Los dueños de suelo en venta son los mayores damnificados en las operaciones de permuta inmobiliaria que se están efectuando actualmente en el sector. En estas operaciones, el propietario del solar da el suelo y el promotor la construcción y entre ambos se reparte tanto el producto terminado como el margen de la promoción en el porcentaje que supone lo aportado respecto al coste final de la promoción. Antes, el dueño de solar se quedaba con la mitad del producto terminado, ahora solo se adjudica el 30%
Pese a la bajada del mercado inmobiliario, los promotores siguen obteniendo un margen del 20%, además, aunque los costes de construcción han caído respecto a 2007, este descenso se mueve entre el 10 y el 15% con lo que restando del coste total asumible por la promoción los costes de construcción, llegamos al coste máximo al que se puede valorar el solar para que los números salgan
12 Comentarios:
Estais tontos o que, esta todo a punto de petar
Cuando paguen el rescate a la banca
Estan obligados a poner los precios a la realidad
Lo ha dicho guindos, osea 50% de bajada
Ya quedan solo meses , en Otoño a elegir a tutiplem
1. No me apeo del burro, mi casa vale chorrocientos millones de euros.
2. Yo esperaba ganarle 100.000 al zulo y no bajo.
3. Esta crisis ya esta superada.
4. Los pisos no pueden bajar mas que la hipoteca.
5. La vivienda nunca baja.
6. El gobierno no dejará que bajen los pisos.
7. Ya lo he bajado un 20%, no se puede rebajar más.
8. Mi vecino la vendió por 300.000, la mía vale más.
9. Esta zona es VIP, no pueden bajar aquí.
10. En ná van a construí akí un metro, un carrefoul y 1 ikea.
Jur jur juass
"Los ladrilleros, como buenos zombies, nos negamos a pensar que estamos muertos"
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