Tras años de subidas vertiginosas en varios países desarrollados, la gravedad de la crisis está afectando a los mercados residenciales de casi todo el mundo. Según el semanario británico "the economist", Irlanda y España lideran las caídas de precios de la vivienda en Europa desde el estallido de la crisis en 2007. En concreto, en Irlanda los precios en términos reales acumulan una bajada de casi el 50% y en España, de casi el 25%
Año tras año los precios siguen cayendo en 12 de los 21 países que examina el semanario británico y en cinco de los nueve restantes, los precios están subiendo pero a un ritmo más lento de lo que lo hacían hace un año
En Europa los países con caídas de precio en términos reales (descontando la inflación) de la vivienda más fuertes son Irlanda y España ("the economist" no examina ni Portugal ni Grecia). En concreto, desde comienzos de 2007, año en que estalló la crisis, y hasta el segundo trimestre de 2012, la vivienda en Irlanda acumula un descenso cercano al 50%, mientras que en España, la caída es cercana al 25%
En cuanto a otros países de Europa, destaca reino unido donde los precios también han bajado bastante desde el estallido de la crisis, algo más del 20%. En Italia, los precios acumulan un descenso de más o menos el 15%. En cambio, en Francia la caída ha sido del entorno del 5% y en Alemania, de algo menos
Lejos del viejo continente, en eeuu la vivienda acumula una caída superior al 40%, mientras que en China y en Australia la vivienda se ha apreciado cerca de un 10%.en canadá, el precio de la vivienda ha aumentado casi un 20%
16 Comentarios:
Lo que no muestra este reportaje de los graficos originales que los dos únicos países en que los precios se dispararon más del 3000% desde 1980 son España y África del Sur. Y eso duplica, triplica y en casos mas que cuadruplica la media del resto, incluida Irlanda.
Queda muchísimo, pero que muchísimo ajuste. Cuanto mas tarde más tiempo con la economía secuestrada por las subvenciones a lo que llaman el aterrizaje suave, que no es ora cosa que mantener precios artificialmente para que sus dueños pierdan menos a costa de Vd y yo, mas tiempo estaremos de crisis.
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
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"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
Por favor, señores de idealista:
Dejen de publicar noticias que incluyan los precios que se pagan por las casas en otros paises más desarrollados que España.
¿Cómo quieren que vendamos así los pisitos?
¿ No ven que al final se va a destapar todo el pastel Y NO PODREMOS ESTAFAR A MÁs JILIS?
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Europa press 22.07.2011
"Los “ghost states” “o “residencias fantasmas” se reproducen a lo largo de Irlanda. La razón es simple. Los bancos otorgaban créditos sin referencias, sin saber si sus clientes los podían pagar. Así consiguieron que aun la familia más ordinaria pidiera un crédito para su casa y luego, incluso con todo su ingreso comprometido, recibiese otra oferta para renovar su automovil o comprar una villa en el Mediterráneo. Hoy cada familia irlandesa debe en promedio 142.000 euros a los bancos y el precio de las casas que compraron valen el 56% menos que en el 2006, cuando pagaron por ellas cifras disparatadas. Ahora el desempleo ha llegado al 14% desde los años de oro, cuando estaba en el 4%."
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Aún así el milagro económico del "tigre celta" se baso en industria especializada, software y alta tecnología., algo que aún conservan.
¿Que es lo que tenemos nosotros?
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Nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. Todo un patrimonio
... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que acabaran deshauciados y debajo de un puente
Si EEUU cae un 40%, nosotros que somos el pais más listo del planeta deberíamos caer al menos un 39%.
Yo, en cualquier caso, me espero a ver qué pasa el mes que viene, xq el mes anterior cayó y no tengo prisa por comprar. Cuando vea que no caen y empiezan a subir veremos si sigo trabajando en España o he tenido que emigrar.
Repetiré este argumento mes a mes, sin prisa.
Igual no me lo regalan el piso, pero tampoco lo compraré mientras estén cayendo. Igual mi dinero me sirve para empezar una nueva vida en otro país donde haya trabajo.
Cincodías.com - Madrid - 07/03/2012
"El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 44%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-58%), algo que aún no ha ocurrido en España.
Otro ejemplo de un punto de vista equivocado. Tomando 2007Q1 como referencia???
2006/2007, España al máximo de autoengaño, todo bien y normal, verdad? Todos ricos, nuevos coches, segunda casa, comprando en nuevos centros comerciales, inaugurando nuevos hospitales, túneles, aves, aeropuertos, etc. etc. - ???
Ahora toca entender y acceptar la realidad tan amarga: que no somos ricos y nunca eramos ricos, que la riqueza de los últimos 15 años era en su mayoría por un préstamo. Mientras unos pocos se quedaron con las ganancias de esa estafa piramidial, a la gran mayoría queda pagar el préstamo.
Otra tristeza: como despues de estos años de locura hay exceso de todo (viviendas, centros comerciales, autopistas de peaje, empresas públicas, canales de televisión, ...) no hay salida facil de esa situación (no la quiero llamar "crisis" - no es algo temporal que pasará con el tiempo). Hay que acceptar que no hay y no habrá trabajo para los parados y no hay dinero ni para proyectos sociales ni para pagar la deuda astronómica. Estamos en la bancarrota.
Para evitar la impresión de que simpatizo con el gobierno del pp: rajoy está iguál de equivocado como los presidentes anteriores que nos han llevado a la ruína. Para salvar al país debería empezar sus recortes "inevitables" entre los excesos de instituciones autonómicos y los ayuntamientos. Si, necesitamos ajustes de todo, pero empezando desde arriba.
A España hace falta un nuevo modelo de estado y un nuevo modelo de economía sostenible, pero ningún partido quiere meterse en eso para no hacer los recortes entre amiguitos. Es mas facil hacer recortes ente los mas debiles, ¡Sinverguenzas!
Nos sobran millones de pisos y miles de políticos. Dificil deshacerse de ambos, como no se pueden exportar.
Creo firmemente que los precios de las propiedades en España deben seguir bajando, indudablemente es el precio a pagar para salir de esta crisis. Ergo tambien deberian reducirse los precios de los alquileres, ya que indudablemente los mismos guardan una relacion directa con el precio de las mismas.
Creo firmemente que los precios de las propiedades en España deben seguir bajando, indudablemente es el precio a pagar para salir de esta crisis. Ergo tambien deberian reducirse los precios de los alquileres, ya que indudablemente los mismos guardan una relacion directa con el precio de las mismas.
El ejemplo de Irlanda?
Irlanda comienza a demoler ciudades fantasma.
La distorsión del mercado inmobiliario español se hace más evidente todavía si se observa el "grave estado" de la economía del país, sumido en una recesión y con una tasa de paro del 24,63% según los datos de la última EPA, correspondiente al segundo trimestre, lo que representa "un cuarto de su población activa".
Por eso la vivienda , ya nadie duda que va a seguir cayendo
Aquí hay censura, no me publican los comentarios en los que hago referencia a Mario conde y sus apariciones en este foro hace unos años con el seudónimo de "ir", en las que auguraba toda seria de desdichas a España, menudo presidente va a ser ese.
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