Vicenta pastor, directora general de la compañía valenciana urbem, asegura que las ventas de pisos han comenzado a activarse. 'se dan varias circunstancias. La primera y esencial es que los precios de los pisos han ido bajando y ahora por lo que te cuesta mensualmente el alquiler, te compras el piso', señala como motivo para esperar un cambio de ciclo inmobiliario
45 Comentarios:
Compren compren que se acaban
Jajajaja, esta petarda que ha desayunado, leche con payasos
Fijate... una historia de ciencia-ficcion para pasar el rato
Estos vendemotos
No quieren fijarse, en que España ya no es la que era
-El timo los pisitos nunca bajan: a pasado a mejor vida
-La gente es más pobre; gana menos
-No hay natalidad que permita burbuja alguna
-La gente esta cagada por si la despiden
-De viviendas no quieren ni oir, solo locas ansianido
-El natural destinatario de ellas esta emigrando: jovenes
-La gente ya sabe echar cuentas y despierta del timo hipotecario español
-Los bancos no tienen dinero, se fundieron el tuyo y los tienen que rescatar
Como para dar hipotecas ??
-Nadie confia en nadie, menos en el futuro
-Se han roto muchos mitos de la vivienda, la gente preferirá tranquilidad a inseguridad de la soga de hipotecas
España va a ser otra, pues las mujeres se retraen ante un futuro incierto y no piensan en niños, en consecuencia en la tonteria loca anterior de viviendas
Cuando un tonto coge una linde, se acaba la linde y el tonto sigue
A los nostalgicos de la fiesta/desfase del ladrillo, les diré que pasará mucho tiempo para que se vuelva a organizar una de esas otra vez, y si no se organiza algo así quedan dos opciones:
1) venta a cuenta gotas, como el que intentar vaciar una piscina cagando y descargando con un cuentagotas.
2) poner el producto a precio de mercado en recesión, y el mercado serán o bien los propios residentes o turistas, los especuladores van a andar lejos durante mucho tiempo, el mercado de residentes está con la soga al cuello con los recortes del gobierno y con los trabajos cada vez más precarios, los turistas por muchos turistas a los que queramos vender estos agotarían si fuese el caso las viviendas de la costa, el interior sigue muy enladrillado...
Vicenta, tas fumao un porro???
Alquiler 90 metros:
430 euros mensuales , 5.000 aprox. Al año.
En 30 años 155.000 aprox
Compra (200.000 euros 90 metros ),
4% a 30 años
954 euros mensuales
Total pagado: 350.000
Lo mismo es, pagar 430 al mes que 950
Si pudiera pagar la cuota de la hipoteca, podria ahorrar y al cabo de 30 años pagarlo a tocateja sin intereses
En los 2 casos dentro de 30 años tendria vivienda
En el alquiler no pago impuestos. No pago seguro
Los calculos no engañan, para que salga a cuenta tendria que salir la cuota de la hipoteca igual que el alquiler.
Y para eso la vivienda deberia costar 60.000 euros
430 € mes de alquiler, donde?
¿Y fue capaz de decirlo sin descojonarse?
Quizá es el alquiler lo que está caro, la gente prefiere alquilar porque si el alquiler anual le cuesta el 3% o 4% del valor de un piso y los pisos baja el 10% o 12%, estás ahorrando un 6% a 9%.
La gente tampoco puede comprar porque no hay financiación.
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