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Índice idealista.com: el precio de la vivienda en España estanca su caída en agosto

Índice idealista.com: el precio de la vivienda en España estanca su caída en agosto

Autor: equipo

El precio de la vivienda usada en se mantiene prácticamente estable durante el mes de agosto. Una ligera caída intermensual del 0,1% deja el precio en 1.939 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de agosto de 2011 (2.167euros/m2) la caída interanual es del 10,5%. Consulta cúanto varió el precio de la vivienda en tu zona

Comunidades autónomas

Los mayores decrementos se han producido en Cantabria, Asturias y Castilla y León donde los propietarios de las viviendas de segunda en venta piden un 1,6% que en el mes de julio. Por encima del uno por cinto también están las bajas de Galicia y Aragón (-1,2% en ambos casos). Por el contrario, los precios suben en cinco comunidades, aunque el único incremento destacable es el de castilla-la mancha (2,0%)

Euskadi (3.194 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le siguen la comunidad de Madrid (2.787 euros/m2), catalunya (2.155 euros/m2) y Cantabria (2.141euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Murcia (1.231 euros/m2), Extremadura (1.239 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.269 euros/m2),  las comunidades más económicas

Provincias

Las provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de agosto se mantiene en 17. El mayor decremento se ha producido en Huesca, con un 3,2%, seguido por Burgos (-2,4%), Salamanca (-2,1%), y león (-2,0%). Por el contrario, el precio ha tenido su mayor crecimiento en Cuenca (2,4%), Toledo (2,2%), Tarragona (2,1%) y Ciudad Real (2,0%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.508 euros/m2 y 3.267 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.787 euros/m2) y Barcelona (2.409 euros/m2)

Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.142 euros/m2), seguida por Ciudad Real (1.160 euros/m2),  ávila (1.165 euros/m2) y Toledo (1.201 euros/m2)

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Capitales

De todos los grandes mercados nacionales sólo bilbao ha visto subir el precio de sus inmuebles de segunda mano. Los precios crecieron un 1,8% en la capital vasca durante el mes de agosto, el mayor incremento de todo el país. En el resto de grandes capitales imperan las bajadas: Valencia (-1,9%) Valladolid (-1,8%), Barcelona (-0,6%), Sevilla   (-0,4%), Zaragoza (-0,4%) y Madrid (-0,3%)

Si durante el pasado mes de julio 13 mercados conseguían mantener sus precios al alza, en agosto el número baja hasta los 8 mercados que presentan incrementos. La subida más pronunciada, después de la de bilbao es la vivida por Pontevedra, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,7% en solo un mes. En Alicante el incremento ha sido del 1,3% mientras que en Santa Cruz de Tenerife llegaba al 0,3%. Por el contrario, la mayores caídas se han producido en Huesca (-2,9%) oviedo (-2,8%) y Almería (-2,3%)

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El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de fomento

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 291.781 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 30 de julio y el 30 de agosto de 2012. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos


 

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