En estados unidos hay 131,8 millones de viviendas, de las cuales 3,2 millones (2,4%) se encuentran en venta. También hay 17,2 millones de viviendas vacías (un 13%). El siguiente diagrama muestra que dentro del grupo de viviendas vacías sólo 1,9 millones de casas están a la venta, mientras que 5,2 millones (3,9% son viviendas vacacionales)
4 Comentarios:
De dónde habéis sacado este esquema?
El número de viviendas vacías es irrelevante para el precio medio de las viviendas, sobre todo si estas están situadas donde generalmente no deben estar, por poner un ejemplo de nada sirve tener miles de viviendas vacías en carolina del norte si en nueva york no se puede edificar más, el problema de la vivienda es que no se puede trasladar, y cuando se edifica en una zona sin demanda su valor puede llegar a ser cero si esa zona sufre una despoblación masiva, lo mismo ocurre al contrario cuando la población crece en una zona determinada las viviendas disponibles tienen que situarse en un radio de distancia aceptable para que estas influyan en el precio medio de la zona, en caso paradigmático es España donde se amontonan viviendas vacías en la costa a precios irrisorios mientras se piden auténticas fortunas por viviendas situadas en el centro de Madrid o Barcelona, por lo tanto estamos ante micromercados donde deberemos analizar su situación evolución del precio en función de variables micro y no macro como se hace habitualmente.
En usa con el sueldo bruto de 1 año se paga la vivienda
Cuendo pase en España habremos evolucionado
Seguimos en tierras de rinconete y cortadillo
Queda poco para el cambio
SI aquí hubiera un inventario medianamente parecido otro gallo cantaría
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