El economista jefe de nomura, richard koo, también conocido por ser un experto en la gran burbuja de Japón, culpa Alemania de haber provocado las burbujas inmobiliarias del sur de Europa. Asegura que los bajos tipos de interés que querían salvar la economía alemana propiciaron, entre otras, la burbuja inmobiliaria de España
Koo defiende que la causa de las burbujas inmobiliarias en Irlanda y el sur de Europa fue la decisión del bce de bajar los tipos de interés hasta el 2% para impulsar el crecimiento de la economía alemana. Además, de los bajos tipos de interés, también influyó el flujo de capital desde Alemania y Francia hacia estos países para buscar mayores rendimientos
En definitiva, koo cree que si Alemania hubiera atacado el problema que tenía de recesión a través de estímulos fiscales, el banco central europe (bce) no tendría que haber bajado los tipos de interés como hizo y las burbujas inmobiliarias no habrían sido tan exageradas
Optimismo en la compraventa, pero el alquiler en jaque: las inmobiliarias anticipan precios al alza y oferta escasa
Las agencias inmobiliarias prevén una estabilización de la actividad en el mercado de la vivienda en venta en los próximos meses, y es que se mantiene en niveles altos desde el año pasado, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista. Se modera la captación y cierre de operaciones por la época estival. Mientras, los alquileres siguen en una situación preocupante, tanto por los precios altos como por la escasez de oferta, que tensionan los arrendamientos.
Cómo combatir el sofoco veraniego desde una casa 'Passivhaus'
Cada verano es la misma historia: las temperaturas se disparan y el hogar se convierte en un horno. Encender el aire acondicionado es una opción si no fuera porque la factura de la luz sube por las nubes. Sin embargo, existe una filosofía constructiva que permite tener temperaturas más agradables en casa: el estándar 'Passivhaus'. Permite un aislamiento térmico de alto rendimiento, cuenta con ventanas y puertas de altas prestaciones,, hay ausencia de puentes térmicos y cuenta con ventilaci
El Supremo avala a una comunidad de propietarios que informó a los vecinos sobre un inquilino desahuciado
El Alto Tribunal ha dictado una sentencia que marca un precedente en el equilibrio entre el derecho al honor y a la intimidad de una persona frente al derecho a la información en las comunidades de propietarios. En la resolución STS 4708/2024, la Sala de lo Civil ha estimado el recurso de casación interpuesto por una administradora de fincas que había sido condenada por colocar carteles informativos en espacios comunes de una urbanización de Alicante alertando de un inquilino que había sid
El living en Cataluña: qué tipo crece más y cuál es más rentable
Hace unos años que el living se mantiene fuerte, especialmente en las grandes ciudades. Para muchos inversores es una apuesta segura. Ahora bien, encontramos diversos tipos de living: coliving, senior living, build to rent… y no todos están dando los mismos resultados en inversión: ¿cuál es el que se extiende más en Cataluña y el considerado más rentable?
Este es el precio de la vivienda en las playas más accesibles de España
En España, el turismo de sol y playa sigue siendo el rey, pero no todas las costas están al alcance de todos. La accesibilidad se ha convertido en un factor clave para garantizar que personas con movilidad reducida puedan disfrutar del mar con comodidad y seguridad.
¿Buscas una vivienda de obra nueva? Las provincias donde más se ha encarecido
En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y diversificado, la preferencia de los españoles por la vivienda de obra nueva sigue consolidándose como una de las tendencias más marcadas. Sin embargo, este deseo se está volviendo una misión casi imposible. El valor medio de uno de estos inmuebles se situó en 2.528 euros/m2 durante 2024, lo que significa un incremento interanual del 7,6%, según Tinsa. No obstante, esta cifra aumenta según la zona, como es caso de Málaga (+24,4%), I
31 Comentarios:
Efectivamente los bajos intereses que a Alemania le venían tan bien fueron una de las causas de la burbuja, además ellos no respetaron los límites del tratado de maastrich ( el 3% de déficit y el 60% de ratio deuda/PIB) pero hay que decir que ellos defienden bien sus intereses, cosa que nunca ha pasado en espaaña. En aquel tiempo al gobierno de aznar le vino muy bien para acelerar la economía pero aquí se podian haber tomado medidas para que no nos afectara tanto la bajade de tipos, como por ejemplo el banco de España tenía que haber limitado el plazo de las hipotecas hasta no más de 20 años y deberia haber exigido a los bancos que no prestaran mas del 80% del valor de la vivienda, con estas dos sencillas medidas no se hubiera producido la burbuja inmobiliaria española. Yo que entonces trabajaba en un banco veía que al cliente lo unico que le interesaba saber era el importe de la cuota mensual para saber si la podia pagar o no, pasaban de enterarse del tipo de interes aplicado, del diferencial sobre el Euribor o del plazo, lo que querían es que la cuota les saliera como un alquiler. A mas de uno tuve que decirle "tú lo que quieres es que el banco te compre un piso y luego si puedes se lo pagas y si no que se quede el banco con él". De todas formas es inmoral dejar a familias en la calle simplemente porque se quedan sin trabajo. El gobierno debería impedirlo mediante formulas de alquiler o aplazamiento de pagos.
En aquel tiempo al gobierno de aznar le vino muy bien para acelerar la economía pero aquí se podian haber tomado medidas para que no nos afectara tanto la bajade de tipos, como por ejemplo el banco de España tenía que haber limitado el plazo de las hipotecas hasta no más de 20 años y deberia haber exigido a los bancos que no prestaran mas del 80% del valor de la vivienda, con estas dos sencillas medidas no se hubiera producido la burbuja inmobiliaria española. Yo que entonces trabajaba en un banco veía que al cliente lo unico que le interesaba saber era el importe de la cuota mensual para saber si la podia pagar o no, pasaban de enterarse del tipo de interes aplicado, del diferencial sobre el Euribor o del plazo, lo que querían es que la cuota les saliera como un alquiler
-------------------------------------------------------------
Que sutileza en la manipulacion.
O sea que nombras a aznar que le vino muy bien los bajos tipos, y no mencionas que el bde gobernado por la psoe durante dos legislaturas no tomo ninguna medida para controlar la locura del 2004, 2005, 2006, y 2007.
Siempre volvemos a lo de siempre la culpa es de otros nunca de los que pasaban por ahi.
Sabes arreglar la casa de los demas, pero sin saber nada de ellos.
Mira, hoy mismo hay una gran demanda de profesionales que estan marchando hacia alla.
Muy concretamente se estan dando cursos de aleman gratis a las enfermeras que ya tienen su contrato para trabajar alli. 30.000 euros anuales, y alojamiento recomendado.
Pero claro pedirte que primero te informes es demasiado.
--------------------
¿Podrías poner aquí el link de contacto?TENGO UNA AMIGA ENFERMERA QUE LE PUEDE INTERESAR.
Osea que según este economista japonés, la culpa la tuvo Alemania por bajar los tipos de interés hasta el 2% para impulsar el crecimiento de la economía alemana.
Pero lo que no dice este economista japonés, es que en su país, en Japón, el interés lo tienen rozando el 0%, si lo leen bien ustedes el 0%, ahora está en el 0'2% y llavan 17 años así más o menos.
Pues si el problema del sobreendeudamiento empezo porque el banco central europeo puso el dinero al uno por ciento, la solución de volver a poner los tipos de interes del banco central al uno por ciento lo unico que van a hacer es hundir Europa, porque con unos tipos de interes tan bajos aqui nadie va ahorrar, y si no
Que se lo digan a los bancos que no tienen un duro .
La masa borreguil española aceptaba la exclavitud de por vida, comprando pisos cuatro o cinco veces mas caros de lo que debian costar, y que estaba claro muchos no iban a podian pagar, ,estaban tan idiotizados que no se les podia convencer de que no lo hiciesen,hasta se enemistaban contigo si lo intentabas.
Pero es que los Alemanes y otros extranjeros invirtieron un dineral en fondos inmobiliarios españoles,dejando claro que tampoco son listos.tambien muchos extranjeros compraron inmuebles en España en el momento de mas locura,no se pararon a pensar en los sueldos tenemos los españolitos,y que con esos sueldos no puede costar la vivienda igual o mas que en Londres.
Algun aleman tambien deberia reflexionar que su pais junto con Francia son los que mandan en Europa,y ellos dictan las normas que les convienen,y que van fatal a las economias del sur,y ya que viven en España deberia ver que la mayoria de los españoles trabaja mas horas que los alemanes,por sueldos mucho peores,en vez de llamarnos vagos,y decir que vivimos de subvenciones,que imagino que es el discurso oficial de Alemania para la masa borreguil que tambien hay en ese pais
Si hay colectivos muy subvencionados,pero la mayoria de los españoles tenemos que trabajar mucho y pagar muchos impuestos para mantener los latrocinios de los politicos y a dichos colectivos subvencionados,si en verdad hay golfos,vagos y sinverguenzas,esos son la clase politica,y no todos los españoles como parecen pensar muchosde nuestros amigos germanos
.
La masa borreguil española aceptaba la exclavitud de por vida, comprando pisos cuatro o cinco veces mas caros de lo que debian costar, y que estaba claro muchos no iban a podian pagar, ,estaban tan idiotizados que no se les podia convencer de que no lo hiciesen,hasta se enemistaban contigo si lo intentabas.
Pero es que los Alemanes y otros extranjeros invirtieron un dineral en fondos inmobiliarios españoles,dejando claro que tampoco son listos.tambien muchos extranjeros compraron inmuebles en España en el momento de mas locura,no se pararon a pensar en los sueldos tenemos los españolitos,y que con esos sueldos no puede costar la vivienda igual o mas que en Londres.
Algun aleman tambien deberia reflexionar que su pais junto con Francia son los que mandan en Europa,y ellos dictan las normas que les convienen,y que van fatal a las economias del sur,y ya que viven en España deberia ver que la mayoria de los españoles trabaja mas horas que los alemanes,por sueldos mucho peores,en vez de llamarnos vagos,y decir que vivimos de subvenciones,que imagino que es el discurso oficial de Alemania para la masa borreguil que tambien hay en ese pais
Si hay colectivos muy subvencionados,pero la mayoria de los españoles tenemos que trabajar mucho y pagar muchos impuestos para mantener los latrocinios de los politicos y a dichos colectivos subvencionados,si en verdad hay golfos,vagos y sinverguenzas,esos son la clase politica,y no todos los españoles como parecen pensar muchosde nuestros amigos germanos
*******************
Exclavitud
**************
Como medida de liberación, los ejclavos empiecen por aprender a ejcribir.
Y no es esajeración (ni juanramónjimenizismo).
... decenas de jeneraciones antes, nobles, burgueses, obreros, hicieron el esfuerzo de, para empezar, aprender a ejcribir correctamente.
Correctamente, al menos, para hacerse entender y resjpetar.
P.d.: tal vez la crítica y el castigo parezcan exajerados (perdón, exagerados) pero nunca habría habido, por ejemplo, un rousseau, sin la mínima autoconciencia cultural de saber qué se escribe.
Y en coordenadas populares, por ejemplo, jamás máximo gorki -seudónimo que significa máximo amargo- se hubiera atrevido a formular idea alguna, por correcta (o incorrecta) ideológicamente que fuera, cometiendo según qué faltas de ortografía.
Más p.d.: los movimientos de "liberación populares" a los que nunca he pertenecido, ni con los que nunca he simpatizado demasiado, jamás se hubieran permitido formular una opinión que contuviera faltas de ortografía como las que se ven en este foro y en otro de los muchos de Internet.
Escribiendo así de mal, jamás la teoría ni la praxis (ni siquiera la neoliberal, a la que me adscribo) podrán llegar a nada.
Lean pues los camaradas, de izquierda, derecha, medio centro o medio "lao", primero "la madre" (por ejemplo, de máximo "amargo" gorki) y escriban después.
Requeteposdata: un pueblo iletrado, que ni siquiera sea capaz de expresarse con mínima corrección en su lengua, jamás llegará a nada. Lo contrario tampoco es garantía, pero según común experiencia humana sí es medio hábil para librarse de los tiranos a derechas e izquierdas.
Últimas voluntades: saber leer y escribir (objetivo modesto, pero visto lo que se ve en Internet, objetivo primero) es ante todo, más aún que fuente de conocimiento y libertad (entiéndase libertad verse libre de burbujas) fuente de placer.
Y tal vez, utópicamente soñando, fuente de defensas frentes a ratos, blesas, olivas, serras, moltós, pulidos, y otros.
Así solo sea porque la condición de complaciente burro y apaleado define apriorísticamente a quien primero fue elegido para tal papel.
Mucha gente muy leida y muy escribida cayeron como idiotas en la tontuna compradora,lo que demuestra que se puede ser un tonto erudito
Si señor, se puede ser tonto y erudito, sobre todo aquellos (muy leidos y muy escribidos)
¿No será muy leídos y muy escritos?, Digo yo, vamos.
No, en el caso que nos ocupa se dice leidos y escribidos
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta