La agencia tributaria suele recordar que el borrador de la Renta es precisamente eso: un borrador. Debemos comprobarlo y modificarlo o aprobarlo según esté correcto o no, ya que en caso de errores, el contribuyente es el responsable sobre cualquier reclamación posterior. Los contribuyentes encuentran errores que generalmente afectan a la vivienda, como no estar reflejadas compras recientes o la deducción de seguros unidos a la hipoteca. Te mostramos los más comunes
El borrador de la renta es un documento que elabora hacienda de forma automática utilizando como fuente los datos que le suministran las empresas, bancos y demás agentes que hayan podido intervenir en nuestros ingresos, gastos o inversiones. En lo que respecta a la vivienda, hay que estar atentos porque es una de las desgravaciones más importantes y que además más ampollas suele generar
Los fallos más comunes sobre la vivienda del borrador son:
- No figurar la compra de una vivienda reciente: es habitual que no figure la adquisición de una primera vivienda. Dado que este año vuelve la deducción universal para todos los que hayan comprado casa independientemente de la fecha o el salario, hay que estar atentos para añadirla
- Errores en las referencias catastrales de garajes y otros inmuebles vinculados a la vivienda habitual: tiene que aparecer junto a la vivienda para que no tributen, aunque no siempre aparecen como anexo a la misma y hay que comprobarlo
- Falta la desgravación de del importe de los seguros de incendio de vivienda y de vida exigidos en la hipoteca: son gastos que también desgravan si van unidos a la vivienda habitual, pero a veces las entidades no comunican correctamente a hacienda su existencia y vinculación
- Error en la compensación de porcentajes incrementados de deducción por vivienda: se tiene derecho a una compensación fiscal por deducción en adquisición de vivienda habitual por la diferencia de normativa vigente hasta 2006
- Divorciados sin deducción: cuando hay un matrimonio separado, el cónyuge que abandona la vivienda puede deducirse la parte proporcional de la hipoteca que sufraga, aunque hacienda no siempre lo refleja al tener constancia de vivir en otro domicilio
- Ojo con las cuentas viviendas de más de un titular: en las cuentas viviendas compartidas con varios titulares, puede aparecer sólo uno de los titulares como beneficiario de la deducción
- Error en las deducciones autonómicas: no siempre están incorporadas en el borrador los beneficios de las deducciones ofrecidas por las comunidades autónomas
- Mala aplicación de las novedades sobre vivienda: algunos ejemplos son la deducción por reforma en vivienda aumenta de un 10% al 20% con un límite anual de 6.750 y de 20.000 euros, el acumulado en varios años
- Vigilar si se alquila una vivienda: mejoran las condiciones para arrendador y arrendatario, ya que para los inquilinos la deducción alcanza el 10,5% con un límite variable según la renta y los propietarios tendrán hasta el 60% libre de impuestos los ingresos por alquiler y del 100% si está arrendada a jóvenes
Otros errores
Además de todos estos relacionados con la vivienda, conviene verificar el borrador de forma meticulosa en el caso de que el año 2011 realizaramos operaciones ajenas al trabajo o viviéramos circunstancias personales diferentes a otros años (maternidad, paternidad, divorcio, fallecimiento de familiar, etc)
Así, revisa bien el borrador buscando posibles errores en las desgravaciones por cuotas sindicales o colegios profesionales, donaciones, pensiones compensatorias en divorcios y mantención de hijos. También hay que tener cuidado por si se ha producido una omisión de la deducción por maternidad, si se cobra el paro, si se han adoptado niños, se ha recibido una herencia o realizado aportaciones a planes de pensiones
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11 Comentarios:
Recomiendo es que todo el mundo verifique su renta con algun profesional o familiar que conozca. El 90% de los borradores son erroneos y siempre en perjuicio del ciudadano. Las personas que hacen la renta en la delegacion de Hacienda exactamente lo mismo, buen servicio pero siempre contrastado.
NOTICIA FANTASTICA
Respecto al aptdo. "Falta la desgravación de del importe de los seguros de incendio de vivienda y de vida exigidos en la hipoteca", ¿En qué casilla se incluiría el recibo del seguro?
El total de los seguros vinculados a la hipoteca se suma en la misma casilla que sale reflejado la cantidad aportada a la misma.
Gracias, la verdad es que y he ido al banco a recoger todo el papeleo concerniente a la declaración y del seguro no me han dado ni dicho nada.
Quisiera saber si en este caso en el que cónyuge que abandona la vivienda puede deducirse la parte proporcional de la hipoteca que sufraga, y ademas el seguro de vida y el del piso que obliga el banco a tener . Ademas hacienda tiene constancia que vivo en otro domicilio el cual tambien tiene una hipoteca y su seguro de vida y del piso. En que casillas debo ponerlo , gracias y un saludo
Sobre esta indicación- error en la compensación de porcentajes incrementados de deducción por vivienda: se tiene derecho a una compensación fiscal por deducción en adquisición de vivienda habitual por la diferencia de normativa vigente hasta 2006.........
¿Esta diferencia ya ha caducado? Sólo afectaba a los 4 primeros años (2+2), o a que diferencia os referís??? Gracias
Me podrian ayudar a, si mi hija al tener su primera vivienda habitual y pagando una hjipoteca, si tienen derecho a que le devuelvan en su declaración de la renta, tenindo un sueldo inferior a 1000€. En la misma hacienda le salia a devolver unos mil € pero, como todavia no se ha ido a vivir a su casa y no se ha empadronado, ahora la dicen que no le corresponde ésa devolución, despues de un año de retraso sin saber del tema, y no solo éso, si no que le dicen que tiene que pagar élla una pequeña cantidad. Si alguien me puede ayudar lo agradeceria. Aclaro que élla no se ha podido ir a vivir a su casa porque, no puede vivir de su sueldo y pagar la hipòteca. Un cordial saludo Tuan.
Aunque no viva en ella lo que tendría que haber hecho es empadronarse para tener derecho a la deducción, si no está empadronada no es vivienda habitual. Además hay que tener cuidado porque en caso que tuviera previamente cuenta vivienda si no se empadrona en el plazo de 3 meses Hacienda puede reclamarle las devoluciones a las que tuvo derecho previamente
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