos por 1000€ en vez de 700€ según mercado. Lo mismo hacen el truco de la "obra social" de destinar el dinero para sufragar parte de los costes del alquiler y maquillar balances y no hacer "obra" alguna, ni contribuir socialmente a que haya precios justos.
¿Acaso estos seres no se han enterado de que el 50% de los jóvenes están en paro y gran parte del resto son mileuristas o submileuristas? La mayor aspiración de los jóvenes es tener buenos compañeros de piso compartido: mal pinta para la natalidad
Seguridad para el dueño que alquile y se puede bajar el alquiler ,de 600e mes se lo dejaria a 500e pero con seguridad de cobrar todos los meses.piso en Cordoba capital 90m utiles 4 d ,2b terraza zona santa rosa planta 1 en edificio de 3 plantas.
Es cierto , el gran negocio lo hacen los inquilinos ............viven amueblados y cuando quieren se marchan sin pagar las picias que hayan provocado.
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